刚需买房要趁早！济南房价或仍将持续上涨

房天下  2016-08-13 07:00

[摘要] 刚需买房要趁早！济南房价或仍将持续上涨

2016年上半年，房地产市场在2015年一系列的政策影响加之开年来的降准、降首付、降契税等利好新政的叠加效应下，整体楼市升温明显，一些热门城市的房价更是连连暴涨，楼市再现疯狂抢购潮。刚需买房要趁早！

中建新悦城

中建新悦城，均价6700元/㎡。8#楼10号楼2016年8月6日已开盘，2梯4户2个单元，产品为100、110、120平米三室。在售二期6#、9#楼、11#、13#、14#楼，户型为92两室、100三室、102三室、110三室、120三室；其中，13#楼二单元，户型为92㎡中间两户，102㎡边户，共计33层，预计2017年12月31日交房。购房就享交5千减4万。

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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

交通出行图

济南市第三人民医院；十八中、高新区试验学校、四十一中、济钢二区幼儿园；华联超市、苏宁电器，环联商务酒店等；农行，建行，工行、王舍人镇邮政储蓄银行等。

周边配套图

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绿地城

绿地城一期香树花城B8#B10#在售，交6千减4万，主力户型为80-108平，均价7800元/平；二期洋房在售，均价8000元/平，主力户型为96-131平，团购交8千减4.5万，一梯两户，全明双卫南北通透。项目学校为历城二中、历城实验小学。项目整体均价8000元/平。

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紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。

交通出行图

中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心

周边配套图

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景和山庄

新动态：景和山庄目前13#、14#、15#、18#、19#、20#楼在售，18号楼，户型为106平、125平、132平；均价9700元/平米，交5千减3万优惠。景和山庄7#、10#楼预计2016年8月中旬开盘，主要户型为144平三室、186平四室，现在认筹交5千减3万优惠。

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乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。

交通出行图

银行：工商银行网点、农业银行分理处、工行开发区支行、齐鲁银行高新支行、中信银行、建行、恒丰银行、邮政储蓄银行高新区支行等
综合商场：社区商业，高新银座，丁豪广场

周边配套图

金科城

金科城由济南金科西城房地产开发有限公司开发建设，该项目位于济南市西部新城中心，东临槐荫区政府，西临高铁沿线及济南西高速口，南面紧邻经十路，北邻西客站及其站前广场，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。为济南量身定制150万㎡集品质居住、精品商业、高端办公的全维综合体，成就济南新的居住中心。六大主题社区， 40万㎡高端商业配套，为济南开启一座城市的繁华。项目所在西部新城中心区片区规划的2条轨道交通、10多条交通要道、12条公交线，1个高铁西客站，1个长途客运枢纽站，实现了高铁与其他交通工具立体交通网的无缝接轨。

金科城，米兰区4号楼认筹中，总高31层，其中1-2层为住宅底商，住宅户型为79平两室、105平经济型三室、129平舒适型三室。二期在售户型仅余不足10套房源，房源主要集中在4#楼，预计2017年4月交房；三期米兰区1#、2#楼在售，主推户型为95㎡全明三房，预计2018年10月底交房；均价7800元/平米，住宅买房享8千惠3万优惠，纽约区可享公积金贷款、利率9折。住宅底商同步发售中，31-165㎡临街旺铺，购房即享交8万优惠20万。

交通出行图

 规划的轨道交通1号线与2号线途径此地；公交车有7路、19路、20路、38路、61路、78路、133路、K56路、K58路、K109路、K156路、K157路在大金庄下车西行50米即是。

户型图

鑫苑世家公馆

学校：槐荫实验幼儿园、济微中学（历城二中合作办学）

新动态：鑫苑世家公馆项目二期科技学府名宅目前19#在售,18#、21#楼清盘中， 91-109平米科技三室户型，均价7200元/平米。

鑫苑世家公馆签约槐荫实验幼儿园、济微中学分校（历城二中合作办学），紧邻山东省实验中学周边优质教育资源环伺，为父母解决孩子教育问题，免其后顾之忧。

二期升级产品融合先进科技理念，引入新风系统，智能家居系统，以健康、智能的理念，打造健康的家、智能的家，安全的家，定制健康舒适的室内气候与便捷的生活方式，引领济南西客站区域绿色健康鑫人居。

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户型分析：91平户型，户型方正，全明通透，动静分区；入口有玄关设计，预留收纳空间，便于物品的收纳。108平户型，户型方正，南北双阳台，视野开阔，便于欣赏美景；主卧衣帽间，打破空间限制，量身定制，彰显品质。

户型图

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乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。.

交通出行图

中建锦绣城

学校：营东小学

新动态：中建锦绣城，三期14#、18#楼在售，其中18#楼主推101、109、127、136㎡三室户型；三期14号楼为52席100㎡全能三居，项目整体均价7400元/㎡。4#西单元西户（01和03户）2016年8月6号认筹，主推101、110㎡三室户型。团购交5千享4万。

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18号楼户型设计尤为出众，建筑面积约100-136㎡全明三居覆盖全面积段，多样化的户型格局，无论是二人世界、三口之家亦或是三代同堂都能随心而选。从设计上说，住品单体南北通透，全明阳光；围合式布局使组团内的自然景观有效延伸到每一户，做到户户见景、步步见景的立体式空间效果；体贴设计都大程度地符合了每一个居住者对幸福的实际需求，处处体现以人为本的设计理念。

特别是这次推出的建筑面积约101㎡三室两厅一卫更是以其符合人居舒适度的设计而夺人眼球。此户型方正紧凑，南北通透，整体布局合理，功能齐全；主卧、客厅、次卧均朝南设计，打造阔绰尺度大面宽，让室内享受更多阳光和风景；大开间客厅连接餐厅、南向景观阳台，开门即见开阔境界；干湿分离的明卫设计，方便更多家庭成员。

户型图

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乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南。

交通出行图

中建锦绣蘭庭

中建锦绣蘭庭项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。整体占地约8.5万方，总建近31万方，分为两个地块开发，共13栋高层，近2400户的大型社区。A地块7个楼座，产品为90平米精巧三居室、100、120平米舒适三居室，满足了购房者们对居住的不同需求。

 中建锦绣蘭庭一期商铺在售中，建面47-152平，交1万享5万。二期5号楼91-106平新品三居特惠团购中，首付11万起，预计2018年交房，90-120㎡三房，项目整体均价6900元/㎡，携手房天下推出5千惠4万。

交通出行图

 乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

户型图

绿地新里香榭丽公馆

 绿地新里香榭丽公馆，总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。雄踞北园高架西段，紧邻西二环高架匡山立交桥，周边交通枢纽、省级名校、公园河流、商业繁华一览俱全。项目总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。省级重点名校实验中学西校区包容于社区中央，成就凝聚法式生活精粹的人文典范大盘。项目毗连西二环匡山立交桥，距离匡山下桥口仅百米，由此上桥15泉城广场；距离北园高架青岛路下桥口仅600米；项目身侧的清源路即是纬十二路延长线济齐路的西首；向北百米之遥即是小清河沿线的清河南路、清河北路。更有地铁1号线、2号线、多条BRT快车道、多条公交线路聚首。

 绿地新里香榭丽公馆，现在售西A地块组团，均价7300元/平，主推100左右小三室和94平方两室，购房享受案场优惠公摊21%-24%。

交通出行图

 乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。

户型图

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