[摘要] 央行金融研究所所长姚余栋3月8日在一次活动上说，一线城市的高房价，会影响生育率。我国目前的生育率大约是在1.28%(我对该数字存疑)。日本和韩国是生育率比较低的国家，日本的生育率是1.4%。我们比日本还要低。一线城市房价疯狂上涨非常容易传导到二线城市。80后、90后的年轻人买不起房子，就会影响生育意愿。
央行金融研究所所长姚余栋3月8日在一次活动上说，一线城市的高房价，会影响生育率。我国目前的生育率大约是在1.28%(我对该数字存疑)。日本和韩国是生育率比较低的国家，日本的生育率是1.4%。我们比日本还要低。一线城市房价疯狂上涨非常容易传导到二线城市。80后、90后的年轻人买不起房子，就会影响生育意愿。
单独二孩政策才实行两年，为什么这么快就实行全面二孩政策?因为单独二孩政策效果不理想。截至去年8月底，1100多万对符合生育条件的夫妇，只有169万申请生育，15%左右。2015年新出生人口1655万人，比2014年1687万人还少32万人。大城市居民生育意愿降低的原因可以找到很多，其中一个绕不开的原因，是居住和生活成本太高。而高房价的责任在劫难逃。
在济南这样的压力也会存在，但房价还没有那么离谱，也还是有适合做婚房的三居哒~
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鑫苑世家公馆，房源有限，先到先得,清盘在即，一期预计2016年12月30日交房。均价6500元/平米，在售1-8#楼，户型面积79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）、119㎡（建面）N+1创新拓展户型。
| 鑫苑世家公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 户型 |
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鑫苑世家公馆项目占地14公顷，建筑面积56万㎡，项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；目前项目已经正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校，整合南邻地块的小学优质教育资源，打造为西客站片区具有15年一站式教育的优质教育地产项目；项目西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境优越；项目规划建设21栋高层，户型设计为79-119㎡N+1高拓展户型。
地理位置图
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乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K167路到省实验中学站下车即是。
户型图
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世茂·原山首府，3月13日15A号楼认筹。户型面积从70㎡到90㎡，以小户型为主。2期高层和1期洋房同步销售中。高层交8千享3万，洋房交2万享5万。首付1年分期无利息。在售主推14#楼，价格区间6088元/㎡-7300元/㎡，户型面积84㎡、91.12㎡、92.1㎡、109.84㎡、122.21㎡；另在售二期15#楼，价格区间5888元/㎡-7100元/㎡，户型面积为85㎡、91㎡、106㎡、118㎡。洋房面积在125-165㎡，在售25/26/2731#,跃层设计，一层送小院，顶层送露台。
| 世茂·原山首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中阳光新路商圈 | |
| 户型 |
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整个项目拟分三期开发，2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品，即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。其中高层是15-32层，均为两个单元，两梯三户及两梯四户，产品以85-125平米两至三居为主；洋房产品为6+1及7+1的电梯跃层洋房，产品设计优越，为济南市场首创，户型以120-140平米三至四居为主，含有少量的160平米顶跃户型。
地理位置图
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乘坐125路和13路至白马山啤酒厂下车即到。
户型图
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中建新悦城，均价6400元/㎡，0首付，总价40万起，72-120㎡全明户型在售中，购房交5千享4万，主推14#楼92㎡、102㎡户型。
| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 户型 |
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中建新悦城项目是由15栋27-33层的高层组成，A-1由1#楼29层、2#楼28-33层、3#楼27层、4#楼27-30层组成，A-2地块5-15#由27-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目2#、5#、6#、11#配置有沿街1层-2层商业。
地理位置图
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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
户型图
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新城香溢紫郡，价格5700元/㎡起,在售16#、17#、19#、21#楼，19#楼清盘，17#楼11层洋房已于2015年1月24日开盘，面积涵盖90-115㎡户型，购房优惠：交5千享10万，三人成团享5千优惠，幸福会VIP入会启动，加入幸福会VIP入会可再享5千元优惠活动，按时签约99折，低总价可公积金贷款。还可抢房天下现金2000元。
| 新城·香溢紫郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 户型 |
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新城·香溢紫郡，坐落于济南东部，距济南新东站规划选址两公里处。项目一期北靠历城二中万象新天分校，西接万象新天，总占地8.4万㎡，总建面29.8万㎡，容积率2.8，由11栋小高层、7栋高层组成。78㎡两房，91㎡小三房，120㎡大三房设计，全部为南北通透、全明设计。区域内新东站的开建、R3号线的规划大大提升了居民出行的便捷度，另有多条公交线路抵达项目周边。社区周边银行、学校、市场、医院、幼儿园等生活配套一应俱全。
地理位置图
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8路、40路、106路、307路、309路、313路、315路、316路、327路、k57路开源路下车，沿开源路向北走600米即是。
户型图
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宏瑞星城三期，20#、11#、5#新品认筹。125——145㎡楼王三室、观景四室，惊艳全城！11层、18层珍藏板式小高层，准现房发售，优享公积金贷款。另外特惠现房6900元/㎡，即买即住，仅限十席。
| 宏瑞国际星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中阳光新路商圈 | |
| 户型 |
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宏瑞国际星城总用地20多万方，建筑面积52万方；社区配建的3万㎡中心公园景观完美呈现，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。
地理位置图
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13、125路车在百兴家园站下车即可小区。
户型图
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