[摘要] 鲁能领秀公馆·观山墅，全城400万别墅大PK，可以别墅，何必平层！
2016年下半年伊始，济南楼市在东部CBD等城市规划战略影响下又迎来了一次房价暴涨，东部楼价今非昔比，奥体片区、龙奥片区涨幅为明显，东部城市大平层等高端楼盘普遍单价突破20000元，总价在400万以上。东部新城固然存在一定的发展潜力，但与主城区的距离相对较远，公共配套设施相对匮乏，目前区域市场的成熟度无法支撑表现出来的高房价，而区域地价上升必将导致投资客炒高房价、购房需求提前透支等问题，未来发展前景扑朔迷离、难以预测。
除此之外，东部城市大平层固然占据的核心板块地段，享受未来济南CBD商业繁华，却大多却缺少花园、露台情境空间，毫无生活情趣和私密性可言，很难称之为理想居所。
近年来，南部片区表现出巨大的未来发展潜力，随着41万平米领秀城贵和购物中心的开业，片区内的中海环宇城、兴隆泛旅游综合体、融汇文化创意城等城市配套逐一兑现，使得南城办公、居住、休闲、生活将更加便利丰富。南城作为省城济南的后花园，英雄山风景区、千佛山风景区、兴隆山风景区以及南部山区自然生态景区共同构筑南城“海绵城市”；未来二环南路高架与二环东路、二环西路高架接合，顺河高架南延与英雄山路高架接合，30通达全城，南城黄金立体交通网络即将巍然成型。可以说，南部片区依托政府”南控”的政策，稀缺的自然生态环境，成熟的配套设施，必将成为继东部片区后的价值洼地。
位于英雄山路南首的鲁能领秀公馆·观山墅，在南城城市发展福利影响下，既靠近城市繁华配套可以兼顾休闲娱乐生活，又能独享有天有地、独门独户的私密空间，勾起了众多城市人对兼得城市繁华与自然意趣的城市别墅生活方式的向往。为难得的是，在东部房价飙升的背景下，400万以上在东部只能买到生活情境单调的城市大平层，在南部却可以享受到前院城市后院山的城市别墅生活。
鲁能领秀公馆·观山墅背靠万亩兴隆山风景区，森林覆盖率高达90%，空气负氧离子10万个/cm³，社区内配备20000㎡的私家山顶公园、1000米登山步道、五重台地园林景观，满足对静谧休闲的生活方式的需求。
200㎡精致空间布局，6.6米傲人挑空，低3米层高，区域划分得宜、空间境界分明，包容各类生活情境诉求，让生活井井有条。前庭后院，双院双露台，高400㎡院落赠送，满足对院落别墅生活的一切想象，让您在惬意山居生活中拥享自己的一片天地，安放对院落生活的怀念和依恋。
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