CBD又将迎来新伙伴，黄金国际广场开工在即

房天下  2016-07-23 07:00

[摘要] 这一周，济南高温酷暑，不少CBDer躲在凉爽的空调房内，不肯出来。但是，勤劳的建设者们却没有停下建设的脚步，他们用辛勤的劳动，换来了一个个振奋人心的好消息。

        这一周，济南高温酷暑，不少CBDer躲在凉爽的空调房内，不肯出来。但是，勤劳的建设者们却没有停下建设的脚步，他们用辛勤的劳动，换来了一个个振奋人心的好消息。
近，经过转山西路北口时，可能已有CBDer发现，在转山西路北口路东，“济南转山A-1地块房地产开发项目建设用地规划许可批前公示”已张贴。看来，CBD又将迎来新的小伙伴了。
项目尚未开建或名为黄金国际广场
近日，在标有门牌号“转山西路2号”的位置，小编在墙面上看到了用地许可批前公示。现场原有单位已拆除，保安室、电动门和原有围墙仍保留。小编从电动门留有的缝隙进入，现场堆有拆迁废墟，并未有建设单位入驻，有一名历下区城管局工作人员值班，主要负责管理拆迁现场的扬尘。
从用地许可批前公示中，这个地块规划主体建筑高度不低于200米，须满足经十东路北侧中央绿轴的空间对景要求，形成标志性建筑，与轴线两侧的两栋主体建筑形成三足鼎立之势。每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位。须将地块北侧现状历下广场约0.86公顷用地作为公共绿地保留使用，须配建公厕等设施。
那么，即将落户这个地块的小伙伴是谁？小编在网上查询发现，“黄金国际广场项目设计管理咨询招标公告”与转山西路张贴的用地规划许可批前公示中提及的地块与用地单位均相同，用地单位为山东黄金启东置业有限公司，项目均位于经十路与转山西路交叉口。在这则公告中，提及项目名为黄金国际广场。
楼高200米或于2020年底建成目前正等待审批
那么黄金国际广场项目到底多高？有多少栋写字楼？小编浏览网页时，在历下区环境保护局网站看到其公布的关于拟作出《山东黄金启东置业有限公司济南转山项目A-1地块建设项目环境影响报告表》审批意见的公示。
小编从这份公示公布的材料中获知，拟建项目为山东黄金启东置业有限公司投资170000万元建设的济南转山项目A-1地块建设项目，总占地面积22526㎡，总建筑面积160117㎡，设置停车位1059个。
该项目区根本属性是商业金融区，拟主要建设1栋48层的办公楼，西侧为4层的裙房，南侧为5层的裙房，地下为3层，办公面积80614㎡，商业面积16302㎡，绿地面积7884㎡，绿地率35%。此外，还将建设中水处理站、水泵房和换热站。项目预计2020年12月建成。
小编就这些信息咨询用地单位山东黄金启东置业有限公司，工作人员告诉小编，目前项目文件正等待市规划局等部门的审批，不过可以确定的是，项目主体高度为200米。下边小编给大家推荐几个高品质的楼盘。

鲁能泰山7号

        鲁能泰山7号，项目总建面近300万㎡东部核心大盘，坐落于唐冶、高新、汉峪生活圈三心交汇之处，于城市东拓方主轴之上，区域发展前景利好。
       项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、1所初中，形成了完善的3+2+1教育体系，您的孩子在社区内部便可就近入学，享受完善的12年全程教育。
       项目公共交通贯通全城，周边不仅有308、321、K162、K163、308、321、K162、517、K163等公交线路城区腹地。
       项目自建有1000亩鲁能体育文化公园，内部篮球场、大足球场、攀岩等高端体育配套设施，建成后供业主免费享用。
       项目首期启动区产品为11-32层高层、小高层产品，面积区间约95-135㎡。

       鲁能泰山7号，认筹交1万享3万，首期共计14栋楼，分别为11栋20-31层高层和3栋11层小高层，户型涵盖95-135㎡三室，预计2016年7月底开盘。项目内部规划有三所幼儿园、两所小学、一所初中，形成了完善的3+2+1教育体系。

交通出行图

       乘坐308、321、K162、K163路到小官庄站下车，乘坐517路至唐城小区站下车。规划中的轨道交通M3、R2也在项目周边设有站点。

户型图

绿地城

       绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处，直抵济南国际机场。项目香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售，预计2017年上半年交房，户型以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。项目已签约历城二中和历城实验小学。

        绿地城一期香树花城B8#B10#在售，主力户型为80-108平，均价7800元/平；二期11#12#13#14#15#16#楼洋房在售，均价8700元/平，主力户型为96-131平，一梯两户·全明双卫南北通透。二期1#2#4#高层在售，104平户型，价格7900元/平，115平小高层，价格8000元/平，所剩房源不多，项目学校为历城二中、历城实验小学。

交通出行图

        紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。

户型图

华夏帝苑

       华夏帝苑项目位于唐冶新城，东临围子山自然风景区，西邻土河景观带，自然景观得天独厚。本项目规划共13栋楼，总建筑面积约27万平米，其中1-11号楼为18层住宅，12、13号楼为14层住宅，同时社区内配有幼儿园、高档会所、临街商铺、绿地景观、休闲小品等，整体布局大气，彰显大师风范。项目户型包括75平米紧凑两室、90-95平米舒适两室以及134-147平米豪华三室，不同户型内部空间各有特色，满足不同人群需求。在项目中运用了地源热泵等多项现代建筑科技与先进节能技术，致力于打造唐冶新区的首席科技、环保、健康的低碳型住宅示范项目。

       华夏帝苑开盘时间待定。目前在售11#楼，18层小高层，两梯四户，12#楼，14层小高层，两梯四户，建面75-93㎡低价小两房！主推75-77㎡两室一厅一卫、93㎡两室两厅一卫。公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性97折，按时交首付、签合同，单价每平优惠50元/㎡。

交通出行图

       工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

户型图

景和山庄

       景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。
       山东景和置业有限公司（原名济南清竹园置业有限公司）是经济南市工商行政管理局批准成立的有限责任公司（自然人投资或控股）。企业注册时间2008年3月28日，注册资本金为20300万元，经营范围为房地产开发和经营。2013年公司名称由“济南清竹园置业有限公司”变更为“山东景和置业有限公司”，现房地产开发资质为二级资质。

       景和山庄18号楼2016年6月18日已开盘户型为106平、125平、132平；均价9700元/平米，目前13#、14#、15#、18#、19#、20#楼在售。景和山庄10号楼，主要户型为144平三室、186平四室

交通出行图

        乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。

户型图

绿地隆悦公馆

       绿地隆悦公馆，项目周边紧邻济南三纵三横多条交通主干道，横向有花园路、工业南路和经十路，纵向靠近二环东路、奥体西路及奥体中路，拥洪楼，揽高新，控奥体。北临华龙路，南侧是工业南路，东临华阳路，西靠市华科路。总建面约20万m2，分为两期开发，项目首先开发销售的是一期A地块，总建面约9万m2，由6栋法式小高层组成，纯板楼设计，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。
       项目周边生活配套齐全，华信路银座购物广场步行15左右即可到达； 另外，项目周边教育配套资源完善，济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中等为您提供一站式优质教育资源。周边医疗配套设施齐全，配有省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院等。工行、建行等各大金融机构均有网点，能充分满足业主的金融理财需求。周边有37、80、122、K122等多条公交线路，出行便利。

       绿地隆悦公馆，清盘在即，项目均价12000元/㎡，二期在售，主要集中在5#、7#楼，主推130㎡-163㎡户型，预计2017年12月31日交房全款享95折，按揭96折优惠。

交通出行图

       公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车。

户型图

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