[摘要] 2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,其中值得关注的一个细节是,此次《通知》中不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。
2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,其中值得关注的一个细节是,此次《通知》中不再提及普通和非普通住宅的区别,而是直接按照90平方米面积上下来确定不同税率。
值得指出的是,此次政策对一线城市做了相关界定,即北京、上海、广州、深圳暂不实施《通知》 中条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。
按照此前财政部对房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策,里面均明确指出个人购买自用“普通住房”字样,但是此次《通知》中已经不见“普通住房”字样,而是简短统一为“住房”二字。
这是否意味着“普通住房”或退出历史舞台?
对此,原住建部政策研究中心副主任王珏林表示,此次发布的《通知》只是为去库存出的一个税收政策,没有将“普通”、“非普通”做明确说法,但并不是说“普通住房”的定义就没有意义了,因为政策是随着市场的变化而变化的。
另一方面,中原集团研究中心研究主任韦谢认为,对一线城市而言普通住房的标准依然存在,只不过现在在契税方面不采用普通住房的标准而已。据澎湃新闻
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