[摘要] 济南作为二线城市之一，土地市场竞争激烈，特别是在空档2个月之后。6月29日-30日济南土地市场共迎来12宗土地成交，其中唐冶新区的三个地块创下济南土地竞拍史上长拉锯战，后历时10个小时936轮竞拍才落下帷幕。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/30px 'Microsoft Yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(248,248,248);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">济南作为二线城市之一，土地市场竞争激烈，特别是在空档2个月之后。6月29日-30日济南土地市场共迎来12宗土地成交，其中唐冶新区的三个地块创下济南土地竞拍史上长拉锯战，后历时10个936轮竞拍才落下帷幕。
6月底连续两天的竞拍中，帝华地产领拍唐冶，成功拿下5块地（2016-G017、2016-G018、2016-G021、2016-G022、2016-G023），特别是从十多家房企混战突围中拿下的围子山组团三块土地，溢价率高达289.79％，2016-G021住宅地块楼面价更是突破7000元/㎡,创下唐冶片区地价新高。
除了拿地“暴发户”帝华地产外，龙湖地产也大手笔拿下5宗土地（2016-G019、2016-G020、2016-G024、2016-G026、2016-G027）。从整体看，龙湖地产入驻济南后与济南城市规划步调保持一致，此次拿地后顺利完成了“东拓西进”两手抓的任务。龙湖在济的项目龙湖名景台坐落西客站片区，定位高端，主打洋房产品，在平价盘满天飞的西客站实属稀缺。事实上龙湖地产对产品定位的把控确实到位，该项目住宅已全部售罄，剩余商铺也已不足10套。
按照龙湖以往的产品定位看，此次龙湖在唐冶片区拿到的地块（2016-G019、2016-G020）很有可能也将打造成高端系列产品，再加上帝华地产高价拿地打乱片区楼盘销售计划，各房企纷纷等待时机涨价，也将影响龙湖产品的定位，推动唐冶片区楼市格局进一步刷新
从乡村到新城，唐冶的蜕变给了济南市民太大的惊喜。恒大作为入驻唐冶的先锋开发商眼光长远，如今恒大名都早已是成熟社区，周边和润幸福城、鲁商凤凰城等项目已进入尾盘销售，目前房源充足的主力项目有银丰唐郡、帝华鸿府、绿地城以及鲁能泰山7号等。下面给大家推荐几个唐冶片区的高品质楼盘。
鲁能泰山7号，认筹交1万享3万，首期共计14栋楼，分别为11栋20-31层高层和3栋11层小高层，户型涵盖95-135㎡三室，预计2016年7月底开盘。项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、一所初中，形成了完善的3+2+1教育体系。
交通出行图
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| 鲁能泰山7号周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 区域房价 | ||
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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均价6900元/平方米
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">绿地城一期香树花城B8#B10#在售，交6千减4万，主力户型为80-108平，均价7800元/平；二期11#12#13#14#15#16#楼洋房在售，均价8700元/平，主力户型为96-131平，团购交8千减4.5万，一梯两户·全明双卫南北通透。二期1#2#4#高层在售，104平户型，价格7900元/平，115平小高层，价格8000元/平，所剩房源不多，项目学校为历城二中、历城实验小学。
交通出行图
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| 绿地城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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均价6300元/平方米
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">华夏帝苑，公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性97折，按时交首付、签合同，单价每平优惠50元/㎡，项目均价6300元/㎡，现在售11#楼，18层小高层，两梯四户，12#楼，14层小高层，两梯四户，建面75-93㎡低价小两房！主推75-77㎡两室一厅一卫、93㎡两室两厅一卫，均价44万/套，买两房！
交通出行图
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| 华夏帝苑周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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均价9700元/平方米
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">景和山庄，2016年7月2日-10日VR展示体验活动来袭；18号楼2016年6月18日已开盘，交5千减3万优惠，户型为106平、125平、132平；均价9700元/平米，目前13#、14#、15#、19#、20#楼在售。项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。
交通出行图
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| 景和山庄周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价9700元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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