[摘要] 2003年，刘女士和胡先生登记结婚，2005年初她生下一儿子。2008年，夫妻两人购买一套两室一厅的房子，考虑到国家今后可能要征收遗产税，夫妻两人决定将房子登记在孩子一个人名下。
案情简介：2003年，刘女士和胡先生登记结婚，2005年初她生下一儿子。2008年，夫妻两人购买一套两室一厅的房子，考虑到国家今后可能要征收遗产税，夫妻两人决定将房子登记在孩子一个人名下。2009年底，刘女士发现丈夫有外遇，准备通过诉讼解除两人的婚姻关系。刘女士问，登记在儿子小胡名下的房产产权属于儿子一个人，还是夫妻共同财产？登记在小胡名下的房产夫妻离婚时该如何分割？
律师解答：尽管该套房屋登记在他们的儿子名下，但购买房屋时小胡并未进行出资，实际出资人是杨女士夫妇，因此该套房屋属于家庭共同财产。该套房屋应当作为家庭共同财产按照均等原则进行分割。简单说，刘女士、胡先生、小胡都应当分得该套房屋的1/3。如果该套房屋尚有按揭的，则应该在减去债务后由三人进行平均分割。夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。
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