[摘要] 北大资源集团，作为北大旗下产业，2009年首次进驻济南市场，倡导的独特资源发展模式，为济南房地产市场注入了一丝清泉，也带来了全新的人居理念，近年来，销售业绩斐然，北大资源在市场上的受欢迎程度不可胜言，然今年4月一则旗下济南源浩置业股权转让公告，让山东北大资源再次推到了风口浪尖。
北大资源集团，作为北大旗下产业，2009年首次进驻济南市场，倡导的独特资源发展模式，为济南房地产市场注入了一丝清泉，也带来了全新的人居理念，近年来，销售业绩斐然，北大资源在市场上的受欢迎程度不可胜言，然今年4月一则旗下济南源浩置业股权转让公告，让山东北大资源再次推到了风口浪尖。
“北大资源怎么了？北大时代项目是不是被卖了？北大资源要退出山东吗？”
从个项目尚品清河一夜售罄的里程碑式销售战绩，到揽金20亿登上济南2013年度房企销售金额10排行榜，到如今竟众说纷纭、捉摸不透的巨舰未来，山东北大资源似乎承载了市场太多的感叹和疑虑。
当得知近日北大资源集团CEO曾刚前往济南与政府相关领导会面的消息后，某记者特约访北大资源集团副总裁、山东公司董事长刘阁先生，就市场所关心的北大资源现状、未来发展规划等问题进行一一回应。
记者：据悉北大资源集团CEO曾刚先生近日来到济南视察，是否集团将有什么新动作？
刘阁：此次北大资源集团CEO曾刚先生来到济南，主要有两个目的。一，考量市场，对现有项目及济南市发展区域特点等重要事项一一询问、指示，除此之外，曾刚此次前来也与济南市政务平台、区政府等相关部门在会晤中，特阐述了集团对于济南市城市开发等问题的一些思路，并表达了继续深耕济南的发展导向，得到了政府领导们对于北大资源集团的支持和积极回应，并就多方问题达成共识。除了目前在售的北大时代项目外，集团对于CBD中央商务区、东部片区等城市潜力区域也有新的发展思路，未来在济南，北大资源集团将继续大刀阔斧的前进，将这块蛋糕做大。
谈到房地产，就山东省来说，要想将蛋糕做大，我们一定是要将重点布局在几个重要的城市，比如青岛、济南。青岛是座产业之城，海尔、海信、青岛啤酒等品牌在此云集，更有全球级吞吐量港口---青岛港，区域产业结构势必为这座城市带来源源不断的人口流入，而人口基数正是房地产开发的基础要求。有的开发商总认为在青岛拿地必须拿海边的才行，可是我们认为，对于城市化进程高速化的青岛，解决产业人群住宿、让他们在这座城市乐业的同时更能安居，才是在青岛谋局布篇的优思路。今年4月份我陪同北大和集团的领导到了青岛再次进行了新的布局，我们北大科技园也签约了青岛。
而对于济南来说，作为早开埠的都市，千百年沉淀发展下的历史、文化名城，山东省省会城市，可以说是人心的向往。城市化的车轮不停地滚动，整座城市大踏步的向前发展着，北大资源集团很期待通过自身所擅长，发挥光热，与济南共同成长，见证它的华丽绽放。
波折风浪是为精准定位，更好远航
记者：近两年来，山东北大资源在社会上几乎噤声，甚至有传言跑路，将北大时代项目转卖？
刘阁：如果真如传言所说北大资源跑路，又怎么会有我们今天的相见呢？
确实，之前我们遇到了一些风浪，一直未站出来向市场发声，一味让流言传播，让我们的老业主、准业主及关心我们的朋友们担心，是我们的失误。今天也借此向广大朋友说明真实情况，消除误解。
北大资源集团此次在人员和经营上重新布局，主要是对内部高管股权结构进行调整，摸清市场命脉，考量市场布局，调整发展思路，确定未来方向。
北大时代项目，投资商山东北大资源拥有该项目一级土地熟化权，而开发商济南源浩置业是山东北大资源为开发此项目特成立的项目公司，该开发公司名下仅有已摘牌土地400亩，但因其存在30%管理层持股，目前北大资源集团已不允许这种情况存在，未来将全部是国有资产管理形式，严格纯国有化管理，所以我们在公司资产管理层面，需将该公司和之前登记于其名下的开发土地进行转让。
对于规划占地超过两千多亩的北大时代项目，目前需转让的实际土地仅这400亩，剩余的大部分土地，山东北大资源将继续进行投资开发，片区的规划蓝图我们将继续推进。而针对已完结项目及北大时代已售出房子，山东北大资源承诺，将负责到底，负责做好。
北大资源集团自1992年成立，至今已有24年历史。一直以来，集团不以某个人的意志为转移，都有严格的准则和责任态度。我们在济南的个项目尚品清河，目前土地增值税都已完结，可以说是济南市标杆式的土增税完结楼盘代表，几乎没有几个项目做到，这不仅代表了企业实力，重要的是体现北大资源集团严按法律法规遵章行事、规范特质和有“企业担当，产业报国”的发展使命。
发展的道路不可能永远风调雨顺，波澜不惊。在我看来，有波浪就一定会击出更美的水花，此次战略、人事各方调整是与时俱进、有先锋意识的，而在此次更科学、更适应时代的理念领导下，北大资源集团将厚积薄发，变革人居梦想，完成事业宏愿。
不是干不干，是要大干，要深耕
记者：对于北大资源在山东、在济南的发展，集团是否有新的思路？
刘阁：依托北京大学和方正集团，北大资源集团作为业内极具特色的地产集团，在教育、医疗、科技、金融、商业等方面都具备领先市场的优势资源。就未来发展，我们一是继续保持优势特色，整合自身资源，为业主打造有品质、有价值的生活方式。另外，公司也在积极探索更环保、更节能、更具特色的产品，前期我们特考察源于德国的被动式住宅，它不受气候、地区影响，能耗仅为普通住宅的十分之一，后期运营成本极低，而且经过测算，售价与普通住宅差距不大，市场可以接受。我们将紧抓集团配套资源，探索科学环保节能产品，聆听体会客户内心需求，让客户对产品充满期待，无论在济南，还是别的城市，北大资源时代正是秉承这四句方针，不断提升产品软实力，为客户打造高品质的房子。
谈到山东公司未来的发展，新任山东北大资源公司总裁即将到位，他将带领公司及员工履行诺言，充分发挥原有资源优势，植入新的发展理念。除此之外，公司已在济南开始洽谈兼并重组其他企业、项目，整合资源，扩充实力。不管谁在领导的位置上，不管在工作过程中遇到了多少难题，北大资源的事业一定会继续走下去，“北大资源”这块金字招牌也会继续发挥效应。作为一个有社会责任感的地产运营商，我们将继续顺应国家大政方针，顺应济南市民的购房需求，发挥自身特点，做差异化特色的资源地产。
对于山东市场，我们不可能放弃，前期那些波折和风浪，更像是一个契机，让我们完善自身，争取更大挑战。就像北大资源集团CEO曾刚说的，“山东这块土地，我们不是干不干，我们是要大干，要深耕！”
【后记】
在访谈中，刘阁丝毫没有躲闪避讳记者提出的尖锐问题，诚恳的将企业既往的问题，和目前的现状，以及未来的布局向记者娓娓道来，在与这位出身军人世家的企业家对话中，我们始终能感知到一种前行者不可抵挡、雷厉风行、叱咤风云的力量。在刘阁的客厅，挂着一副书法名家大作——长河浩荡。喜爱中国历史文化，精通砺炼书法数十年的他也为如今的房地产市场写下“积雪待烹”四个大字。
刘阁：“按照我们集团领导刘锦泉的话来讲：未来的北大资源集团将更规范、更规矩、做好事、干大事！”，大浪淘沙，厚积薄发的北大资源集团承载着一个家庭的置业梦想、一群精英的事业梦想、一座城市的发展梦想，无论是更优质的产品，还是更完善的配套，我们对北大资源集团和刘阁都充满期待，更饱含信心。
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