“对话未来家园”第二站19日走进药山片区

房天下  2016-08-20 07:00

[摘要] 7月29日，“对话未来家园”济南中心城片区控规进社区启动仪式暨王官庄片区规划发展论坛举办，活动引发广泛的社会关注，反响强热烈。

 7月29日，“对话未来家园”济南中心城片区控规进社区启动仪式暨王官庄片区规划发展论坛举办，活动引发广泛的社会关注，反响强热烈。根据近段时间的参与互动，提出各种建议的反馈，“控规进社区”活动第二站将走进药山片区。
   药山片区位于济南市主城区北部，规划范围东至无影山北路，西至二环西路，南至小清河，北至黄河，总用地1908.88公顷。这是城市“北跨”发展中承上启下的重要地区，属于中心城中旧城分区，距济南火车站约6公里，距济南国际机场约30公里，距京沪高速铁路济南站约6公里，交通便捷，区位条件比较优越。
   随着济南“北跨”战略的实施，北部新城也进入全新的发展。作为北跨的桥头堡，药山片区成为关注的热点。经济的发展带来了大量的居住需求，片区的人口从规划前的6万多人增加到规划后的17万人，人口的增加，对片区的交通、商业、教育、市政等综合配套也有了更高的要求。作为天桥区的老工业发展区产业如何转型升级吸引更多的人口导入，也是片区未来发展的一大考验。
  “以工业研发、商业服务、生态居住等多元功能复合的城市新区”。此次片区控规修编对药山片区的功能给出了明确的定位。这个新区未来如何发展?具体的规划是怎样的?19日下午，济南的泉城规划师将走进片区，把片区控制性规划相关的“8张图”做详细解读，片区的交通、教育、商业、卫生等各大配套将清晰得以展现，宣讲结束后，大家还可以跟规划部门的专业人士进行沟通互动，您的疑问都将得以权威的解答。
   为了更好地展示片区，此次控规进社区活动在首站的基础上增加了一个特殊的环节。济南市勘察测绘研究院的专业人士将通过“无人机”航拍片区的现状视频，还原一个真实完整的药山。如果感兴趣，您还可以在视频中找找自己的家。有现状有蓝图，这次的控规互动，将给您带来更丰富的信息和更生动的“未来家园”。

三箭·瑞景苑

 三箭·瑞景苑由三箭地产投资开发，项目坐落于济南天桥区，居于济南向北发展的主轴线上，南依药山，北靠二环北路。项目分为东、西两个地块，整体布局于药山公园风景区中。先行开发的西地块共10座楼，分别由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成。
三箭·瑞景苑，6+1洋房设计，由瞰景高层、宜居小高层和花园洋房组成，面积区间40-200平方米，低密舒适，容积率仅为1.9。社区规划两所配套幼儿园，引入百年名校济南市制锦市街小学和知名初中。

 三箭·瑞景苑6-10#楼在售，户型为40-255㎡的一室至五室，6#、10#楼均价7800元/㎡，7号楼均价8500元/㎡，8#、9#楼均价9200元/㎡，预计2018年5月31日交房。3#、5#楼认筹中，交1万抵3万，面积涵盖126-266㎡。

交通出行图

 114，127，k143，k904，k906公交药山站下车即到

户型图

荣盛·花语馨苑

 荣盛·花语馨苑项目位于药山公园北侧，蓝翔路、无影山北路、济泺路、二环北路、小清河北路、北园路三纵三横交通体系，114、127、k143、k904等多路公交速达全城，未来M5轻轨轻松换乘，五公里内火车站、长途汽车总站，与繁华都市无缝连接。泺口百年繁华商圈为花语馨苑带来的不一样的生活享受，金牛银座、缤纷五洲、洛口商城、泺口美食城、华联超市等大型商业体环伺，建设银行、工商银行、农业银行等便利左右。张庄幼儿园、旭日幼儿园、泺口小学、济南师范天桥附属学校、济南外国语学校等，从幼儿园到高中为孩子提供一站式教学。济南军区总医院、济南第四医院，给日渐老去的父母更多的关爱与呵护。项目紧邻药山公园，北观黄河森林公园。未来规划开放式山体公园，供人在此休憩娱乐。荣盛成熟花语系产品， 通过植栽等现代工艺，带来全新的绿化体验，打造主城公园诗意生活。户型设计上，以“少一分嫌窄，多一分嫌宽”的理念，潜心规划70-120㎡全通透幸福空间，提高空间利用率和舒适度。

 荣盛·花语馨苑3#、5#楼在售，在售房源为75-125㎡，具体户型75㎡实用两室，95㎡温馨三室，125㎡宽敞三室，价格7500-8000元/㎡，购房全款享95折优惠，预计2017年12月31日交房。

交通出行图

 公交车114，127，k143，k904，k906在小鲁家庄站下车即是

户型图

万科金色悦城

 万科金色悦城项目位于无影山北路与二环北路交汇处，药山公园北邻。项目周边交通路网发达，紧邻城市交通主干道济广高速，二环北路，无影山北路等多条主干道，其中有多条公交线路途经本项目，如114，127，k143，k904，k906等，出行便利，黄河森林公园和药山公园均在项目周围。
小区内配备幼儿园，且周边教育配套齐全，济南天桥附属学校、济南师范学校附属小学等学校。项目周边商超、银行、医院等生活配套成熟，康 市、华联超市等商业配套林立，山东黄河医院、济南军区总医院、济南第四医院及社区卫生所守护健康。

 万科金色悦城二期7#和8#楼装修房在售，户型为97㎡和108㎡的三室，价格区间8000-9000元/㎡，预计2018年下半年交房。项目已签约济南汇文实验学校。

交通出行图

 乘公交114、127、k143、k904、k906路小鲁家庄站下车即到

户型图

加州·启城

 加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

 加州·启城6号楼楼王2016年8月13日已加推，交1万享3万，均价7700元/㎡，户型为77㎡两室、99㎡三室，预计2018年9月30日交房。1#、3#楼少量房源在售，户型71-125㎡，均价7700元/㎡。清河北路50万㎡新法式生活城，样板间已开放，已正式签约行知小学，12年一站式教育。

交通出行图

 105路、130路k901路、12路、82路、108路、k92路等公交车经过，附近有有高架桥出入口，无论是自驾还是乘坐公交都非常方便

户型图

海尔地产云世界

 海尔地产云世界，总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。一湖指北湖，湖区规划面积约400亩。一轴指滨水人文商贸轴，南接大明湖，北通小清河，打造泉城特色风貌带，同时打造滨水人文及商业、商务街区。三区指公园社区、活力社区、人文社区构成的居住片区。

 海尔地产云世界一次性付款97折、商业贷款99折、公积金/组合贷款无优惠，成交均价10500元/平米。B3地块6#楼33层，1个单元，2梯2户，户型为170平米四室；7#楼，31层，1-2层为底商，2个单元 ，2梯4户，户型为107平米三室、130和135平米三室，预计2018年8月交房；B1B3B4地块在售，房源面积为84-134㎡；沿街商铺面积涵盖80-290㎡，均价2万元/㎡。目前已签约济南外国语学校（公立）。

交通出行图

 14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交在大明湖东门（路口南）下车即是。

户型图

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