[摘要] 3月火爆的楼市主要体现在二手房上，数据显示，整个3月份济南二手房网签7529套，同比环比均翻倍，创造历史新高。
3月火爆的楼市主要体现在二手房上，数据显示，整个3月份济南二手房网签7529套，同比环比均，创造历史新高。同时，二手房价的增长幅度却没有销量来得快，增长173元/平米后，济南二手房挂牌均价达到11174元/平米。
今年以来，楼市利好政策不断，对二手房市场的影响要比新房更大，商贷以及公积金贷购房首付比例进一步降低，济南公积金贷款额度的进一步提升，营业税以及契税的优惠调整等都让购房者和卖房者心理上出现变化，据房天下济南二手房数据中心统计数据显示，3月份，济南二手房网签量创2010年以来的新高，共网签7529套，网签面积为61.06万平米。环比涨幅为258.52%，同比增加179.06%。
二手房挂牌价的增长主要来自于高新区，3月挂牌均价环比上涨3.31%，达到9519元/平米；其次是历下区，环比上涨2.44%，挂牌均价达到14016元/平米，这也是历下区二手房均价首次突破一万四；天桥区环比上涨1.96%，挂牌均价为9163元/平米； 历城区环比上涨0.50%，挂牌均价为9327元/平米；长清区环比上涨0.16%，挂牌均价为5097元/平米； 市中区环比上涨0.08%，挂牌均价为11795元/平米，槐荫区涨幅低，环比上涨0.01%，挂牌均价为8882元/平米。山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为，“目前济南楼市的火热主要得益于政府出台的多项利好政策。‘营改增’会降低购房过程中的税费支出，在刺激购房者加快入市的同时，还会加快二手房的流转。另外，济南楼市发展一直比较健康，房价出现暴涨的可能性并不存在。作为支撑济南市场的刚需，当买则买，但切不可盲目跟风。”
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