[摘要] 恒生望山位于无影山中路与济齐路交汇处，开发商与已售罄的项目恒生伴山是一家。但不同于恒生伴山的较好口碑，恒生望山自2014年初开盘以来，便问题不断，称得上真正的问题楼盘。
恒生望山位于无影山中路与济齐路交汇处，开发商与已售罄的项目恒生伴山是一家。但不同于恒生伴山的较好口碑，恒生望山自2014年初开盘以来，便问题不断，称得上真正的问题楼盘。
二环内临近北园高架的优越地理位置曾吸引不少购房者的目光，然而这个“热盘”却并不让人省心。价格暴跌、公摊造价、殴打业主……这一系列不良甚至违法行为，让已购买的业主维权艰难，让观望的业主失望放弃。
价格暴跌
据报道：有市民反映，在短短半个月内，恒生望山房价从8000元左右调整至6000元上下，这让原先以高价买房的不少业主难以接受。业主们经常在QQ群里相互交流，一位业主购房时的价格为8000元每平米，但半个月后房价变为6000多元每平米，他的房子面积89平，算起来半个月就多花了17.8万元。
据多位业主反映，恒生望山的降价行为是从7月底开始的，当时的宣传册上已经开始以6000多元每平方米的广告来吸引购房者。自从业主开始质疑,售楼处就开始统一口径说低7400元每平方。开发商还表示，降价房只是为数不多的几栋尾房，只占所有楼房中很少的一部分。但业主不认可这一说法。
价格下跌有一定的市场原因，虽然当时一线品牌楼盘的主要营销政策也是以价换量，但其对“度”的把控较为适当，尚在购房者能够接受的范围。反观恒生望山，2000元的降幅几乎成为当时济南楼市暴跌的榜首。
恒生望山当时吸引购房者的优势之一，便是18%左右的公摊。纵观济南市场占据主流的20%以上的公摊，18%无疑是十分吸引购房者的数字。但就这样一个两点，随着项目的建设越来越大，后在购房合同里变成了23%。一套百平米的房子一下子就缩水5平米，这对业主的打击着实不小。
然而缩水的不仅仅是得房率。买房前承诺门窗为铝合金，楼层的挑高为3.3米。但是拿到合同后，门窗也变成了塑钢,楼层挑高也变成了2.9米。
一系列的“前后不符”使得购房者对对开发商信誉的质疑与对房屋质量的担忧，自己血汗钱买到的房子真的能安全无忧吗？
降价幅度过大，加之房子指标的前后不一，老业主也曾与恒生地产进行协商，但由于一不成统一意见，大批业主开启了维权行动。
自2014年8月9日开始，大批老业主前往恒生望山售楼处进行维权活动，持续时间长达四五天。并且在整个维权过程中，疑似有开发商雇用的社会人员与维权业主发生了冲突。为了不使场面失控造成更大的问题，济南警方派出了大量警力维持秩序。
虽然不支持业主的“堵路维权”行为，但这也从一方面看出开发商不正视问题、积极解决的态度。更何况还出现了暴力殴打业主的行为，更是将态度问题变成了违法行为。
2015年春节前后，恒生望山工地停工，许多没有出售的房源被查封。多位业主在发现这些问题后提出疑问：房子还能不能按时交付？
4月中旬有记者走访恒生望山施工现场，依然没有复工迹象。该记者又联系上恒生地产济南有限公司，工作人员称不清楚此事后拒绝了采访。而恒生望山售楼处工作人员表示，“因为开发商欠施工单位钱，大概2000多万元，现在正打着官司，部分房源也因此事被法院查封。”至于工地何时复工他表示不得而知。
截止目前，济南住宅与房地产信息网上显示，恒生望山依然有不少房源处于查封状态。即便如售楼处工作人员答复的那样不影响交房，也会让购房者及业主担心开发商的财政能力，是否能支撑到整个项目完全交房。
后记
又是一年315，恒生望山从开盘到现在也走过了两个年头，在三栋住宅连续经历价格暴跌、面积缩水、殴打业主、房源查封等问题后，现在又有计划加推剩下的两栋公寓。然而存在这样的“黑历史”的项目，作为购房者，你还有信心购买吗？
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