[摘要] 随着济南中央商务区（安置区）旧城改造项目征地拆迁工作的顺利推进，一场有关CBD的展望在居民中逐渐蔓延开来。记者9月4日走进济南中央商务区征地拆迁现场，近距离了解他们的故事和梦想。
随着济南中央商务区（安置区）旧城改造项目征地拆迁工作的顺利推进，一场有关CBD的展望在居民中逐渐蔓延开来。记者9月4日走进济南中央商务区征地拆迁现场，近距离了解他们的故事和梦想。
故事一 “这一个月被蚊子叮的包，比过去30年加起来还多”
在见到延军（化名）之前，记者曾打了多个采访腹稿，想象着这个拆迁工作人员会与其他人有哪些不同。
聊起来后记者发现，这个人与其他拆迁工作人员相比，似乎并没有什么特别突出的地方：加班到夜里11点，凌晨5点在居民家门口等待签约，上门二三十次依然苦口婆心地做工作，甚至长的一次谈心超过5个……2600多名拆迁工作人员不都是这么工作的吗？
延军一边往胳膊上涂着止痒膏，一边告诉记者，“虽然我到拆迁一线还不到一个月，但这段时间被蚊子叮的包要超过以往30年的总和。”
听到这里，记者忍不住打断，“您为什么8月3号才来？”没想到下面的回答让记者猝不及防，开始重新审视眼前这个50多岁的男人。“我不是工作人员，严格来说，我甚至可以算一个老上访户。”
原来，延军曾因历史原因，多次上访。“但我从心里热爱济南，这里有世界上的市内冷水泉群聚集区，市内有20多座山体公园，而中央商务区的建设对我们这些老百姓来说更是一个特别大的好消息！”所以延军义务来帮忙。
在来到征地拆迁一线之前，延军就暗暗下定了决心，“用自己的行动多承担一些任务。”
居民老钟因为房子买的晚，比别人多花了几万块钱，再加上性格孤僻，虽然理解了政策，但心结还在，工作迟迟做不下来。延军瞄准一点，就从和他聊家庭、聊房价，却冷不丁冒出一句，“老钟，你房子评估下来差不多140万元，我的那套房子，市值差不多180万元，你要再不愿意搬，咱俩换房子行不？”老钟似乎一下反应过来了，“我又不傻，我早就研究过了，中央商务区范围内的房价都远远高于这个价，还想占我便宜呢！”延军反戈一击：“你都研究明白了还不快点搬！”
延军的态度和700万人所盼望的一样，他们热爱着济南，也愿意和济南中央商务区共同成长。
故事二 “在家里就能看到CBD的进度”
故土难离，这话用在董雪（化名）的身上非常适用。
从1970年退伍进入二钢，到今年4月28日签约并腾空房屋，董雪在二钢宿舍片区居住了整整46个年头。但他搬得并不远，距离二钢宿舍西门仅1公里左右的海信都市阳光小区就是他现在的家。“这是多年前儿子买的，为了配合拆迁，与租户提前解约搬了过来。”
虽然损失了房租，但现年71岁的他宁愿如此也不愿远离这片生活了大半辈子的圈子。每天早上照常出门找票友拉拉京胡，中午回来后就在二钢宿舍附近转转再上楼，“反正离得近，常常还能碰到搬出来的老邻居，聊聊天挺好的。”
说到这里，董雪丝毫不隐瞒自己的“私心”，更多的时候，他会在家里透过窗户看着楼下的花园、远处的拆迁现场。“早我也担心安置房的位置，但看到规划图和宋区长的表态后，我的心彻底放下了，现在就等着住新家呢！”老董憨厚地笑了。
董雪原来居住的房屋不仅实现了“老换新”，“小变大”更是让他心里都乐开了花，“91.47平方米换到127平方米的房子还有什么不满意的呢？而且算上各种补偿奖励，入住时我不会多花多少钱！”董雪说着还给记者算了一笔账，“老房子评估价为10970元每平方米，安置房的评估价还要低一些。”
而与董雪同时签约的还有他的女儿，与他不同的是，她选择了货币化安置。时间领到补偿款后，立即在附近小区买了一套125平方米精装修的房子，比原来的大了40多平方米，补偿款还剩下30多万元，“外孙女也在历下区的协调下就近入学”，董雪对拆迁政策和工作人员竖起了大拇指，“早搬得利真不是一句空话！在我身上得到了真实的体现。”
此次被征收居民中有很多和董雪生活在二钢宿舍片区数十年，已签约的居民都受惠于政策，生活得到了极大改善和提高。“对那些被律师忽悠的居民我也想说，真到了法院带着强制执行文书到来的时候，他们后悔都来不及，白白浪费了政府的好政策，损失自己应得的利益！”
故事三 “虽然暂时搬离了历下，但我一定要再回来”
在七里河路百花小区，52岁的董大姐拿出一串钥匙打开房门，这套75平方米的房子是她5月份用拆迁补偿款买的，刚装修完再过几个月就能入住了。“这套房子和一建新村被征收的一套一般大，近我准备在历下区再买一套。”
2015年9月份，包含一建新村小区在内的107栋楼被划入济南中央商务区（安置区）房屋征收范围。冻结公告一出，这让董大姐不免忧虑：“一建新村的两套房子咋办？补偿款是否能到位？政府能否真着手拆迁？还是等冻结公告期满后自动取消？”
就在董大姐心存顾虑之时，征地拆迁工作人员及时的上门政策讲解，让她的顾虑逐渐消除。“工作人员前后上家进行政策讲解不下20趟，有时候没弄懂，他们就一次次耐心重复，手把手教我算各种账，直到让我彻底弄明白各项奖励政策。”
今年4月16日，济南中央商务区货币集中签约首日，董大姐一早就来到片区签约现场，按下了手印。“我是4月22日腾的房，不到一个星期就领到了补偿款。本来想一套货币一套回迁，可是我没有工作，对象又得了病需要用钱，所以两套房子都选择了货币补偿。”她说，楼上居民看她签约了，都纷纷赶到签约现场，在协议书上按下手印。
“230万元！这半年多感觉跟做梦似的。”她说，减去百花小区85万元的房款，还剩余了100多万元，还想着近在历下区买套房，继续享受历下区优厚的民生政策。“这么好的补偿政策，我是亲身受益者，也想让更多的邻居多了解情况，及早搬迁，不光能支持济南中央商务区建设，自己也会受益。”于是董大姐和首批签约的邻居们共同组建了“夕阳红宣讲团”，积极地向居民传达政府奖励政策，帮助居民早日搬迁。
“好多居民听到我们的切身事例后，都立马签了协议，还要请我们吃饭表示感谢。但也有个别居民受到了律师蛊惑，心中抱有幻想，试图多占便宜。我们相信他们的幻想是不可能实现的，政府会一把尺子量到底。希望这些居民早日醒悟，耐心听听工作人员对政策的解读，早日搬迁。”她说。
董大姐说，等这些居民醒悟过来，都搬走了，这里将来是高楼林立、显山露水……回想16年前刚刚搬到一建新村的时候，四周全是野地，只有一条偏僻的土路。“用一句话，我很满足！很满足！非常满足！”
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