[摘要] 品牌房企云集汉峪片区发展再起波澜 升值潜力无限。
三年前,汉峪片区在整个济南楼市版图上,还属于“冷门”地带,如今已经成为住宅项目扎堆的“金谷”,以改善型项目居多,随着汉峪金谷的开发,近一年半,近十个开发商在此落地生根。
“金谷”落成,新盘扎堆
从规划部门的片区控规来看,汉峪片区大致北起经十路,南至二环东路东延长线,西起舜华南路,东到凤凰路以东的莲花山、城墙岭。据地产界的一位资深人士介绍,三年前,汉峪片区不过中铁逸都国际等三四个楼盘在售,而且价格不过六七千元。
经十路南的汉峪金谷经过三年的开发,今年陆续入住,招商、兴业等多家金融机构将济南的总部迁入,中国重汽早已整体进驻,一大批总部基地和科研机构云集。
2014年,德润天玺、重汽1956、东鲁凤凰上郡等陆续面市。去年以来,新盘扎堆落地,不少是新进济南市场的品牌开发商。如三盛国际、汉峪海风、绿城玉兰花园、华皓英伦联邦等。 目前片区内至少有十几个楼盘在售。
片区南部山环水绕,群山连绵,环境资源得天独厚,同时距离奥体中心3公里左右,区位优势明显。此外,二环南路高架将一直东延至港沟立交桥,与凤凰路南延线设互通立交,舜华南路目前正在向旅游路以南延伸,片区内的交通将更加便捷。根据片区控制性详规,不少土地尚未完成出让,将来势必有更多的楼盘面市,竞争也会进一步加剧。
三盛·国际公园4号楼110/120/140平户型5月28日开始认筹，项目均价9500元/㎡，团购交8千减2万4。在售2#楼，户型110-148㎡，其中、110㎡、130㎡三室，148㎡四室。团购交8千减2万4。
三盛国际公园的居住环境非常优越，城市原始森林绵延不断，超高负氧离子含量成就城市天然森林氧吧；6000㎡社区双运动主题公园，内有公园，外享青山，是城市难得生态居住区。
| 三盛·国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新东部新城 | |
| 开发商 | 济南三盛房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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三盛·国际公园引入国内排名首位的中加国际学校，将国际前沿教育理念全面引入，充分培养孩子开放、向上、积极的国际生活观，让孩子在家门口就能享受到的优质教育，直通名校。 /p>
三盛·国际公园，100m超大楼间距；智能安防、入户大堂、高端电梯等高端豪宅配置，让社区的每一个细节都是豪宅的典范标准。
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三盛伯恩物业，一级英式大管家，24亲情管照，720°全方位贴心服务，360°满意+360°惊喜，让私人管家感动您的生活.
三盛·国际公园一期共七栋楼，3栋27层、3栋28层、1栋29层，共4个户型，分别为92㎡两室两厅、103㎡三室两厅、110㎡三室两厅、126㎡三室两厅。
户型图
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乘坐K145、K169、23路公交车在汉峪新苑附设站下车，向南走500米左右即是，326路公交车在小汉峪东站下车，向西走1600米即到。
交通出行图
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德润天玺，均价9700元/平米，100-270平沿街商铺，仅剩8席，目前主推200平大平层，稀缺12套房源.德润天玺位于高新区经十路与凤凰路交汇处南行900米路西。项目建筑面积35万平米，容积率3.0，绿化率40%，项目规划有15栋高层住宅、1所国际幼儿园、8栋商墅及1处风情商业街，是宜居的高品质中等规模社区.
| 德润天玺基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新汉峪片区 | |
| 开发商 | 德润地产控股有限公司—山东济南公司 | |||||
| 户型 |
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德润天玺，德润地产2014济南力作，龙奥中心具增值潜力的豪宅品质住区。自项目面市，客户普遍对德润天玺项目的评价是适合城市精英阶层和富贵之家自住、适合抵御通胀的投资、适合资产保值增值、适合外地客户置业济南的好产品。产品有90-95平米的两房、93-110平阳光三房、120-140平米舒适三房等。
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户型图
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临近公交站点119、K160等，到舜华路南口站下车再往南过马路步行300米路西即是。
交通出行图
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楼盘动态：汉峪海风项目整体均价9700元/平，目前7-13#楼高层、洋房在售，11#楼清盘中，购房交1万享2万元优惠，高层主推122平三室，洋房主推143平三室户型，预计2016年年底交房入住。项目位于济南市旅游路与汉峪中路交汇处，地处济南东城CBD黄金交汇点，繁华尽在咫尺间；四周生态环境优渥，可尽揽山林之美；是此次日照山海天城建集团强势进驻济南，为泉城市民奉献的高品质人居典范。
| 汉峪海风基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新汉峪片区 | |
| 户型 |
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区位交通优势：
汉峪海风项目位于三面环山、环境优美的汉峪片区，项目周边白云山、莲花山、围子山相依为伴，绿脉纵横，空气清新，是政府重点打造的生态居住中心。项目北侧紧邻旅游路（目前正在拓宽），再往北就是济南“景观大道”经十路，项目西侧紧靠贯穿济南南北的主干道--凤凰路，交通网交错分布，四通八达：沿经十路往东3.3公里即可达到济南绕城高速，通达全城，沿凤凰路往北4.5公里即可到达要建成的济南新东站。
周边公交信息：
乘坐公交车K145、312、323、325在瀚裕华园站下车即到，目前凤凰路和旅游路拟开通多条公交线路。
地理位置图
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户型图
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楼盘动态：
黄金·山水郡6期房现在购房享三房5万惠7万，四房5万惠8万，一次性付款98折、贷款99折优惠。在售楼栋有34#、35#、36#、37#、38#、39#楼，主推140-282 ㎡户型，其中北侧的34#、 35#、36#楼均价15000元/㎡，南侧的37#、38#、39#楼均价16000元/㎡。
| 黄金·山水郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下旅游路商圈 | |
| 户型 |
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黄金·山水郡项目位于山东省济南市历下区东南部，东接浆水泉路，西邻二环东路，南靠洄龙山和浆水泉公园，北至旅游路，距泉城广场仅5公里，地理位置优越，自然环境得天独厚。
公交出行可乘坐49路、K145路、K56路、K96路、K107路、151路、152路等公交车至荆山站、旅游路或浆水泉西路北段站下车即可。
地理位置图
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户型设计的几大亮点：
1、每个户型都有套房设计，保护家庭主人生活私密性，属于改善型楼盘户型的必备设计；
2、户型设计中基本保证两个或三个卧室及客厅为南向，这样提高房间采光及通风，居住舒适度有所提高；
3、所有户型都为边套设计，所以户型通透性很好。整体来说，户型设计较为大气，舒适度较高。
户型图
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项目规划自建9班幼儿园、小学、初中，自建教育配套较为完善，且项目配套小学今年投入使用。距离主城区和高新区域较近，两区域内大型医疗资源较多，且医院的医疗质量比较高。
项目自建配套底商，后期交付使用后能满足业主基本的生活需求。项目周边景观资源优越，回龙山、老虎山、橛子山紧邻左右，这些山体较小，但是对于项目的景观视觉效果来说很好，有利于净化空气。
周边配套图
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