[摘要] 从市城市更新局采访了解到，我市 实施房屋征收的棚改项目——历城招待所 改造项目，仅用4年不到的时间就顺利实现回迁，截至4月13日，回迁户已达676户，回迁率74.2%。
拆迁改造后
拆迁改造前
从市城市更新局采访了解到，我市 实施房屋征收的棚改项目——历城招待所 改造项目，仅用4年不到的时间就顺利实现回迁，截至4月13日，回迁户已达676户，回迁率74.2%。
据市城市更新局征收拆迁管理处有关负责人介绍，历城招待所 改造项目位于洪家楼核心区域，是全市按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》实施的 房屋征收改造项目。该项目分为A、B两个地块，B地块主要用于建设回迁安置房，规划建筑面积约15万平方米。整个项目涉及被征收居民1019户、国有土地21宗、地上建筑物面积约26万平方米。
从2012年6月1日召开征收动员会，到2014年12月15日项目房屋征收工作全部完成，该项目征收工作仅用了两年半时间，目前整个项目5栋安置楼中2-5号楼已通过竣工验收，商业金融业地块也已开工建设。今年3月19日至29日，市城市更新局、市旧城开发 集团和历城区共同组织安置房集中回迁活动，截至4月13日，本次应回迁的911户居民，已有676户顺利回迁，回迁率74.2%。1号安置楼预计将于今年年中竣工交付，届时该楼的19户回迁户也将顺利回迁。该项目也由此成为我市征收拆迁周转快、拆迁户过渡安置用时短的棚改项目。
记者了解到，办理回迁过程中，部分回迁户对安置房交付标准、房屋交付后何时办理房产证等问题存有疑问。对此，市城市更新局征收拆迁管理处有关负责人也给予了积极回应。
据介绍，历城招待所 改造项目安置房已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋建筑工程竣工验收备案单。安置房源符合《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条有关产权调换房屋的相关规定，并且满足我市对回迁安置房须达到入住条件的相关要求。
上述负责人表示，安置房属于定向安置被征收人的房屋，依据房屋征收相关政策，以及被征收人和征收部门签订的产权调换协议，单体建筑通过竣工验收，房屋水、电、暖齐全，达到相应的入住条件，即可办理入住手续，并在接到征收部门通知后，持产权调换协议和有关材料集中办理房产证。
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