南部片区5大商业综合体崛起 周边6盘生活更方便

房天下  2016-02-06 07:00

[摘要] 南部片区崛起已经是必然之势，此片区的楼盘之后收到的关注也将越来越多，下面就跟着小编一起来看看吧。

 济南南部绿植较多，空气较好，集中了多个大型楼盘。然而商业发展处于弱势地位。近年，随着中海环宇城、贵和领秀城店的开业，南部商业也渐成规模。但有业内人士表示，这些综合体虽然体量都比较大，但说到底都是社区商业，同质化比较严重。

“其实不用惧怕同质化。”济南市商业联合会会长 年说，现在综合体定位很准确，就是周边5公里居民，主要服务它所在的大型社区，这就足够了。记者也注意到，今年南部开建续建的大型商业项目，主要为大型社区配套。

比如华润兴隆泛旅游综合体，占地4700亩，建筑面积400万平方米，主要建设四座国际型酒店、三个游乐园、两个生态园、一个大型会议中心，同时配套建设购物中心及商业街区。又比如融汇文化创意城则集生产、居住、交通、游憩等为一体。

至于人们比较关心的南北康片区，则将打造“六城三中心”。南部片区崛起已经是必然之势，此片区的楼盘之后收到的关注也将越来越多，下面就跟着小编一起来看看吧。

中海国际社区

 均价：6500 元/平方米

 中海国际社区，在售主推C2、C4地块，C2地块户型为95㎡、115㎡、125㎡、140㎡、160㎡，C4地块在售5-9#楼，主推户型为92㎡、108㎡、140㎡、160㎡。另在售B2地块7#-10#楼。购房交1万惠3万，7天内交首付享总房款减3万优惠。商铺6500元/㎡起。住宅均价6500元/㎡。

 中海国际社区位于济南市南部，是城市中轴线的南端，位于老城建设区同南部绿色生态区的交汇点。项目北靠南二环路，由市区沿阳光新路（原郎茂山路）可。

 乘120路车到九曲中路下车即是。

周边配套图

鲁能领秀城

 起价：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 12px 'Microsoft YaHei', Tahoma, 宋体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">9000 元/平方米

 鲁能领秀城中央公园东区，推出N1地块一批房源，主要集中在11#、15#两栋楼， 户型包括86㎡两居、131㎡三居、138㎡三居以及157㎡三居。加推认筹减两万,认筹后即可获得20000元,购房优惠券，更有价值千元的认筹礼相送。

 济南鲁能领秀城位于济南市中轴线舜耕路南首，南部生态保护区北侧，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。项目北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道。

 学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、山东省妇女儿童活动中心幼儿园
综合商场：41万平米的城市商业综合体、贵和购物中心
银行：工商银行、建设银行、农业银行
超市：统一银座、北京华联超市
餐饮：翠峰苑火锅、六乃喜、城南往事
医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心)，圣玛利亚妇产医院
其他：便利店、百货店、干洗店等

周边配套图

鲁能·领秀公馆

 均价：9400 元/平方米

 鲁能领秀公馆跨年大促，小高层主推93㎡、120㎡、142㎡、165㎡户型，8495元/㎡起，均价9400元/㎡，限时低至92折。团购房直降5万、常规房源1万抵2万，全款98折、贷款99折，按时签约99.5折，老带新老业主享受1000元购物卡，新业主享受5000房款优惠；别墅主推房源面积280㎡、251㎡、205㎡、198㎡户型，优惠交10万抵30万，全款98折、贷款99折，按时签约99.5折，均价21000元/㎡，预计2017年6月底交房。

 鲁能·领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城，项目位于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东，整体定位为“世界仰望的十优住区”。

 中小学：胜利大街小学领秀城校区、育英中学领秀城校区、南上山街小学、济南实验初中
综合商场：领秀城贵和购物中心、、银座奥特莱斯、舜耕路华联、玉函银座、环宇城、家家悦超市、银座八一店、万达广场、泉城广场等
幼稚园：省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、台湾三之三幼儿园
银行：农行、建行、工行、光大、中信、齐鲁银行等
医院：千佛山医院、山东省中医院、山东大学齐鲁医院、山东省警官总医院、市立五院、市中区人民医院、山东省立医院、济南市儿童医院等
其他：片区规划“六城三中心”商业配套，领秀城森林公园、舜玉公园、郎茂山公园、千佛山、泉城公园等

周边配套图

百步亭·中国MALL

 均价：8500 元/平方米

 百步亭·中国MALL2015年12月5日已开盘,项目享15年一站式名校教育,项目已确定引入经五路小学、实验初中等名校资源。均价8500元/平方米,起价7588元/平方米，7日内按时签约享99折优惠,2015年12月5日已开盘,预计2017年12月31日交房。

 百步亭·中国MALL项目由上海立天唐人集团投资开发，项目位于二环南路以南，紧邻英雄山南路延长线。总建筑面积近400万平方米，是集高尚住宅、大型商业MALL、高端写字楼等业态于一体的复合型综合体大盘。

 紧邻英雄山路、二环南路、103省道；
规划有轻轨1号线站点； 65路,88路,17路,88路支线5,88路支线9,142路支线,67路,88路支线3,142路,88路支线6等十余条公交线 在铁路南苑小区站下车

交通图

华润·仰山云栖径

 价格;待定

 华润·仰山云栖径140㎡四室2015年10月31日已开始认筹，认筹享受98折优惠，价格待定，仰山·云栖径在华润仰山别墅区内，建筑形态为一梯两户的6层低密电梯洋房。

 华润·仰山云栖径地处城市二环之内，位于兴隆片区北端，城南生态居住核心。背靠千佛山山脉，南邻山东大学兴隆校区。项目踞首二环南路城市动脉，环城高速；舜耕路、英雄山路，贯穿南北走向；直通燕山立交桥、连接南部山区的快速路已在规划中，交通便捷。

 配套：华润城内缤纷商业、主题公园、生态公园

周边配套图

绿地新都会

 均价：9500 元/平方米

 绿地新都会，项目均价9500元/㎡，价格区间8800-10000元/㎡，购房优惠一次性97折按揭99折。在售主推C1地块2、3号楼，C2地块5、6、7号楼。C2地块5号楼主推90㎡、119㎡、125㎡户型，其他楼座面积区间为90-140㎡。

 绿地新都会位于济南城南核心位置，占据英雄山路与二环南路交两条市区主干道的黄金交汇点，重要交通的枢纽，这为打造南部城心大都会奠定了先决条件，项目总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米，涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。

 商场：银座·奥特莱斯、山水大润发、八一银座
酒店：皇家花园酒店、倪氏海泰、净雅、蓝海、贵友大酒店
学校：西河小学、七里山小学、育才小学
银行：工行、农行、中行

周边配套图

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