济南天桥、商河部分行政区划调整

房天下  2016-08-21 07:00

[摘要] 济南城镇化发展进程向前又迈出了实质性步伐!近日，市政府印发了《关于天桥区部分行政区划调整的通知》和《关于商河县部分行政区划调整的通知》。

济南城镇化发展进程向前又迈出了实质性步伐!近日，市政府印发了《关于天桥区部分行政区划调整的通知》和《关于商河县部分行政区划调整的通知》：天桥区位于黄河以北的大桥镇和桑梓店镇这两个镇将撤镇设办;商河县的沙河乡和张坊乡则将撤乡设镇。
天桥区的行政区划横跨黄河南北两岸，其中，该区在黄河以南有13个街道办事处，在黄河以北则有大桥镇、桑梓店镇这两个镇。而此前，关于大桥镇、桑梓店镇撤镇设办的事宜就已被天桥区提上了日程，如今终于尘埃落定。通知中明确提出：撤销大桥镇，以其原行政区域设立大桥街道办事处，办事处机关驻原大桥镇政府驻地;撤销桑梓店镇，以其原行政区域设立桑梓店街道办事处，办事处机关驻原桑梓店镇政府驻地。通过此次调整，天桥区全部完成撤镇设办，该区街道办事处数量达到15个，该区城区面积也将从目前的72平方公里扩大到259平方公里。
此次，商河县两乡也得以撤乡设镇。通知中提出：撤销沙河乡，以其原行政区域设立沙河镇，镇政府驻原沙河乡政府驻地;撤销张坊乡，以其原行政区域设立张坊镇，镇政府驻原张坊乡政府驻地。
此次撤镇设办有哪些利好?
助推携河发展，为建设新区提供动力
近年来，济南市大力实施北跨发展战略，天桥区成为该战略的桥头堡。作为承接北跨战略的排头兵，大桥镇和桑梓店镇随着新材料产业园区、鹊山龙湖等项目的快速推进，已迈入发展加速度。同时，济南市正积极申报新区济南新区。新区规划建设携黄河南北融合发展的城市新区，将为黄河北带来重大发展机遇。
伴随着从跨河发展到携河发展，天桥区黄河北大桥、桑梓店发展逐步大变样，城市化功能越来越强。记者了解到，随着直通黄河北的K135、K143路公交车的开通、黄河三座大桥正式面向济南牌照小型客车免收通行费，有效破解了跨河交通制约难题，黄河南北两岸的融合发展进一步紧密。济南黄河大桥和建邦黄河大桥直接连接天桥区黄河北两镇与济南主城区，给北跨桥头堡发展带来直接的有利影响。天桥区相关人士说，大桥镇、桑梓店地区的邮电通讯、文化教育、卫生体育、环境保护、社会公益、社会福利和社区服务等渐趋完善，撤镇设办的条件已成熟。
天桥区相关负责人表示，大桥镇、桑梓店镇是推进携河发展的桥头堡，撤镇设办，推动产业北进和城市北跨，将为加快携河发展、建设济南新区提供新动力、激发新活力。此外，撤镇设办后，天桥区黄河北的行政区域在基础设施建设、公共服务资源配置、基层组织建设等方面将得到极大提升。
同样，张坊乡、沙河乡撤乡建镇后，能有效扩大商河县域发展空间，带动招商引资，优化调整产业布局，加快商河城镇化和城乡一体化进程。
乡成历史，市内5区仅历城有镇
市民政局区划地名处相关工作人员说，此次天桥区和商河县部分行政区划调整后，乡在济南市就没有了，而镇全市目前一共还有46个。据了解，在济南10个县(市)区中，6个县(市)区都有镇，例如长清区有万德、归德、孝里、马山、双泉、张夏6个镇;而只看市内5区，历下、市中、槐荫和天桥4个区全是街道办事处了，仅历城区还有6个镇，分别为唐王、董家、彩石、西营、柳埠、仲宫。
全市撤镇设办从上个世纪90年代就开始，发展到一定程度具备条件后，很多镇改成街道办事处，进行城市化管理。2007年，历下区所辖的姚家镇和市中区所辖的十六里河镇、党家庄镇正式实施撤镇设办。在济南城市化进程中，历下、市中率先成为济南市没有乡镇的两个区。2013年初，槐荫区撤销段店镇和吴家堡镇，同时设立4个街道办事处，槐荫由此也成为没有乡镇的区。此次天桥区调整后，成为第四个没有乡镇的区。撤乡设镇在济南也并不鲜见，在2013年，商河县的孙集、韩庙这两乡就已撤乡设镇。
此次行政区划调整不涉及其他区，只需要上报省政府批复。市民政局工作人员说，如果涉及区和区之间的区划调整，需要上报国务院批准。
全市剩下的镇何时撤镇设办现在还没有时间表，得根据各地经济社会发展情况而定。民政部门人士表示，加快城镇化水平、撤镇设办是社会发展的趋势。
撤镇设办相关细化标准正在制定
此前，市民政局相关工作人员接受采访时表示，在推进城镇化过程中，济南目前现有的镇如果达不到相关条件，就没法变成街道办事处。该工作人员称，基本的条件是，城镇驻地常住人口数不能太少，不能少于3万人;基础设施建设需达到一定条件，如自来水、煤气等设施要完善。此外，还需根据人均经济收入、生产生活方式等情况多方面综合考虑。
17日，市民政局工作人员表示，撤镇设办有一定的考核标准，如人口数量、经济指标等，目前对这方面的相关细化标准正在研究制定中。经济社会发展到一定程度，撤镇设办是自然而然的事，城市化水平提升了，如果还是镇，其管理体制就无法适应城市发展的需求，就需要进行区划调整。该工作人员说，撤镇设办由区政府提出，上报至市政府审核，后由省政府审批。

下面跟大家推荐几个天桥区的教育地产。

世茂天城

 济南世茂天城是由世茂股份投资100亿打造的大型城市综合体项目。项目坐落于济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西。项目地理位置优越，具有高铁、高速、公交，轻轨（规划中）发达的立体交通系统，零换乘体验，畅享360度国际大城生活。项目医疗、教育、商业、金融、娱乐休闲等生活配套完善。世茂物业，作为拥有一级资质的物业服务企业，本着探索客户需求的思考永远先行的 服务理念，不断务实进取、勇于创新，致力于成为独树一帜的物业服务品牌。

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交通出行图

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户型图

海尔·云世界

 海尔·云世界，总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。一湖指北湖，湖区规划面积约400亩。一轴指滨水人文商贸轴，南接大明湖，北通小清河，打造泉城特色风貌带，同时打造滨水人文及商业、商务街区。三区指公园社区、活力社区、人文社区构成的居住片区。

 海尔地产云世界一次性付款97折、商业贷款99折、公积金/组合贷款无优惠，成交均价10500元/平米。B3地块6#楼33层，1个单元，2梯2户，户型为170平米四室；7#楼，31层，1-2层为底商，2个单元 ，2梯4户，户型为107平米三室、130和135平米三室，预计2018年8月交房；B1B3B4地块在售，房源面积为84-134㎡；沿街商铺面积涵盖80-290㎡，均价2万元/㎡。目前已签约济南外国语学校（公立）。

交通出行图

 14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交在大明湖东门（路口南）下车即是。

户型图

三箭·瑞景苑

 三箭·瑞景苑由三箭地产投资开发，项目坐落于济南天桥区，居于济南向北发展的主轴线上，南依药山，北靠二环北路。项目分为东、西两个地块，整体布局于药山公园风景区中。先行开发的西地块共10座楼，分别由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成。三箭·瑞景苑，6+1洋房设计，由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成，面积区间40-200平方米，低密舒适，容积率仅为1.9。社区规划两所配套幼儿园，引入百年名校济南市制锦市街小学和知名初中。

 三箭·瑞景苑6-10#楼在售，户型为40-255㎡的一室至五室，6#、10#楼均价7800元/㎡，7号楼均价8500元/㎡，8#、9#楼均价9200元/㎡，预计2018年5月31日交房。3#、5#楼认筹中，交1万抵3万，面积涵盖126-266㎡。

交通出行图

 114，127，k143，k904，k906公交药山站下车即到。

户型图

万科金色悦城

 万科金色悦城项目位于无影山北路与二环北路交汇处，药山公园北邻。项目周边交通路网发达，紧邻城市交通主干道济广高速，二环北路，无影山北路等多条主干道，其中有多条公交线路途经本项目，如114，127，k143，k904，k906等，出行便利，黄河森林公园和药山公园均在项目周围。 小区内配备幼儿园，且周边教育配套齐全，济南天桥附属学校、济南师范学校附属小学等学校。项目周边商超、银行、医院等生活配套成熟，康 市、华联超市等商业配套林立，山东黄河医院、济南军区总医院、济南第四医院及社区卫生所守护健康。

 万科金色悦城二期7#和8#楼装修房在售，户型为97㎡和108㎡的三室，价格区间8000-9000元/㎡，预计2018年下半年交房。项目已签约济南汇文实验学校。

交通出行图

 乘公交114、127、k143、k904、k906路小鲁家庄站下车即到 。

户型图

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