[摘要] 楼市的火热引发了公积金使用需求的旺盛,三、四月多地住房公积金额度吃紧。
楼市的火热引发了公积金使用需求的旺盛，三、四月多地住房公积金额度吃紧。郑州几十人在公积金办事大厅通宵排队办贷款;南京个贷率达到85%处于“警戒”位置……近来许多购房者发现，济南公积金贷款的审批速度较之前也有所减缓，难道济南公积金余额也吃紧?
今年济南公积金使用大幅增长
济南市民尹先生在年前就开始看房，由于自己的公积金一直未用，尹先生准备用公积金贷款在今年买房。尹先生打听到朋友前不久办理公积金贷款时审批只用了5个工作日，可他近期在办理时却等了10个工作日，才收到贷款审批通过的回复。其实，像尹先生这样的情况不在少数，审批时间延长的原因究竟是什么?房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍：“从3月中旬开始，公积金贷款审批时间就有所延长，不过并不是因为网上疯传的公积金额度吃紧，而是因为3月以来新房及二手房的成交量猛增，贷款申请量突增造成的审批周期延长。”
据济南公积金中心统计数据显示，2016年一季度共有6.8万名职工提取住房公积金25.7亿元，同比增长43%，为0.7万户家庭发放个人住房公积金贷款27亿元，同比增长133%。从数据可以看出，济南公积金的使用率相比去年出现大幅增长。
记者从济南公积金中心了解到，目前济南公积金贷款情况正常，公积金余额方面也暂时没有压力。从3月7日开始，济南推出被称为“史上宽松”住房公积金新政，短期内公积金贷款申请数量依旧较高。
公积金贷款政策知多少
市民刘女士说，她对于公积金贷款政策，全凭听朋友们介绍，“今天这个说一点，明天那个给聊聊，一点也不全面，如果女报能给言简意赅地系统讲解一下就好了。”为让更多市民了解济南公积金贷款政策，女报记者特此进行了梳理。
借款人年龄：男不超过65岁，女不超过60岁;房龄要求：房龄+贷款年限≤50。公积金贷款的月还款能力：借款人和共同借款人工资总额的60%。
个人公积金贷款额度：济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)高30万提高到40万，章丘、平阴、商河、济阳四县贷款，高25万提高到35万。家庭公积金贷款额度：济南市六区内贷款(市中、历下、历城、槐荫、高新、天桥)高60万提高到70万;章丘、平阴、商河、济阳四县贷款，高50万提高到60万。
公积金可贷额度计算公式：公式一：(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)×15倍;公式二：本人住房公积金月缴存基数(近6个月平均数)×12×贷款年限×60%×本人缴存时间系数。
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