不仅仅是降首付 济南阔气改善房源大起底

房天下  2016-02-06 07:00

[摘要] 业内人士认为，本轮房贷政策主要是为了去库存，缓解房地产市场压力，此次降首付虽然起不到立竿见影的效果，但对改善型购房者来说同样是个利好消息。

在猴年来临之际，降首付来袭，房地产去库存的枪声已经打响。2月2日，央行和银监会公布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在低首付25%的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。

业内人士认为，本轮房贷政策主要是为了去库存，缓解房地产市场压力，此次降首付虽然起不到立竿见影的效果，但对改善型购房者来说同样是个利好消息。

目前，各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨，部分规划已经送至中央政府。两会召开后，包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策会择机陆续推出。

中建国熙台

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">17000RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

中建国熙台，6号楼2015年10月17日已开盘，26层3个单元一梯两户共156户，主推144㎡、166㎡户型，项目整体均价17000元/平米，15800元/平方米起。6号、10号楼在售，包括了92㎡的两室、124㎡三室、127㎡三室、138㎡三室等4种户型，预计2017年7月31日交房。项目优惠全款96折，商贷98折，公积金无折扣。

1，101，103，K50，K52，K53，K95，47，116，99，87路在山大路站下车16，48，112在解放路站下车即可。

地理位置图

鲁能领秀城·漫山香墅

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">13500RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

鲁能领秀城漫山香墅二期新品洋房140-290㎡三室四室同时在售，均价13500元/㎡，购房赠约260㎡院落，享10万抵30万优惠，再送2万元购房礼金，预计2017年5月交房；东一区1-13#楼法式洋房在售，户型涵盖170-290㎡三室四室，平层均价13000元/㎡，复式均价16000元/㎡，购房享10万抵30万优惠，赠送200㎡院落空间，80㎡露台，预计2017年交房；西三区洋房在售，具体面积为165㎡、170㎡、210㎡、270㎡，均价13500元/㎡，总价230-450万/套，享10万抵20万，全款98折，按揭99折优惠，3#、7#、8#、12#楼为现房，其余房源预计2017年5月交房；南区联排别墅在售，面积320-470㎡不等，总价680-1800万/套，限时特惠97折，购房享10万抵30万，全款98折，按揭99折优惠，预计2016年6月交房。

乘坐39路、K39路、506路公交车到领秀城D区站下车南行300米即到。 南外环高架桥将于2015年年底竣工通车，社区交通将更加便捷，速达全城。

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龙山希思庄园

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">低价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">320RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">万元/套 

龙山希思庄园在售联排和双拼别墅，户型面积区间190-350平米（地上面积），地上三层，地下一层，赠送阁楼；起价320万元/套，一次性付款99折优惠，按时签约99折优惠。

乘坐136、303、305、306路到济南商职学院站下车西行500米即到。 驾车路线：沿旅游路奥体中心向东10公里，济南国际赛马场东。

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财富中心

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">14500RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

财富中心，在售主推B3地块9号15-17号楼，140-260平米靠山小高层，一梯一户，11-17层低密度花园洋房。项目B-2地块均价为14500元/㎡；B-3地块183平米D户型、169平米E-1户型、174平米 E-2 户型、143平米G户型均价为18000元/㎡；B-3地块中253平米A户型均价20000元/㎡。贷款99折，全款98折。全新CBD片区，配套完善，预计2017年6月底交房。

乘坐k152、161路公交，在转车西路北口下车，北行100米即是。

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恒大龙奥御苑

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">20000RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米 

济南恒大龙奥御苑，在售小高层和洋房，赠送3000元/㎡非毛坯，购房享3千抵5万优惠，一次性付款享92折，按揭享95折优惠。15#、17#、19#、21#、23#、27#楼小高层在售，首付8万起，起价12600元/㎡，均价14500元/㎡，户型面积为120-140㎡两室三室；30#、31#、34#、35#、37#、40#楼洋房，面积142-305㎡，均价20000元/㎡。

k139路公交在锦屏家园站下车即可。

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重汽翡翠雅郡

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="fontStyle_sp">5100RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

重汽翡翠雅郡，6#楼145平错层两代居已于2016年1月31日开盘，共26套房源。项目在售还有2#、3#、7#、10#楼，主推55-140㎡户型，预计2017年12月31日交房，均价5100元/平。购房享交1万惠2万，按时签约99.5折优惠。

乘坐K 162、321、308等多条公交车在科创路春晖路站下车即到，另外换乘站点临近项目的济南交通轨道M6号线即将开通。

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