[摘要] 项目开盘已7年，位于二环南路的山大新苑小区至今未完工，由于建设初期开发商未办理相应手续，楼盘曾被勒令停工并限期拆除。
项目开盘已7年，位于二环南路的山大新苑小区至今未完工，由于建设初期开发商未办理相应手续，楼盘曾被勒令停工并限期拆除。但是直至今日，楼房既没有被拆除，百余户购房者的房款也没有退回。
百余业主盼了多年房子仍无着落
“这房子买得太后悔了。”市民孙先生称，2010年，他在山大新苑购买了一套期房，并交纳20多万元首付款，该楼盘除了地理位置优越，4000多元每平方米的价格也远远低于周边楼盘的房价，“当时想当婚房用，合同约定的是2011年交房，没想到才盖了不到1年，工地就停工至今。”
记者了解到，山大新苑是山东海汇生物工程股份有限公司(以下简称“海汇生物”)以“职工宿舍楼”的名义，由其下属的子公司山东富而通投资置业有限公司(以下简称“富而通”)兴建。2001年，海汇生物兼并了济南仪器厂，接纳了400余名职工，筹集资金征用了兴隆一村土地，准备建4栋楼房，除了解决职工住房问题，剩余部分向社会出售。
“山大新苑自2009年开始公开销售，买房子的有好几百户，至今都没有着落。”孙先生称。
楼盘无规划手续被责令停工拆除
“之所以一直停工，是因为开发商当初没办理相关手续。”孙先生表示。据媒体报道，该楼盘在建设时只有国有土地使用证。2010年，海汇生物没有变更土地使用用途，擅自在国有工业用地上建设宿舍楼，同时未办理相应的规划手续，被城管部门叫停，并于2011年被勒令限期拆除。
“我们买的楼竟然是违章建筑，但是开发商一直没有拆除，我们向对方申请退回购房款，也一直拖着。”孙先生称，后来开发商也联系不上，“他们一开始说手续能办出来，让我们再等等，后来就再也不接电话了。”现场锈迹斑驳工地变修车厂
5月6日中午，记者在二环南路上找到了山大新苑工地，两栋已建到11层高的烂尾楼矗立于此，现场锈迹斑驳，杂草丛生。两栋楼之间有一个破败的厂房，东侧已被开成了修车厂。
企业信用信息公示系统显示，海汇生物与富而通的注册联系方式为同一个，记者于6日拨通该号码，问及山大新苑相关事宜时，对方均表示“不知道”“不清楚”，随后称“你打错了”便匆匆挂断电话。
目前，富而通已被列入失信被执行人名单，该公司及其邹平分公司对作为被告的14桩案件生效法律文书确定的清偿义务为“全部未履行”，其中7桩案件涉及房屋买卖纠纷。
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