[摘要] 8月，济南市二手房网签成交量为6750套，网签面积50.60万平方米，环比7月增加796套，涨幅为13.37%，同比2015年8月增加2162套，涨幅47.12%。其中，二手住宅网签量为5650套，网签面积为46.69万平方米。
8月，济南市二手房网签成交量为6750套，网签面积50.60万平方米，环比7月增加796套，涨幅为13.37%，同比2015年8月增加2162套，涨幅47.12%。其中，二手住宅网签量为5650套，网签面积为46.69万平方米。
从各区网签量来看，市中区网签量位列首位，网签1372套，环比上涨10.38%;其次是历下区，网签1195套，环比上涨6.32%;天桥区网签1111套列第三，环比上涨24.97%。
知名二手房网站统计结果显示，8月份，历下区为热搜区县榜首，网友关注的二手房属性分别为“3居室”、“50-80万元”和“90-120平方米”。另据该网站统计，8月济南二手住宅挂牌均价为12532元/㎡，已实现十三连涨，涨幅2.77%较上月有所收窄，但总体仍高于新建商品房均价。有分析人士认为，这一价格差异是大部分新建商品房地理位置较远、生活配套不齐全所致。
山东大学教授李铁岗认为，目前济南楼市存在着部分非理性行为以及投资性行为，二手房更多的是居住功能，而新建商品房更加具备投资属性。在房价都呈现上涨趋势的前提下，新建商品房网签量反而有所下降说明投资性行为以及非理性行为有所下降，购房者行为更加趋于理性。
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