工业北路“双快”改造开工建设沿线楼盘推荐

房天下  2016-07-21 07:00

[摘要] 16日，工业北路快速路施工队正式进场。记者从济南市市政公用局获悉，省城东北部重要的“高架+地面”的双快通道工业北路快速路将于近日开工建设。

 16日，工业北路快速路施工队正式进场。记者从济南市市政公用局获悉，省城东北部重要的“高架+地面”的双快通道工业北路快速路将于近日开工建设。工程总投资约64亿元，全长约13.6公里，并建设13.2公里长的地下综合管廊。工程建成后将与现有的北园高架、郭店立交相连。根据济南市快速路网建设的有关要求，该工程将在2017年底基本完工，届时，工业北路工程将与济南市其他快速路连通，济南的四横六纵的环城快速路网将基本成型，继北城之后，东城也将优先实现高快一体。

工业北路快速路有匝道的断面图。济南市市政公用局供图

记者从济南市市政公用局了解到，工业北路快速路工程西起北园大街全福立交，东至绕城高速东环线郭店立交，全长约13.6公里，规划红线宽60米—80米。高架快速路将建成双向6车道，设计时速为80公里/，地面道路则建成双向8车道，设计时速为50公里/。
  据济南市市政公用局相关负责人介绍，和此前建设的其他高架桥相比，工业北路快速路是一次性建设里程长的高架桥。此外，还将建设13.2公里长的地下综合管廊，这个长度在仍是。
  道路断面上，工业北路快速路道路中央7米将建设高架桥墩和中央绿化，单侧由内往外，分别是14.5米宽4车道、3米宽绿化带、5米宽非机动车道、1.5米宽绿化带、2.5米宽人行道，人行道外侧还有行道树。
  沿线还将结合相交的路口，设计8对匝道。单个匝道约10.5米宽将有两车道，匝道部分将建外侧个快车道与第二个快车道之间，桥墩下有绿化带。机动车与非机动车、行人与非机动车仍相互通过绿化带隔离。
  工程将建设4座跨河桥梁、17处BRT站台、3处人行过街天桥（通道）、路灯、交通等设施，综合管廊及供水、供气、供电、供热、排水、污水、弱电等各类管线及设施。此外，还将还将新增绿化2万平方米。随着综合管廊及电力沟建成后，沿线11条10KV、8条220KV线路及多条通讯线路将实现落地。
  17日，记者在工业北路看到，轨道R3线工业北路站及王舍人站已开工建设。据介绍，为了减少重复施工，即将开工的工业北路快速路将与轨道R3线工业北路段（大辛河至坝王路）同步施工。设计方案中，BRT站台与轨道站点将，方便市民出行。
  随着工业北路的开工建设，再加上正在同步推进实施的二环西路南延（10.2公里）、二环东路南端（1.7公里）、顺河高架路南延（5.2公里）三大项目，到2017年底，济南将打通总长30.7公里快速路，实现城市快速路网成环，有效缓解城区交通拥堵现状。

工业北路快速路开工带来怎样便利
  工业北路快速路即将开工，未来这条快速路将怎样与北园高架、东绕城高速相接？沿线的8对匝道到底设在哪里？工业北路济钢路段多年来遇到暴雨常出现积水情况，道路改造之后是否能有效解决？17日，工业北路快速路项目负责人一一进行了解答。
  两头咋对接？拆全福立交东上下匝道，通过匝道再上高速
  工业北快速路属于北园高架的东延长线，又是城北快速路与城东绕城高速衔接的高快一体快速路，新路如何与老路做好衔接？
  工业北路快速路项目负责人介绍，在快速路的西头，全福立交桥东侧现状上下匝道将拆除，新建工业北路高架桥将与现状东西向主线桥顺接。同时，维尔康市场大门附近南北两侧将新建一对上下匝道，实现衔接后上下桥的需要。
  而东头，东绕城高速目前还在收费状态，此次工业北路高架桥与东绕城高速相交位置本次不建设互通立交。工业北路高架桥在现状东绕城高速郭店立交进出口匝道西侧落地，同时设计一对匝道与郭店立交进出匝道顺接，减少高架桥上进出高速车辆与地面交通交叉影响，提高出行效率。
  8对匝道咋设置？主要设在沿线南北向交叉路口附近
  快速路沿线将设8对匝道，这些匝道主要设在沿线南北向交叉路口附近。具体位置为：电建路以西，规划化纤厂路以东，规划奥体西路以西，奥体中路以东，凤凰路以西，工业南路以东，凤鸣路以西和郭店立交匝道。
  如何不再“看海”？排水管道提升，龙脊河改造
  今年的几场暴雨工业北路济钢路段多次出现了积水，工业北路地面道路重新开挖建设后，怎么解决积水问题？上述负责人说，此次工业北路快速路将对原先的排水管道进行提升，适当加大落差，对管径不足的路段将加粗排水管道。排水管道终将雨水引向龙脊河。
  据介绍，目前龙脊河正在进行改造，待施工完成后，工业北路济钢铁路桥范围的雨水可以直接排入龙脊河，积水情况将得到明显改善。
  此外，工业北快速路还将融入海绵建设理念，将满足海绵城市试点区域外项目建设及北部雨洪水深隧收集处理等需求。
  17个BRT站台在哪？平均间距800米多数靠近交叉口
  工业北路目前已经有BRT车道，目前东头的是奥体中路交叉路口的奥体中路站。之后就往南拐向奥体中路。工业北路快速路建成后，BRT车道将继续往东，一路延伸到郭店立交附近。
  新的BRT车道仍与已有的BRT车道相接，设在道路内侧。工业北路项目负责人介绍，17个BRT站台的位置将考虑与轨道站、相交的BRT站和常规公交站点的换乘以及乘客步行距离设置，平均间距800米。多数靠近交叉口设置，个别站点结合路段过街天桥设置。
  根据规划，沿线将有电建路、规划化纤厂路、规划奥体西路、奥体中路、凤凰路、工业南路、凤鸣路等大路口。下面小编跟大家推荐几个沿线楼盘。

新城·香溢紫郡

 新城·香溢紫郡，坐落于济南东部，距济南新东站规划选址两公里处。项目一期北靠历城二中万象新天分校，西接万象新天，总占地8.4万㎡，总建面29.8万㎡，容积率2.8，由11栋小高层、7栋高层组成。78㎡两房，91㎡小三房，120㎡大三房设计，全部为南北通透、全明设计。区域内新东站的开建、R3号线的规划大大提升了居民出行的便捷度，另有多条公交线路抵达项目周边。社区周边银行、学校、市场、医院、幼儿园等生活配套一应俱全。

新城香溢紫郡，8#楼认筹中，认筹享2000抵5万的优惠。1#、6#、20#楼目前推出房源已售完，其中1#主推面积为96㎡、97㎡户型，成交均价8000元/㎡；6#楼113-115㎡三室户型，均价8100元/㎡；20#楼80㎡户型，均价7000元/㎡，整体预计2017年下半年交房。

交通出行图

 8路、40路、106路、307路、309路、313路、315路、316路、327路、k57路开源路下车，沿开源路向北走600米即是。

户型图

万科新里程

 万科新里程位于奥体中路核心地段，地处洪楼、会展两大商圈交汇处，咫尺奥体、会展双中心，共享购物餐饮、商务会展、运动健身等城市配套。项目周边交通发达，紧邻工业北路、奥体中路、花园东路等多条城市主干道；轻轨R2、R3号线在项目西侧交汇，距轻轨工业北路站及西周家庄换乘站仅百米之遥；BRT6、8、40等十余条公交线路助力出行。万科新里程传承万科精工品质，臻筑81-106㎡全装修户型，私享超大景观花园。项目内部规划有12班知名幼儿园与7000㎡万科生活广场，打造万科独有的“五菜一汤”标准服务，保障业主便利生活。万科产品专注于居住细节的人性化、精细化表达，全面家居解决方案，从产品的前期规划到后续服务，整体把控装修流程，充分考虑家庭的成长周期与结构变化，采用人性化的设计理念，预留空间系统，实现小空间大功能，延长房屋使用周期，减轻您的置业烦恼。

万科新里程在售楼栋11#、16#、19#、20#楼，均价13000元/㎡，81㎡—106㎡两室三室房型在售，具体为两室81㎡，三室93㎡、103㎡、106㎡，预计2017年12月31日交房。

交通出行图

 BRT-6路、40路、8路、106路、307路、313路、315路、316路、327路、k57在奥体中路站下车，未来新东站、R2/R3轻轨沿线，在新里程附近站点下车步行至项目即可。

户型图

天鸿万象新天

 天鸿万象新天总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。
天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业。整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米，超百米楼间距和达36%的高绿化率 。北区由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活中心。教育：历城二中九年制中小学，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。
户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高。

 天鸿万象新天目前北四区65㎡房源在售，均价7800元/㎡，北二区已售罄。高尔夫花院127㎡、145㎡户型，小高层均价9700元/㎡，高层已售罄，优惠交5千抵10万，预计2018年12月31日交房。

交通出行图

 106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。

户型图

恒大城

 恒大城为中国地产10强-恒大地产在济南的第三精品作。项目位于济南市迅速发展的东部新城，工业北路与刘智远路交叉口，王舍人镇镇政府东南方。项目东侧坐落着40万平方米的鲍山景观带；拥有三纵三横的交通网络系统，北侧仅靠城市交通主干道，临近大型购物超市-华联超市“北园大街商圈”“洪楼商圈”“山大路商圈”。济南恒大城总体规划778亩，总建筑面积约：170万平米，是集城市高尚社区、娱乐休闲购物于一身的都市综合生活城。总规划户数8543户。容积率2.81，绿化率36%，其中首期建设用地约140亩，总建筑面积约26万平方米，首期规划有7栋高层，住宅总2134套。同时规划了平方米的皇家园林景观，11000平方米活水景观湖，近15000平方米超大规模运动中心。项目占八百余亩，总规划建筑面积170余万平米，配套齐全，业态完善，引领济南新东城的超级大盘。大手笔演绎大盘风范，集高品质住宅、商业、星际酒店、五星运动中心、五星级会所于一体；足不出户尽享繁华生活，在城市综合体上，代言一座城市的繁华
东城新中央 东价值洼地
项目雄踞济南工业北路之上，周边道路交通便利，遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统，工业北路、工业南路、经十东路、刘智远路、奥体中路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、刘智远路、奥体中路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达，将泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区、机场全部纳入一刻钟生活圈版图，以定义都市生活维度。
国际级航母配套
恒大国际级航母配套，社区内配备近万余平米全天候运动中心、伊顿国际双语幼儿园、小学及中学一站式教育配套、商场、超市、酒店、五星级多功能豪华会所一应俱全。
满屋，9A非毛坯
满屋，9A非毛坯。72家国内外知名品牌商家，6000余条精细质量标准，41道标准工序等9a带装修约，致力于打造高品质精细居家生活。
1、区位价值：济南东城区，新东站、滨河新区的双核区位
2、历史人文价值：千年名镇，官脉腾达之地
3、环境价值：40万平米鲍山脚下，遥望华山翠秀
4、交通价值：三横三纵的立体交通网络，以定义都市生活
5、项目规模：济南东城超百万平米综合体
6、建筑特点：新古典主义欧陆风情建筑，雍容华贵
7、户型特点：13年精雕细琢的品质户型
8、园林环境：皇家园林
9、配套设施：国际级航母配套 70万平米国际商业集群
10、非毛坯品质：满屋9A非毛坯，赠送品牌豪装
11、高性价比：成本价开盘，预留增值空间
12、物业管理：金碧物业国家一级物业公司，24贴心物管
13、品牌实力：恒大地产 精品领袖 中国十强

 恒大城H栋公寓在售，抢5套一口价，建面约45-95㎡，均价7000元/平。总价28万起,再送装修、送家具、送家电。K栋毛坯公寓45-95㎡房源目前正在认筹中。

交通出行图

 8路;40路;106路;k57路;307路;313路;315路;316路公交在恒大城站下车即到。

户型图

祥泰城

 祥泰城作为祥泰实业造城项目，以超千亩的规划蓝图，超越城市想象。占据洪楼中心、滨河新区和高新CBD三心核心位置，5二环东路，拥享百年洪楼商圈繁华积淀，奥体CBD大势已成，众多利好构建10央区生活圈。扼守R2、R3双轻轨主站点，距济南新门户即将建成的新东站约10。城市东拓、北跨合力筑就区域大城，新东站必将成为济南新的门户和增长极。得三千年殷商文脉滋养，润伟人幸福关怀。200万方生活梦想大城，2014掀起新的造城运动，为人居再征程。祥泰城将景观与建筑的灵魂相结合，赋予土地纯粹的居住梦想。私享900年小清河与大辛河的水脉资源，与6000亩华山湖相映的是华山历史文化公园、滨河公园、殷商文化遗址公园三大主题公园，上万亩的城市绿化景观，打造的生态绿洲。社区内分别建造3000平中庭景观组团和5000平米中庭组团公园，加之生态水系和道路景观带的布局，打造上万平的生态栖居。依托的河岸生态走廊，社区景观、组团景观、中央公园，描绘出祥泰城“园园不断”的唯美静谧时光。在尊重现有人居结构，多次专家研讨的基础之上，祥泰城打造泉城特有的超薄板楼阳光户型，超乎想象的大面宽、短进深设计，户型薄而通透，让阳光清风穿堂而过，为每一个家庭汲取更多阳光的养分，灌溉幸福生活。牺牲利润空间，打造117米超宽楼间距，让建筑留有阳光的味道。创新的楼体设计，合理的面积规划，为每一位主人奉献着超高得房率。祥泰城深知教育国之根本，家之大事，在规划之初，就将完善教育体系列入核心发展战略。引入知名幼儿园和九年一贯制学校，为孩子提供12年一站式菁英教育。并汲取祥泰实业多年商业成功运营经验，规划数万㎡商业配套， 24全时精粹商业，精彩从不打烊。

 祥泰城，二期文璟园6#、8#楼在售，3#已售完，剩余50套房源，整体均价10000元/㎡，主推,94-110㎡户型，预计2018年6月交房入住，购房均享5千抵3万，项目签约山师附属中小学。

交通出行图

 8路;46路;106路;307路;313路;315路;316路;327路;k57路，BRT6路快速公交至幸福柳广场西站下车。

户型图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠