[摘要] 自5月1日期，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入“营改增”试点范围，并将 企业新增不动产所含 税纳入抵扣范围，确保税负只减不增。这是李总理为落实《 工作报告》全面实施“营改增”的要求，主持召开国务院常务会议中的 部署。
自5月1日期，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入“营改增”试点范围，并将 企业新增不动产所含 税纳入抵扣范围，确保税负只减不增。这是李总理为落实《 工作报告》全面实施“营改增”的要求，主持召开国务院常务会议中的 部署。
消息发布后引发了广泛的讨论，可是对于许多普通人来说， 的一问是：“营改增”，能吃么？！
就这样的调侃质疑，小编先来普及一下，什么是“营改增”？
营业税和 税的区别在于：营业税的征收基数是全部营业额，从产业链的角度来说，其中的每家企业都需要按销售总额缴税，这当中就会存在一个重复征税的现象；而 税则是对各个流通环节中新增的价值进行征税，也就是在缴税时，扣除了上一环节已征税款，解决重复征税的问题。因此“营改增”是我国目前税收改革的重要方向。
“营改增”个人二手房交易税费到底是增了还是减了？
对于房产交易而言，对于“营改增”直白的描述就是：买卖二手房无需再考虑是否满2年了！缴税基数由售价变成差价了！也就是说，“营改增”之后房产交易是否满2年都不重要啦，反正都是按照购入价格到目前售价的 部分计算的！
“营改增”，房价会降吗？
我们已经知道了，“营改增”确实关我们的事，二手房交易税负的增减取决于当初房产的购入价格。那么换上一个更刺激的问题？“营改增”对于新房有何影响，房价会降吗？
目前房地产业营业税是5%、建筑业营业税是3%。“营改增”之后， 税率暂且定为目前建筑业和房地产业适用税率11%，和个人二手房一样交易一样，虽然税率上升，但是抵扣后的税费大大降低了。不过，决定房价的始终是供求需求，而不是成本。房价的高低始终由市场来决定，指望“营改增”使得房价大幅降低恐怕也只能是一个美好的幻想。
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