[摘要] 受高库存的深刻影响，房地产企业的土地购置意愿不高，近来土地市场整体显得较为低迷。
济南市本级2016年度土地供应计划近日公布，今年济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷，继去年之后市本级计划供地再次下降，其中住宅用地计划减少为明显。山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为，现在的楼市处在去库存状态，住宅用地的缩减不会给房价带来影响。
记者了解到，2016年度我市市本级计划供地总量为1377.2615公顷(20659亩)。其中，存量土地388.62公顷(5829亩)，占总量的28.22%;新增建设用地988.6415公顷(14829.62亩)，占总量的71.78%。
记者注意到，相较于2015年度济南市本级计划供地总量为2003.49公顷，今年减少了600多公顷，其中仅去年的新增建设用地就比今年的供地总量还高。而这也是继2015年本级计划供地总量下降后，连续两年下调供地计划。此外，2016年度计划供应城镇住宅用地比2015年直接减少了184公顷。
从计划供地空间位置分布来看，历城区、槐荫区、天桥区计划供地量位于前三位，西城集团、滨河集团和新材料产业园在熟化平台中计划供地量位于前三位，有力地支撑了西部新区、滨河新区建设。
虽然李铁岗表示对房价暂不会造成影响，记者了解到，受高库存的深刻影响，房地产企业的土地购置意愿不高，近来土地市场整体显得较为低迷。如果库存消化到安全地带，住宅用地还处于缩减，到时可能才会给房价带来影响。
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