[摘要] 济南北湖公园地块面积365.85亩，其中湖心区水域面积159亩，计划9月底北湖要正式开挖了，未来预计将成城市副中心，还规划建设400米高楼。
济南北湖公园地块面积365.85亩，其中湖心区水域面积159亩，计划9月底北湖要正式开挖了，未来预计将成城市副中心，还规划建设400米高楼。配套设施不断的改革升级，给北部城区的楼盘也带来了很大的潜力空间。
北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，终成为以休闲旅游和文化传播为特色，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。北湖片区成为济南城市发展的“潜力股”，置业选择北部城区坐享新配套畅享优质好生活！下面小编跟大家分享一下北部片区的楼盘。
鹊山片区功能定位，以建设旅游休闲度假区为目标，打造集旅游度假、健康养生、文体娱乐、休闲居住等多重功能于一体的生态旅游休闲文化度假区、都市游憩聚集区（CBC）、城市绿色休闲新名片，成为享誉的沿黄河休闲高地。根据规划，片区将形成现代时尚风貌区、异域风情风貌区、传统古韵风景区和沿黄风貌区。鹊山片区有以下盘。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA," inline="" sans="" hiragino="">新奇世界·济南鹊山，花园洋房、阔景小高层2016年6月25日已开盘，洋房面积为125-220㎡，均价6500元/㎡，小高层面积为90-140㎡，均价5500元/㎡。
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新奇世界国际度假区·济南鹊山项目由中弘控股股份有限公司投资开发，项目用地面积约4.5平方公里，建筑规模约460万㎡，容积率约1.1，按照片区规划，中弘股份鼎力将其打造成济南北部首席多功能低密度生态大盘。
项目整体定位为国际级水岸旅游生态城邦，整体规划将旅游度假集群、产业集群、住宅集群、商业集群融合一体，项目建有美猴王主题公园，主题公园以底蕴深厚的中国传统文化为背景，通过融合迪士尼、嘉年华的元素和理念，贯穿东、西文化元素为一体。
| 新奇世界·济南鹊山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥 | |
| 户型 |
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乘K904路、K906路、K143路到建邦大桥北站下车即到，出行较为方便；地块周边目前有308、309国道、建邦黄河大桥、泺口浮桥等多条道路可以通达，距离主城区仅9公里。
交通出行图
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户型图
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北湖片区西起津浦铁路，东至历山北路，北临黄河，南接胶济铁路，总用地面积约16.24平方公里。功能定位为济南市地区级中心，规划为以北湖公园为核心，集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。
总体布局：规划形成“一核三心、三轴多组团”的布局模式。一核是指北湖创意文化核心区；三心是指徐李商业商务中心、北园大街商贸中心、历山北路商贸中心；三轴是指泉城特色风貌发展轴、北园大街发展轴、小清河发展轴；多组团是指多个生活居住及配套组团。
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海尔地产云世界B3地块6#、7#楼于6月18日开盘，一次性付款97折、商业贷款99折、公积金/组合贷款无优惠，成交均价10500元/平米。6#楼33层，1个单元，2梯2户，户型为170平米四室；7#楼，31层，1-2层为底商，2个单元 ，2梯4户，户型为107平米三室、130和135平米三室，预计2018年8月交房；B1B3B4地块在售，房源面积为84-134㎡，均价9800元/㎡；沿街商铺面积涵盖80-290㎡，均价2万元/㎡，B1B4地块预计2017年年底交房，B3地块预计2018年年底交房。目前已签约济南外国语学校（公立）。
| 海尔地产云世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥滨河新区商圈 | |
| 户型 |
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海尔地产云世界，总占地227公顷，其中安置区占地45公顷，核心区占地88公顷，地上总建筑面积655万平米，其中核心区总建筑面积473万平米，地上部分包含90万平米滨水商业及商务办公，230万平米滨湖景观住宅；安置区182万平米。项目整体规划了一湖、一轴、三区。一湖指北湖，湖区规划面积约400亩。一轴指滨水人文商贸轴，南接大明湖，北通小清河，打造泉城特色风貌带，同时打造滨水人文及商业、商务街区。三区指公园社区、活力社区、人文社区构成的居住片区。
交通出行图
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14，31，69，84，112，K57 ，K107和BRT1，BRT2快速公交在大明湖东门（路口南）下车即是。
户型图
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华山片区规划范围为西至二环东路，北至济青高速公路，东南至小清河，总用地面积1460.36公顷，是集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的城市片区。对华山片区的发展定位上，济南滨河新区建设投资集团党委书记、董事长宋卫东提到，“建成后的华山片区将是一个湖和山相得益彰，山水与人文交融的名胜格调，无论在山湖景色，还是文化历史底蕴都可与杭州西湖、武汉东湖相媲美。”也可以看出注重片区整体发展，特别是对环境保护方面的重视。
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA," inline="" sans="" hiragino="">中海·华山珑城二期御山首府山景房组团6#地块热销中，面积为93㎡（宽敞两室），95㎡（紧凑三室），98㎡（舒适三室），116㎡（宽敞三室），交5千减3万，起价6000元/㎡，2016年3月26号开盘销售。7地块在售5#7#9#楼。12#、15#楼特惠28-40㎡公寓户型认筹中，交1千抵1万，5000元/㎡起，均价6000元/㎡，总价14万/套起。联排别墅400万/套起，实景现房，买300平赠100平，赠卧室、书房、露台、双车位、100㎡左右小院。仅余20套，全部清盘特惠。中海华山珑城·山湖墅，共12栋，81套新品别墅，400万起/套，首付20%，交5000抵10万优惠，预计2016年10月开盘。
| 中海·华山珑城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 户型 |
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中海·华山珑城，由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。
交通出行图
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71路、97路、309路、328路、16路、46路、70路、106路、165路、K55路、K93路、BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、BRT4至全福立交北侧或石门站下车即是。
户型图
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药山片区定位为地区生产力服务中心、黄河、小清河观光游憩带重要载体、生态宜居的居住社区。规划目标将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和沿黄河、小清河的滨水景观带，构建和谐、富有独特魅力的产业研发基地和生态宜居的居住社区。
片区的总体布局可以概括成“一廊穿两带、两轴连多片”的空间布局结构。其中，“一廊”指的是联通南北滨水空间的药山、北马鞍山的自然生态景观廊道；“两带”指的是黄河生态景观带和小清河生态景观带；“两轴”指的是二环西路城市发展轴和二环北路城市发展轴；“多片”则指的是围绕城市发展轴和自然生态景观廊形成多个生态居住片区和一个产业发展片区。
目前药山片区在售的住宅楼盘较少，由于配套设施还不是非常完善，楼盘的价格普遍较低，刚需购房者可以考虑；此外有不少产业园区的办公和仓储地点选在这片区域，所以药山片区的厂房、产业园区、仓库等房源不少。
三箭·瑞景苑3#、5#楼认筹中，面积涵盖126-266㎡，交1万抵3万。项目6-10#楼在售，6#、10#楼均价7800元/㎡，7号楼均价8500元/㎡，8#、9#楼均价9200元/㎡，户型为40-255㎡的一室至五室，预计2018年5月31日交房。
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| 三箭·瑞景苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA," hiragino="" sans="" inline="">万科金色悦城二期7#和8#楼装修房在售，户型为97㎡和108㎡的三室，价格区间8000-9000元/㎡，预计2018年下半年交房。项目已签约济南汇文实验学校。
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| 万科金色悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥泺口商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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