济南楼市连续3周供应量不足销量一半 成功去库存？

房天下  2016-04-22 07:00

[摘要] 根据统计，省城新房已经连续3周供不应求，3月28日-4月3日网签了近5000套新房，却只增加了2000套供应，此后的两周状况差不多，供应量不足销量的一半。看看卖的好的几个楼盘吧。

楼市购买力持续强劲，但供应却“拖了后腿”。3月28日以来的3周时间，济南新房连续供不应求，销售了超过15000套新房，却只增加了不到7000套供应。这样的状况在今年不是首次出现，春节假期过后，新房也曾连续三周供不应求。面对火热的楼市，驻济开发商推盘热情并不高，前期剩下的库存房源成为主力销售产品。

本月以来，济南有10000套新房获批预售，但却已经卖了12000套。根据统计，省城新房已经连续3周供不应求，3月28日-4月3日网签了近5000套新房，却只增加了2000套供应，此后的两周状况差不多，供应量不足销量的一半。看看卖的好的几个楼盘吧。

中建锦绣城

中建锦绣城，二期朗园1号楼2016年4月2日93㎡两居、109㎡三居加推，1号楼为2个单元，此次加推的是1单元03户和04户，32层高层。预计2016年10月31日交房，仅认购住宅享10万优惠，认购住宅加储藏室享11万优惠。3期10号楼101㎡三居开盘全部售罄。项目整体均价7000元/㎡，中建锦绣城项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东小学。营东小学已经正式开学。 

中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。  

地理位置图

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。  

户型图

中建锦绣蘭庭

中建锦绣蘭庭91-106平新品三居特惠团购中，首付11万起。一期商铺在售中，建面47-152平，交1万享5万，二期5号楼2016年3月26日启动特惠团购活动，户型为91-106㎡三室，预计2017年12月31日交房，携手房天下推出5千惠4万，90-120㎡三房，项目整体均价6900元/㎡。 

中建锦绣蘭庭项目位于槐荫区青岛路与腊山河东路交汇处，地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。

整体占地约8.5万方，总建近31万方，分为两个地块开发，共13栋高层，近2400户的大型社区。A地块7个楼座，产品为90平米精巧三居室、100、120平米舒适三居室，满足了购房者们对居住的不同需求。  

地理位置图

 乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

户型图

三盛·国际公园

三盛·国际公园，观景6号楼王4月9日盛大开盘，101平126平三室户型热销，团购交8千减2万4。项目均价9500元/㎡，在售1#、3#、5#、6#、7#楼，户型92-126㎡，其中92㎡ 两室、103㎡、111㎡、126㎡三室。3#楼、5#楼均享8000抵24000优惠。在售111平的三居室和92平的二居室目前所剩房源不到90套，全款享98折，商贷99折，按时签约享99折。 

三盛·国际公园是旅游路南集便利交通、完善鼎级配套、优越的教育资源以及纯天然的自然环境于一体的轻奢部落，为您量身打造济南独成一派的风格。 

地理位置图

乘坐K145、K169、23路公交车在汉峪新苑附设站下车，向南走500米左右即是，326路公交车在小汉峪东站下车，向西走1600米即到。  

户型图

鑫苑世家公馆

鑫苑世家公馆，二期21#楼新品面市，建面约91㎡、108㎡经典三室，2016年3月26日21号楼认筹，起价6600元，交8000减2万优惠，开盘在即，二期新品引入绿色科技理念，新风系统、智能家居系统，打造健康舒适的室内气候与健康便捷的生活方式，引领济南西客站区域绿色健康人居鑫生活。 

鑫苑世家公馆，选址西客站中央生态居住区，雄踞片区核心位置 总建筑面积56万㎡，打造为西客站片区具有15年一站式教育的优质教育项目。项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境优越；南邻“印象济南”特色商业街、宜家家居，包罗世界各地的潮流风尚；近享会展中心、一院三馆、济南方特东方神画，家门口文化饕餮盛宴；省内两家三级甲等医院——齐鲁医院和省立医院将强势进驻，让家人的健康后顾无忧。 

地理位置图

乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。  

户型图

景和山庄

景和山庄，均价9200元/平米，购房交5千减3万优惠，14#、15#楼在售，主推98㎡、123㎡、127㎡、138㎡、142㎡户型。目前二期7号楼认筹中，户型为98平、123平、127平。乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。 项目1-3号楼是11层板楼；4、8号楼是6层花园洋房；5、6、7、9、10-15号楼18层中高层；16-18号楼为23层高层；19、20号楼为22层高层；共20栋。 

景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。

地理位置图

乘115、116、136、305、306、311等公交车至田庄东站或山东建筑大学站下车。  

户型图

绿地城

绿地城二期C3#、C7#楼2016年4月17日开盘，125平三室、134平四室户型团购交8千减4.5万。一期香树花城，交6千减4万；二期新希望花园高层交6千减4万。项目学校为历城二中、历城实验小学。 

绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处，直抵济南国际机场，规划中的轻轨站点出门即享。项目香树花城1#、2#、3#、4#、5#楼在售，预计2017年上半年交房，户型以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。项目已签约历城二中和历城实验小学。  

地理位置图

紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。  

户型图

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