30宗地成交总价140亿元 济南再掀土地交易热潮

房天下  2016-08-15 07:00

[摘要] 8月10日，这30宗土地迎来成交，而这也打破了近一个月来济南土地市场无成交的平静。这30宗地被9家房企瓜分，全部为底价成交，总成交价格达140.1531亿元。

 6月30日，济南国土资源局挂牌出让了30宗土地，总面积为200.8万平米，约3012亩。8月10日，这30宗土地迎来成交，而这也打破了近一个月来济南土地市场无成交的平静。这30宗地被9家房企瓜分，全部为底价成交，总成交价格达140.1531亿元。其中，华山片区的12宗地不出意外地被中海地产拿下，总成交价格77.4亿元；而田园新城片区的4宗地块则被济南新城地产有限公司以10.95亿的价格拿下；本次成交智慧城片区的4宗地同样还是被济南智慧城置业有限公司拿下，以为着智慧城片区的发展将更进一步。

中建锦绣蘭庭

 中建锦绣蘭庭项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。
整体占地约8.5万方，总建近31万方，分为两个地块开发，共13栋高层，近2400户的大型社区。A地块7个楼座，产品为90平米精巧三居室、100、120平米舒适三居室，满足了购房者们对居住的不同需求。

 中建锦绣蘭庭一期商铺在售中，剩余房源不足3套，交1万享5万。二期5号楼90-120平新品三居团购认筹中，携手房天下推出5千惠4万。项目住宅整体均价7500元/㎡。

交通出行图

 乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

户型图

中建锦绣城

 中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。

 中建锦绣城，三期14#、18#楼在售，其中18#楼主推101、109、127、136㎡三室户型；三期14号楼为52席100㎡全能三居，项目整体均价7400元/㎡。4#西单元西户（01和03户）2016年8月6号认筹，主推101、110㎡三室户型。团购交5千享4万。

交通出行图

 乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

户型图

中建新悦城

 中建新悦城项目是由14栋22-27层的高层组成，A-1由1#楼30层、2#楼33层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目1#、2#、5#、6#配置有沿街1层-2层商业。

 中建新悦城，均价6700元/㎡。8#楼、10#2016年8月6日已开盘，8#楼为2梯4户2个单元，产品为100、110、120平米三室。在售二期6#、8#、9#、10#、11#、13#、14#楼，户型为92两室、100三室、102三室、110三室、120三室；其中，13#楼二单元，户型为92㎡中间两户，102㎡边户，共计33层，预计2017年12月31日交房。购房就享交5千减4万。

交通出行图

 乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

户型图

金科城

 金科城由济南金科西城房地产开发有限公司开发建设，该项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。为济南量身定制150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，成就济南新的居住中心。六大主题社区， 40万㎡高端商业配套，为济南开启一座城市的繁华。项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。

 金科城，米兰区4号楼认筹中，总高31层，其中1-2层为住宅底商，住宅户型为79平两室、105平经济型三室、129平舒适型三室。二期在售户型仅余不足10套房源，房源主要集中在4#楼，预计2017年4月交房；三期米兰区1#、2#楼在售，主推户型为95㎡全明三房，预计2018年10月底交房；均价7800元/平米，住宅买房享8千惠3万优惠，纽约区可享公积金贷款、利率9折。住宅底商同步发售中，31-165㎡临街旺铺，购房即享交8万优惠20万。

交通出行图

 规划的轨道交通1号线与2号线途径此地；公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

户型图

世茂天城

 济南世茂天城是由世茂股份投资100亿打造的大型城市综合体项目。项目坐落于济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西。项目地理位置优越，具有高铁、高速、公交，轻轨（规划中）发达的立体交通系统，零换乘体验，畅享360度国际大城生活。项目医疗、教育、商业、金融、娱乐休闲等生活配套完善。世茂物业，作为拥有一级资质的物业服务企业，本着探索客户需求的思考永远先行的 服务理念，不断务实进取、勇于创新，致力于成为独树一帜的物业服务品牌。

 世茂天城项目目前在售住宅房源所剩不多，整体均价11000元/㎡，购买住宅享受交8000抵50000优惠，商铺3年使用权活动正在火爆进行中，购买商铺交2万抵5万优惠。19#楼认筹结束，预计2017年年12月31日交房，户型涵盖84㎡两室，125㎡、143㎡三室。

交通出行图

 乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。

户型图

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