[摘要] 济南东部房价狂飙 西城价格洼地买房正当时
济南东部土地市场“发烧”，土地价格被连番抬高。东部新城许多楼盘跟风进入“疯涨”模式，区域基础配套尚未同步跟进的东部新城已是价格高地，这让众多购房者望而却步。
与此同时，近年来基础配套实现质的飞跃的西部新城，无疑仍是置业划算的潜力区域！尤其在西客站片区，随着京沪高铁站与“十艺节”效应的日益显现，以及“三馆”、体育公园、商业综合体等配套的不断完善与升级，已然成为近几年济南市具潜力的区域。未来随着更多会展、商务、生活等配套的投入使用、轻轨R1线的开通等等，西部新城价格洼地优势明显，未来发展不可限量。。
金科城由济南金科西城房地产开发有限公司开发建设，该项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。为济南量身定制150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，成就济南新的居住中心。六大主题社区， 40万㎡高端商业配套，为济南开启一座城市的繁华。项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。
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| 金科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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金科城，米兰区4号楼正在认筹中，预计9月份开盘，户型为79平两室、105平三室、129平三室，认筹交8千享3万。米兰区2#楼在售，户型为95㎡全明三房；纽约区目前在售房源不足10套，主要集中在4#楼，户型为148平；住宅均价7600元/平米。米兰区住宅底商同步发售中，31-165㎡临街旺铺，均价24000元/平，商铺交8万优惠20万。
交通出行图
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规划的轨道交通1号线与2号线途径此地；公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。
户型图
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学校：槐荫实验幼儿园、济微中学（历城二中合作办学）
新动态：鑫苑世家公馆项目二期科技学府名宅目前19#在售，18#、21#楼清盘中， 91-109平米科技三室户型，均价7200元/平米，购房享1万抵2万优惠. 鑫苑世家公馆签约槐荫实验幼儿园、济微中学分校（历城二中合作办学），紧邻山东省实验中学周边优质教育资源环伺，为父母解决孩子教育问题，免其后顾之忧。 二期升级产品融合先进科技理念，引入新风系统，智能家居系统，以健康、智能的理念，打造健康的家、智能的家，安全的家，定制健康舒适的室内气候与便捷的生活方式，引领济南西客站区域绿色健康鑫人居。 户型分析：91平户型，户型方正，全明通透，动静分区；入口有玄关设计，预留收纳空间，便于物品的收纳。108平户型，户型方正，南北双阳台，视野开阔，便于欣赏美景；主卧衣帽间，打破空间限制，量身定制，彰显品质。 户型图 乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。. 交通出行图 学校：营东小学 新动态：中建锦绣城，目前三期4#楼在售，4号楼2016年8月20日已开盘，其中4#楼主推102、111、127、136㎡三室户型；项目整体均价7800元/㎡。团购交5千享4万。南区14、18#楼基本售罄。 18号楼户型设计尤为出众，建筑面积约100-136㎡全明三居覆盖全面积段，多样化的户型格局，无论是二人世界、三口之家亦或是三代同堂都能随心而选。从设计上说，住品单体南北通透，全明阳光；围合式布局使组团内的自然景观有效延伸到每一户，做到户户见景、步步见景的立体式空间效果；体贴设计都大程度地符合了每一个居住者对幸福的实际需求，处处体现以人为本的设计理念。 特别是这次推出的建筑面积约101㎡三室两厅一卫更是以其符合人居舒适度的设计而夺人眼球。此户型方正紧凑，南北通透，整体布局合理，功能齐全；主卧、客厅、次卧均朝南设计，打造阔绰尺度大面宽，让室内享受更多阳光和风景；大开间客厅连接餐厅、南向景观阳台，开门即见开阔境界；干湿分离的明卫设计，方便更多家庭成员。 户型图 乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南。 交通出行图 中建锦绣蘭庭项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。整体占地约8.5万方，总建近31万方，分为两个地块开发，共13栋高层，近2400户的大型社区。A地块7个楼座，产品为90平米精巧三居室、100、120平米舒适三居室，满足了购房者们对居住的不同需求。 中建锦绣蘭庭一期商铺在售中，建面47-152平，交1万享5万。二期5号楼91-106平新品三居特惠团购中，首付11万起，预计2018年交房，90-120㎡三房，项目整体均价6900元/㎡，携手房天下推出5千惠4万。 交通出行图 乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。 户型图 绿地新里香榭丽公馆，总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。雄踞北园高架西段，紧邻西二环高架匡山立交桥，周边交通枢纽、省级名校、公园河流、商业繁华一览俱全。项目总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。省级重点名校实验中学西校区包容于社区中央，成就凝聚法式生活精粹的人文典范大盘。项目毗连西二环匡山立交桥，距离匡山下桥口仅百米，由此上桥15泉城广场；距离北园高架青岛路下桥口仅600米；项目身侧的清源路即是纬十二路延长线济齐路的西首；向北百米之遥即是小清河沿线的清河南路、清河北路。更有地铁1号线、2号线、多条BRT快车道、多条公交线路聚首。 绿地新里香榭丽公馆，现在售西区A地块1#、2#、3#、4#、5#楼在售，主推98-136㎡户型，均价7200元/㎡，预计2018年6月交房。其中，西区A2楼2016年8月11日已加推，两梯四户，户型为94㎡两室，114㎡和134㎡三室；西区A地块5号楼主推户型为100平、115平南北通透小三室。购房享受案场优惠，全款98折、按揭99折。 现推出特价房，分别为东地块B1楼一单元3202号90㎡，东地块B3楼一单元3101号109㎡，东地块B4楼一单元3103号110㎡，东地块B5楼一单元3101号139㎡，东地块B6楼一单元3102号90㎡，东地块B6楼二单元3101号135㎡。 交通出行图 乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。 户型图鑫苑世家公馆基本信息 单价 均价7000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 槐荫西客站商圈 开发商 济南鑫苑万卓置业有限公司 户型 三居室(91.29㎡)三居室(108.98㎡)三居室(119.00㎡) RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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中建锦绣城基本信息 单价 均价7800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 槐荫西客站商圈 开发商 山东中建西城楷悦置业有限公司 户型 三居室(127.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(110.00㎡) RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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中建锦绣蘭庭基本信息 单价 均价6900元/平方米 产权年限 70 区域商圈 槐荫西客站商圈 户型 三居室(100.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(100.00㎡) 
绿地新里香榭丽公馆基本信息 单价 均价7200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 槐荫西客站商圈 户型 三居室(114.00㎡)三居室(135.00㎡)二居室(90.00㎡) 
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