[摘要] 7月29日，槐荫区人民政府正式作出征收决定并发布公告，公布了槐荫街117号危房改造项目房屋征收相关事项。这意味着这个早在7年前就被列为C级危房的项目，终于要征收拆迁了；一直守望在此的住户，也不用再因为不得不住在这片风雨飘摇的房屋中而整天担惊受怕了。
院内的搬迁标语风化的墙壁117号二单元，居民早已搬走即将征收改造的槐荫街117号
7月29日，槐荫区人民政府正式作出征收决定并发布公告，公布了槐荫街117号危房改造项目房屋征收相关事项。这意味着这个早在7年前就被列为C级危房的项目，终于要征收拆迁了；一直守望在此的住户，也不用再因为不得不住在这片风雨飘摇的房屋中而整天担惊受怕了。
8月1日下午，雨后的泉城格外明媚清新。尽管临近经十路、经六路和铁路线，但当 如果不是映入眼帘的低矮破旧的平房，不是早已搬空门窗七零八落的单元，不是酥得伸手一摸就簌簌掉渣的红砖，不是墙基下恣意生长的杂草和泡桐，不是窄巴得难以容身的居室，这个院子其实不失为一处闹中取静的好居所。
可就因为上面 槐荫区住房保障和房产管理局工作人员告诉 八旬老人宗俊兰在楼后平房里住了50多年，在她记忆中，住在这个院落里的居民，日常只能从南北两侧狭窄逼仄的小胡同进出，路面没有硬化，坑洼不平，晴天一身土、雨天两脚泥，加上排水不畅，化粪池经常堵，一堵就是“雨天臭一街，晴天也得踩着砖头走”。
如今的117号，虽然在街道办事处工作人员的连续呼吁和多方协调下，疏通了下水道、硬化了路面，但随着大部分住户们相继搬走，“连贼都不来，只有收废品的以为是座空楼，经常骑着三轮来捡东西。”
【询问117号】
七年危房缘何仍住人
由于无力管理，2004年6月，济南机车车辆厂将117号交由槐荫区住房保障和房产管理局直接管理。数据显示，这处院落，共有住户78户，房屋建筑面积2890.48平方米，其中117号直管公房住户32户，相邻69号楼住户16户，周围平房直管公房5户、私房住户25户，这78户住户中，居住建筑面积不足46平方米的住户达71户。
居住空间狭窄，配套设施差，严重影响了住户们的生活质量。更为严峻的问题是，经市房屋安全检测鉴定中心鉴定，早在2009年2月，117号就已被定为C级危房。
住户居住安全受到严重影响，这引起了槐荫区委、区政府和市住房保障和房产管理局的高度关注，主要领导及相关部门先后多次深入现场实地查看，听取工作汇报并安排部署专题会议，研究制定解决方案措施。为确保住户安全，槐荫区政府还从2009年5月起，从有限的财政收入中拨付专项资金，为该楼住户发放补助费，动员他们迁出。
楼上有44户住户先后搬走，仅剩下一单元的4户居民一直坚守至今。一单元201的赵春来家就是其中之一。说起留守危楼，赵春来一脸的无奈：“不是不想搬，实在是没钱搬、无处搬。”赵春来的老伴身体不好，脑子糊涂好折腾，“还有楼下的，一个上半夜闹一个下半夜闹，租房子谁受得了啊。”老赵一度在外租房子，预交了3个月租金，没多久就被房东撵了出来，之后一家子再没动过搬家的心思。其他3户情形大体相似，大家虽然知道房屋不安全，却是无处可去，只能坚持住了下来，这一住就是7年。
【改造117号】
纳入棚改重点现曙光
针对117号的具体情况，各级领导和有关部门一直十分重视。 随后提出的市场化开发建设方案，则因项目自身条件所限，被市场“放了鸽子”。原来，117号简易楼加上西侧平房，地块呈梯形，总占地面积仅有5.5亩，按规划要求退道路、高层红线和河道蓝线后，能用于盖楼的土地面积仅800多平方米，加上容积率限制，没有开发商愿意接手。
2014年4月，经媒体报道，117号简易楼安全问题引起省政府高度重视，省长郭树清还作了重要批示。117号危房改造工作进度也因此得以加快。
在市住房保障和房产管理局、槐荫区政府大力关心支持下，槐荫区住房保障和房产管理局开展了大量调研、协调、准备工作。今年年初，一个让小院居民奔走相告的好消息传来：117号危房改造项目被列为省级棚改重点项目。
在居民热切的盼望中，项目前期规划策划报告、可行性研究报告、安置房源和资金落实情况报告等工作有序开展。 大量“幕后”工作，居民们并不了解，让大家感到离改善住房一步步近了的是：入户摸底调查工作开始了，征收冻结通告发了，征收补偿方案面向住户公开征求了意见，评估机构进场对房屋展开了预评估，安置房源确定了……
早在6月7日征收冻结通告贴到楼前公示栏后，坚守了7年的赵春来就掩不住内心的喜悦，每天都要到冻结通告前端详一阵儿。如今征收决定公告特别是广泛征求住户意见形成的补偿方案也公布了，项目征收已是板上钉钉。摩挲着墙上的公告，老赵和其他居民一样，心里五味杂陈，涌上来多的是喜悦的泪花，因为这一天，他们已经盼了7年！
【撤离117号】
两种补偿方案随心选
根据征收决定附的补偿方案，117号危房改造项目有两种补偿方式供住户们自主选择：货币化补偿或房屋安置。不论是选择货币补偿还是房屋安置方式，方案中都有详细的补助方式、奖励标准。
一位早已外迁特意赶回来看终补偿方案的居民高兴地说：“选择货币补偿，按期签约交房，能给房子价值的25%做奖励，很划算。”不仅如此，对按期签约交房的，征收部门还给予合计3万元的按期搬迁奖励费和提前搬迁奖励费。以一套40平方米的简易房为例，如果评估价定为9000元/平方米，选择货币补偿，多可获得12万元的奖励，相当于原房屋价值的1/3。
另外，公告还显示，搬迁费按住宅22元/平方米、非住宅28元/平方米计发，不足1000元的按1000元算。选择房屋安置的，设3年过渡期，搬迁时先付一年半临时安置费，安置费标准为22元/平方米，每月总额不足1000元的按1000元算；选择货币补偿的，也有6个月临时安置费，一次性给予。
对选择房屋安置的住户来说，房源同样很诱人。 看了征收补偿方案，赵春来很乐观，自己和老伴没有其他房子，笃定能够享受低46平方米的补偿政策。按期签约交房，还能拿到3万元按期搬迁费和提前搬迁奖励费，既响应了政府号召，又有奖励可以拿，老赵心中喜中有忧，喜的是新房子终于有了着落，忧的是自家的状况过渡期间租房子挺困难，和其他三家一样，他希望安置的时候“能一步到位就好了”。
待评估机构正式确定，每家每户的房屋价值评估结果出炉，住户们很快就能签约，决定选择货币补偿还是房屋安置。新的曙光已经到来，老赵说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
