[摘要] 国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,从六个方面提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。
国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，从六个方面提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。
在培育市场供应主体方面，支持房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。
在支持租赁住房建设方面，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当 按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施。
对个人出 租住房月收入不超过3万元的，明年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出 租在实施营改增前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的 租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。
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