[摘要] 国家发改委新闻发言人赵辰昕就表示，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。其中，一二线城市要防止房价持续过快上涨;三四线城市要根据当地市场情况化解房地产库存。
国家发改委新闻发言人赵辰昕就表示，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。其中，一二线城市要防止房价持续过快上涨;三四线城市要根据当地市场情况化解房地产库存。顾云昌认为，目前调控强调一城一策，分城施策。货币供应量是性的，土地供应量是地方性的，所以不同的城市巧妙调整土地供应，能有效调节楼市走势。
加之宏观上货币政策的使用，就足以调控宏观经济和房地产经济，实现供给侧的结构性调整。
我们看到今年上半年楼市的热销，可能让全年房地产销售面积达到历史新高(超过2013年130551万平方米的历史峰值)。 “今年3-4月份销售、投资等数据冲顶，意味从去年一季度以来的上升周期已经完成，此后一年半左右楼市将以降温为主基调。”顾云昌预测称，2017年，房地产销售或将明显放缓，甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。因而总体看来，拿了“地王”是有风险的，三四线城市库存高企，拿了土地卖不掉房;一线城市地价过高;1.5线以及2线城市土地价格被推涨，但后续支撑力存不确定性。
但房企不拿又不行。顾云昌指出，如果不拿地，开发商下一步将面临无地开发的局面。所以开发商会很纠结，只能博弈未来的预期。所以，开发商拿地的时间和地点相当重要，这直接决定其利润。“而很多拿地王的开发商做楼盘其实很艰辛，市场一弱就可能被套住，甚至导致被淘汰或兼并。”下面跟大家推荐几个东部的热盘。
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