[摘要] 25日上午，一条房产契税新政在济南中介市场上流传开来——从25日开始，在历下区、市中区、槐荫区等济南的任意一个区购房，购房家庭只要在该区无房，就按首套房标准缴纳契税。
25日上午，一条房产契税新政在济南中介市场上流传开来——从25日开始，在历下区、市中区、槐荫区等济南的任意一个区购房，购房家庭只要在该区无房，就按首套房标准缴纳契税。
松绑！契税首套房认定按区划分
“新消息：自2016年2月25日起，契税只查购买房子的行政区。例如：您在市中区买房子，只查您市中区有没有房子就算首套！契税无房证明有效期改为5天！”25日上午，近有买房打算的济南市民陈先生突然接到中介发来的这条短信。
在经四路万达商场附近的一家房产中介公司，工作人员告诉 25日中午， “这次调整依据的是山东省财政厅、省地税局、省住建设厅24日联合下发的文件。我们也是接的省局通知，现在正在紧张执行中。”济南市地税局工作人员告诉算账：是否首套，超90㎡房子契税差不少
而文件中引人注目的一句话为“住房情况查询范围为拟购住房所在县行政区域。”这就意味着，在济南跨区买第二套房，将可以按照首套房政策缴纳契税。即90平方米以下缴纳1%契税，90平方米以上缴纳1.5%契税。
退税？已交税但没过户，可先退房再退税
新政实施前多交的税有没有可能退回来？对此问题山东省的文件规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。”同时山东省规定，纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。
2月24日，广州的各区县地税部门也接到通知，除白云区外，只要在海珠，越秀，番禺，黄埔四区任一 一区无购房记录，则在任一区购房都可享受首套房契税优惠。2月25日，广州市地方税务局在广州市地税局官方网站挂出文章，24日出台的“跨区首套”契税优惠政策在广州暂停实施。
相关新闻
据报道，越来越多的深圳人加入到众筹买房、联合炒房的队伍。在深圳已经有一套房的王小姐，近期也与几位朋友众筹买了一套房。“众筹买房并不复杂，就是几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家签订一个合约，以其中某一位的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获利按出资比例分成。”王小姐告诉 来自上海链家的数据显示，2016年1月，上海商品住宅成交均价为3.59万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%，创出了上海商品住宅均价的历史新高。上海癫狂的楼市竟已塑造一周被迫“净赚”57万违约金的故事。
故事的主人翁叫瑶瑶，是一名90后设计师。今年1月14日，瑶瑶在上海虹口区海伦路地铁站附近，花了20万定金订了一套101平米的两居室，房子总价450万。2月2日，瑶瑶收到房东微信，说“房子不卖了。”她订下来的这套房子，市价已到560万左右，也就是半个月涨110万。后经双方协定，瑶瑶终获赔17万。
春节后，瑶瑶怀揣10万现金，看中后房子后立马出手。由于担心10万不足以撼动房东的心，第二天立马再给房东转账30万。据中介称，有另一个买家，愿意出价500万，并付全款。尽管根据协议，房东一旦违约，就要赔给瑶瑶40万，另加6.3万的中介费，但500万现金，对房东而言仍然十分具备吸引力。一周不到，加上前一套房子17万的违约金，这位90后设计师分获赔57万。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
