[摘要] 对于租房市场而言，每年的正月都是一个旺季，今年也不例外。不过据记者近日探访，今年情况还有点儿不同，和节后相比，反而是节前租房需求更多，节后的好房源越来越少，供需矛盾越来越集中。
对于租房市场而言，每年的正月都是一个旺季，今年也不例外。不过据记者近日探访，今年情况还有点儿不同，和节后相比，反而是节前租房需求更多，节后的好房源越来越少，供需矛盾越来越集中。
在某房产中介内，工作人员王女士告诉记者，鉴于节后许多新的打工族涌进城市，加之有些人因年终工作调整也在考虑换房，每年的春节后都是租房旺季。
旺盛的市场需求能被市场消化吗？从节前来看，临淄区的空置房源主要来源于房客退租，而节后则增加了很多房东提供的新房源。如此一算，房子是不少，但仍有租房者觉得找不到好房子，究其原因，工作人员告诉记者，由于许多房客担心节后抢不到好房子和房价上涨，节前就开始了抢先预订。虽然好房子越来越少，但价格方面倒不必太过担心。工作人员告诉记者，节前节后区别不是很大，主要是地段、楼层、房子配置这些要素更为重要。
除此环境等因素，户型大小也是考虑重点。装修精致、配备齐全，属于拎包入住的公寓，更受年轻人欢迎。而大户型房子则备受冷落，难觅主人。
工作人员告诉记者，目前租房子的人群主要还是刚毕业的学生、来临淄打工的外地人、尚未结婚的单身青年或年轻情侣等，这几类人或者不需要太大的房子，或者为了省钱不会要求太高，自然不会选择大户型房。“像是我接手的大部分房客，他们冬天都不会交取暖费，就是为了省钱。”工作人员向记者介绍。
那么市民在出租房屋的时候应该注意什么呢？
据了解，一般租房主要通过房产中介或分类信息网站两种途径。两种各有利弊。
以中介为例，优势是省时省力，中介能根据市民租房者条件推荐合适房源；不便之处在于要支付中介费用，如看一次房30元左右，如成功租房则要缴纳单月月租的一半作为中介费用。而自己搜索好处是免除了这笔费用，但需自己甄别房源好坏及房东诚信。
而且由于竞争激烈，目前网站上排在前列的基本都是中介的房源，个人房源信息十分靠后，不便于租房者查看。
不仅如此，利用网站发布虚假信息实行诈骗的也不在少数，如未注明手机联系方式、仅留下微信号QQ号，房源信息模糊，特别是房源图片和价格明显不符的几种情况尤其要提防。
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