[摘要] 要问今年济南楼市中火的片区，相信很多人会说是西客站片区。自2011年7月高铁通车之后，西客站片区以公共交通为导向，同时形成交通枢纽区及城市商务商业核心区两大中心，带动了整个区域及周边经济的发展。在此带动下，大量闲置资源被激活，产业结构得以重新调整，配套也日趋完善，西客站片区的楼盘逐渐成为新盘主力军。
要问今年济南楼市中火的片区，相信很多人会说是西客站片区。自2011年7月高铁通车之后，西客站片区以公共交通为导向，同时形成交通枢纽区及城市商务商业核心区两大中心，带动了整个区域及周边经济的发展。在此带动下，大量闲置资源被激活，产业结构得以重新调整，配套也日趋完善，西客站片区的楼盘逐渐成为新盘主力军，越来越多的购房者把目光投向济南西部新城。
随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化中心、西区会展中心等大型片区配套设置的开建，接连不断的土地成交记录无不宣告着西部新城面貌必将发生天翻地覆的变化。
中建锦绣城三期18号楼认筹中，主推101、109、127、136㎡三室户型，认筹优惠交5千享4万。项目整体均价7300元/㎡。
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中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。
| 中建锦绣城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。
交通出行图
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户型图
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绿地新里香榭丽公馆，现在售西A地块组团，户型主推90㎡两居、 100㎡、110㎡、136㎡三居，公摊21%-24%（额外赠送一半阳台），均价7100元/平，购房享受案场优惠。
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绿地新里香榭丽公馆，总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。雄踞北园高架西段，紧邻西二环高架匡山立交桥，周边交通枢纽、省级名校、公园河流、商业繁华一览俱全。项目总占地面积约26万方，总建筑面积近百万方。项目毗连西二环匡山立交桥，距离匡山下桥口仅百米，由此上桥15泉城广场；距离北园高架青岛路下桥口仅600米；项目身侧的清源路即是纬十二路延长线济齐路的西首，；向北百米之遥即是小清河沿线的清河南路、清河北路。更有地铁1号线、2号线、多条BRT快车道、多条公交线路聚首。
| 绿地新里香榭丽公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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乘BRT7路，到二环西清源路下车即是。
户型图
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鑫苑世家公馆，二期18号楼已启动认筹，月底前开盘；建面约91㎡、108㎡经典三室，两梯四户，总高33层；团购8000元减2万优惠，均价7000元/㎡,二期新品引入绿色科技理念，项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园。
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鑫苑世家公馆，选址西客站中央生态居住区，雄踞片区核心位置 总建筑面积56万㎡。项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境优越；南邻“印象济南”特色商业街、宜家家居，包罗世界各地的潮流风尚；近享会展中心、一院三馆、济南方特东方神画，家门口文化饕餮盛宴；省内两家三级甲等医院——齐鲁医院和省立医院将强势进驻，让家人的健康后顾无忧。
II期全新升级产品从关照人居的角度出发，户型设计为91-108㎡健康三居，增加了新风系统、智能家居系统等健康科技设备，引领了未来住宅的发展趋势，全力打造绿色防霾建筑。新风系统，高效过滤PM2.5，将雾霾、细菌等多种污染物过滤掉，保证家中24洁净健康的空气。还配备了智能网关、智能插座、自动窗帘、智能门锁、远程红外控制等科技智能化设备，业主可通过手机上的APP实时对家中情况进行掌控，引领互联网+时代住宅发展新趋势，只需轻轻一按，便可随时智能遥控，享受不重样的精彩生活。
鑫苑世家公馆项目占地14公顷，建筑面积56万㎡，项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；项目西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境优越；项目规划建设21栋高层，户型设计为79-119㎡N+1高拓展户型，100米超大楼间距，挑空入户大堂，组团私享公馆以及国际经典的ART DECO的建筑风格,体现出美式建筑典雅的特点。百米楼间距，全阳光无遮挡。项目着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的“大庭院式”组团空间。
| 鑫苑世家公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。
户型图
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绿地泉景园，在产品设计方面，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，户型紧凑，项目所剩房源不多，均价7300元/㎡，二期2014年11月份已交房。
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绿地泉景园受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源北邻刘长山路，社区门口设置腊山张庄村站点，172路公交已通车，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，北侧紧临25万平米商业配套核心区、西北侧紧临占地40亩社区公园。
在产品设计方面，绿地泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。
| 绿地泉景园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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乘坐172路到腊山张庄村站下车即到。
户型图
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恒大世纪广场2-5#、8-11#楼在售，预计2017年10月交房。送1500元/平非毛坯，户型涵盖75-109平两室三室，起价7220元/平，均价8000元/平。
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恒大世纪广场，在济南市重点发展西城CBD核心区的背景下，恒大地产投资近百亿在西城CBD打造的大型现代化都市综合体，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的西城CBD首席中央居住区。项目隶属槐荫区，北临青岛路、东临潍坊路、西邻东营路、南临规划路。建设用地约6万㎡，总建筑面积约22万㎡，其中一期首推4栋高层，住宅共632套。建筑面积区间是75-105㎡，3米标准层层高，户户均享180度至270度开阔景观，超宽楼距，南北对流，空间奢华。国际级航母配套，独树名门至尊典范。是恒大地产在西客站片区开发的又一高档菁英社区。
| 恒大世纪广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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自驾车至北园高架西下桥口青岛路和潍坊路交汇处西南角即是。
户型图
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