[摘要] 山东“十三五”规划提出，要加快城镇和工矿区老旧小区改造，完成180万户棚户区改造任务。山东的房地产库存约占全国的6%，今年，枣庄市薛城区尝试把房地产去库存与棚户区、城中村改造结合起来， 个 团购库存商品房安置回迁项目在种庄村启动。
山东“十三五”规划提出，要加快城镇和工矿区老旧小区改造，完成180万户棚户区改造任务。山东的房地产库存约占的6%，今年，枣庄市薛城区尝试把房地产去库存与棚户区、城中村改造结合起来， 个 团购库存商品房安置回迁项目在种庄村启动。
据报道，种庄是个城中村，2013年开始搬迁改造。按照回迁计划，需要1400多套安置房。今年2月份，新建的1100套回迁房开始交钥匙，320多套的安置房缺口，区 想用团购库存商品房的办法来补足。可村民们并不买账。
薛城区有53万人口，房地产项目就有62个，库存的商品住宅180多万平米，同时，城区里还有18个棚户区和城中村，把城市改造和房地产去库存结合起来，说起来不难，做起来就不那么容易了。要想开好种庄改造这个头，就要先做通村民的工作，37岁的种道峰家就是村干部经常光顾的对象。
种道峰的母亲史令英说，“房子分新城去了，道峰这两天心情也不大好，不想去，觉得离开咱种庄了，俺娘仨愁得两夜没睡觉，打官司告状，还想跟人去北京来。”
种庄村书记种道德说，他给户家做做工作，各种方式，当时分的新城的房子确实他觉得离家太远。
村干部已经第三次到村民种道峰家做工作，按照政策，种道峰一家四口，可以分到140平米的回迁房， 团购给他的异地安置房，面积是160平米。种道峰说：“从小是在这个村长大的，乍一离开确实不习惯，俺和家里人再商量商量吧。”除了不愿离开老家，种道峰还担心离开村里的”大部队”后，一些村里的福利也跟着没了。
村书记种道德表示，那个地方就是枣庄市新城好的环境，物业费的问题，他们再高，我们都跟这边一样，集体负责，水电费呢，该怎么交怎么交，可以拿出方案可以给进行找补。
村里面有种道峰这些顾虑的村民还真不少，村两委讨论了半天，决定用“交换”的办法，让选到原址回迁房和分到 团购房的村民协商换房，种道峰报名后，现场就与村民李伟达成了换房的口头协议。
种庄村村民种道峰给李伟说，“（房子）是五号楼八楼西户，我反正就要求你得找我个几万块钱”。“也行，反正你的（房子）面积大点。”李伟答应了。
房子换好了，原址回迁的愿望也就能实现了。可没过多久，种道峰却又变了卦。位置好面积大的 团购房敌不过回迁村民们的故土难离，那么，一个房屋交换平台，真就让种庄的选房顺利推进吗？接下来又会发生什么？明天请继续关注“种庄村选房记”。
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