济上调征地区片综合地价 主城楼盘交1万享3万优惠

房天下  2016-02-10 07:00

[摘要] 济南已从今年1月1日起开始执行调整后的征地区片综合地价。根据新标准，济南市区划分为4个区片，高区片综合地价为每亩17.6万元，低为每亩7.4万元，较此前的标准平均涨幅为15.11%。但对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原补偿方案执行。

济南已从今年1月1日起开始执行调整后的征地区片综合地价。根据新标准，济南市区划分为4个区片，高区片综合地价为每亩17.6万元，低为每亩7.4万元，较此前的标准平均涨幅为15.11%。但对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原补偿方案执行。

征地区片综合地价是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，不含地上附着物、青苗的补偿费以及依照《山东省土地征收管理办法》由地方政府支付的社会保障补贴资金等，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。

中建国熙台

中建国熙台，6号楼2015年10月17日已开盘，26层3个单元一梯两户共156户，主推144㎡、166㎡户型，项目整体均价17000元/平米，15800元/平方米起。6号、10号楼在售，包括了92㎡的两室、124㎡三室、127㎡三室、138㎡三室等4种户型，预计2017年7月31日交房。项目优惠全款96折，商贷98折，公积金无折扣。

商业：项目地处省级商圈山大路商圈核心区位，周边商业成熟，商业、金融、休闲配套完善。不仅花园路商圈和文化路商圈等繁华商圈交汇，中建·国熙台还将自建大型商业配套综合体项目。
交通：项目紧邻解放路，连接山大路、历山路等多条主干道，四通八达，无缝接驳全城，畅达省内外。
教育：项目汇聚泉城佳教育资源，打造全市优教育地产；同时，项目周边解放路一小/解放路二小、历下实验小学、山师附小、文化东路小学、济南七中、济南五中、甸柳一中、山师附中等名校林立，山东大学、山东建筑大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等高校环伺。
景观：项目靠近大明湖公园、泉城广场等风景名胜，景观资源丰富，环境优美宜人。
医疗：项目周边涵盖全市医疗资源，紧邻济南中心医院、山东省胸科医院等甲级资质院所。
商业：社区底商、超市
医疗：社区门诊

交通出行图

周边配套图

保利华庭

保利华庭1#楼2015年10月31日已开盘，主推104㎡、70㎡户型，共256户，预计2018年11月30日交房，另，三期9号楼在售中，主推70㎡、80㎡两居、104㎡三居户型，均价9500元/平米，电商特惠5千享2万，现购房享8万钜惠，限量20席。

保利华庭社区内配有24班制的历下区公立幼儿园，社区孩子入读解放路一小学分校区，现在命名为科苑小学。项目坐落于花园路与奥体西路之间，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大城市热土环绕的中心。保利华庭交通便捷，在花园东路可乘坐11路、138路和308路到盛福村下车；工业南路可乘坐10路、47路、99路、122路等在丁家庄西下车。

交通优势：多元复合交通，商务出行畅通无阻。公交线路：花园东路有11路、138路和308路；工业南路有10路、47路、99路、122路等；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。

交通出行图

周边配套图

世茂天城

世茂天城，住宅、商业在售中，住宅在售4#、6#、12#、9#、15#楼，主推59㎡一室、80㎡两居、98-143㎡三居，均价10500元/㎡，预计2016年6月30日交房，目前购房享受交5000享5万优惠，项目2015年10月签约汇才中学，11月汇才小学动工。

商业在售1.4期齐鲁美食大道、1.2期齐鲁特产城，均价30000元/㎡，主推20-300㎡火车站北广场街铺，预计2016年6月30日交房，目前购房享受交2万享5万优惠，带租约销售，每年保底不低于7%，济南旅游商品协会携齐鲁特产城入驻世茂天城，项目招商入驻率80%。

乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。

交通出行图

周边配套图

路劲东城

路劲东城，在售5#楼和6#楼，主推83-137平户型，购房优惠享交8千减3万，均价8600元/平，抢现金2500元。住宅产权70年，物业费0.85元/平方米·月。

路劲东城，占地约200亩，总建筑面积约40万㎡。路劲东城分三期开发，一期即将面世，83-137平米多种户型可满足不同客户的需求。路劲东城是由国际华商500强，外资房企名的路劲集团开发。项目位于全福立交桥西南角（济南一中北邻）。处于二环东路发展隆起带之上，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带。

交通出行图

周边配套图

鑫苑世家公馆

鑫苑世家公馆，现清盘阶段，房源有限，先到先得,一期预计2016年12月30日交房。均价6300元/平米，在售1-8#楼，户型面积79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）、119㎡（建面）N+1创新拓展户型。

鑫苑世家公馆项目占地14公顷，建筑面积56万㎡，项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米；目前项目已经正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校，整合南邻地块的小学优质教育资源，打造为西客站片区具有15年一站式教育的优质教育地产项目。

交通出行图

周边配套图

中建新悦城

中建新悦城，二期14#楼已开盘，均价6400元/㎡，首付5万起，总价40万起，72-110㎡全明户型在售中，购房交5千享4万，主推14#楼 92㎡、102㎡户型。 

中建新悦城项目是由15栋27-33层的高层组成，A-1由1#楼29层、2#楼28-33层、3#楼27层、4#楼27-30层组成，A-2地块5-15#由27-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目2#、5#、6#、11#配置有沿街1层-2层商业。

交通出行图

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠