2016济南学区划分陆续公布 历城区教育地产推荐

房天下  2016-06-09 07:00

[摘要] 每年济南的学区划分都会进行一定的微调，而这也总是牵动着万千家长的心。虽然说济南出台了新的划片入学政策，并且也承诺会保证每一个孩子有学上。但是这仍然没有办法阻止教育地产的大热，每年的学区调整都成为万千将要入学的孩子家长们的揪心的事情。

 每年济南的学区划分都会进行一定的微调，而这也总是牵动着万千家长的心。虽然说济南出台了新的划片入学政策，并且也承诺会保证每一个孩子有学上。但是这仍然没有办法阻止教育地产的大热，每年的学区调整都成为万千将要入学的孩子家长们的揪心的事情。而今年市中区学区划分公布之后，有不少房源因为划入了重点学校学区范围，便开始坐地涨价。5月份以来，市中区以及槐荫区都陆续公布了今年的学区划分情况，其中市中区经五路小学的学区范围有所增加，有4处房源划入了经五路小学的学区范围。此外，经十路小学、胜利大街小学以及南上山街小学的学区范围都进行了微调，而也正因为如此，这些学校新增的学区范围内的房源涨价就成为了必然。根据以往的经验显示，2015年春园里小区正式划入经五路小学的学区范围，几乎一夜之间春园里小区的单价由1.3万元涨至1.6万元。此次调整学区之后，经十一路的教育地产仍然保持在1.6万元/㎡的价格。当前历下区、天桥区、历城区等的学区划分还没有公布，而历下区一直是教育的热门区域。下面小编为大家盘点几个历城区的教育地产。

华夏帝苑

 华夏帝苑项目位于唐冶新城的核心住宅区域，东临围子山自然风景区，西邻土河景观带，自然景观得天独厚。本项目规划共13栋楼，总建筑面积约27万平米，其中1-11号楼为18层住宅，12、13号楼为14层住宅，同时社区内配有幼儿园、高档会所、临街商铺、绿地景观、休闲小品等，整体布局大气，彰显大师风范。项目户型包括75平米紧凑两室、90-95平米舒适两室以及134-147平米豪华三室，不同户型内部空间各有特色，满足不同人群需求。在项目中运用了地源热泵等多项现代建筑科技与先进节能技术，致力于打造唐冶新区的首席科技、环保、健康的低碳型住宅示范项目。

 华夏帝苑，均价44万/套，买两房！现在售11#楼，18层小高层，两梯四户，12#楼，14层小高层，两梯四户，建面75-93㎡低价小两房！主推75-77㎡两室一厅一卫、93㎡两室两厅一卫，公积金贷款99折，商业贷款98折，一次性97折，按时交首付、签合同，单价每平优惠50元/㎡，项目均价6300元/㎡。

交通出行图

 工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

户型图

绿地隆悦公馆

 绿地隆悦公馆，项目周边紧邻济南三纵三横多条交通主干道，横向有花园路、工业南路和经十路，纵向靠近二环东路、奥体西路及奥体中路，拥洪楼，揽高新，控奥体。北临华龙路，南侧是工业南路，东临华阳路，西靠市华科路。总建面约20万m2，分为两期开发，项目首先开发销售的是一期A地块，总建面约9万m2，由6栋法式小高层组成，纯板楼设计，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。项目周边生活配套齐全，周边教育配套资源完善，济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中等为您提供一站式优质教育资源。

 绿地隆悦公馆，主推130㎡-138㎡户型，项目均价11600元/㎡，二期7#房源在售，预计2017年12月31日交房。项目已签约历城双语实验学校，为9年一贯制学校。

交通出行图

 公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车 。

户型图

天鸿万象新天

 天鸿万象新天总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。 天鸿万象新天一期产品以济南市场稀缺的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为70-140平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业。整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米，超百米楼间距和达36%的高绿化率。北区由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、6100m2高级会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。社区楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。

 天鸿万象新天，云公馆及北区四批房源交5千减10万，整体均价6400元/平，两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策。新品盛大认筹，价格在7000元/㎡-8500元/㎡，主推93-225㎡。北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡;北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡。

交通出行图

 106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。

户型图

悦府·保利海德公馆Ⅲ期

 悦府·保利海德公馆Ⅲ期地段： 洪家楼，繁华里，济南第二大商业圈，四通八达的交通，紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道。园林：6万㎡中央园林景观再次升级。户型：95——165㎡双核全明品质住宅，布局考究，全面满足城市生活功能需求，更适合改善型居住人群。会所：4000㎡ 全功能会所， 社区内部5泳道恒温泳池、济南社区图书馆均已使用。教育：悦府·保利海德公馆，全程为您提供优质的教育，引入银座双语幼儿园、省级名校历城二中。物业服务： 国家一级物业豪门服务标准，24管家全时段守候。

 悦府·保利海德公馆目前在售1#3#6#7#9#楼95—280㎡户型，紧邻二环东路、北园高架、花园路等城市主干道，交通便利。三期毛坯均价11000-12000元/平，非毛坯现房14500元/平，6号楼大平层11500元/平。三期房源房天下客户享房天下优惠1万抵5万，商贷99折。

交通出行图

 30路、80路、118路、BRT5 路公交车在七里河下车北行300米即是。113路在七里堡小区下车，往东走5即是。

户型图

恒大城

 恒大城为中国地产10强-恒大地产在济南的第三精品作。项目位于济南市迅速发展的东部新城，工业北路与刘智远路交叉口，王舍人镇镇政府东南方。项目东侧坐落着40万平方米的鲍山景观带；拥有三纵三横的交通网络系统，北侧仅靠城市交通主干道，临近大型购物超市-华联超市“北园大街商圈”“洪楼商圈”“山大路商圈“。济南恒大城总体规划778亩，总建筑面积约：170万平米，是集城市高尚社区、娱乐休闲购物于一身的都市综合生活城。总规划户数8543户。容积率2.81，绿化率36%，其中首期建设用地约140亩，总建筑面积约26万平方米，首期规划有7栋高层，住宅总2134套。同时规划了平方米的皇家园林景观，11000平方米活水景观湖，近15000平方米超大规模运动中心。

 恒大城H栋公寓在售，抢5套一口价，建面约45-95㎡，5688元/㎡起。总价28万起,再送装修、送家具、送家电。

交通出行图

 8路;40路;106路;k57路;307路;313路;315路;316路公交在恒大城站下车即到。

户型图

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