[摘要] 1月29日，片区内又有2宗居住用地迎来成交，中海地产集团以22.6亿元的底价将两宗地块收入囊中。在1月28日，中海地产刚以15.3亿元拿下华山片区的3宗土地。两天内，中海地产在华山片区斥资近38亿储备土地839亩，成为2016年以来济南土地市场的大赢家。
1月29日，片区内又有2宗居住用地迎来成交，中海地产集团以22.6亿元的底价将两宗地块收入囊中。在1月28日，中海地产刚以15.3亿元拿下华山片区的3宗土地。两天内，中海地产在华山片区斥资近38亿储备土地839亩，成为2016年以来济南土地市场的大赢家。
除了华山片区的两宗地，转山西路东侧还有一宗商业用地成交，被山东中投建邦置业有限公司以27031.2万元的价格斩获，这也是其月内第二次拿地。本月所拿的两宗商业用地都是财富中心项目的商业部分，预计年内就将启动开发。
2015-G088号地块容积率较高，其上所规划住宅为高层，G087地块并未有住宅高度规定，可打造单一的小高层产品，也可进行多类住宅产品（洋房、叠拼、小高层、高层等）的混搭。
从土地位置来看，近两天成交的华山片区五宗地均为中海华山珑城项目的后续建设用地。截止目前，该片区已成交土地2385亩，拿地企业均为中海地产集团（或其旗下公司）。新地块的集中成交，意味着未来两年其供应量仍不少，在向刚需购房者提供较低价的高层住宅之外，将面向改善型购房者提供大量的中高端住宅。
财富中心再获商业地块
2015-G089地块位于转山西路东侧、经十东路南侧，面积为22526平方米，因此地块以27031.2万元的底价被山东中投建邦置业有限公司拿下。
1月15日时，山东中投建邦地产曾以22472.775万元的价格摘得一宗17730平方米的商业用地。1月山东中投建邦已在转山西路东侧获得商业用地40256平方米，其上总规划建筑面积约28.8万方。
山东中投建邦置业已在转山附近开发了财富中心项目，为规划总建筑面积167万方的城市综合体，包含住宅、写字楼、商铺等多种业态。近成交的两宗地块，应为财富中心项目的的商业用地，据了解，地块上的商业部分年内将启动开发。
根据出让要求，地块上规划主体建筑须与经十东路北侧中央绿轴线两侧的两栋主体建筑形成三足之势，规划主体建筑高度不低于200米，这意味着转山附近将再添地标项目。
中海·华山珑城，价格：整体均价6700元/㎡，住宅城央组团均价6500元/平米，山湖一号均价7000元/平米。在售房源及优惠：1、新地块公园旁私家山景房组团，93-116二房、三房正在认筹，5700元/平起，交一万抵两万；2、别墅B地块联排330万¬—600万/套，B地块双拼590万—720万/套，C地块联排350万—520万/套。买300㎡送100㎡，赠双车库双车位，赠30-160㎡小院。购房5千享4万优惠，按时签约98折。目前在认筹的是地块6的1#、2#、9#三栋楼，户型有93㎡，95㎡，98㎡，116㎡四种户型，套数是794套。主推C6号楼，凡认购清盘特惠房源的客户，均可享受一次砸金蛋的机会，每天10名幸运大奖，房款优惠高至10000元。
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| 中海·华山珑城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日C地块6号楼交房 | 开发商 | 济南中海地产有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
71路、97路、309路、328路、16路、46路、70路、106路、165路、K55路、K93路、BRT1、BRT3路、70路、89路、130路、BRT4至全福立交北侧或石门站下车即是。
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周边配套图
综合商场：济南市三大商圈（西市场、泉城广场、洪楼广场）之一的洪楼商圈距离项目仅有3.5公里。
学校：项目内规划有16所名校。
园林：华山湖。
商业：项目内规划有130万方商业，六大综合商业配套区。
学校：项目内规划有16所名校，包括2所初中、1所九年义务教育学校、4所小学、9所幼儿园。
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中海天悦府，五层带电梯花园洋房，仅剩5套140㎡户型房源分布在B11、B17#楼，全部清盘一口价均价13000元/㎡，带40-100平方米小院，2015年12月30日已交房。
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| 中海天悦府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新东部新城 | |
| 收房时间 | 2015年12月30日B15、B16号楼已交房 | 开发商 | 济南中海兴业房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
交通便捷，紧邻齐鲁软件园，乘119、116、202等公交车于舜风路站下车，舜风路与颖秀路交汇处东行200米即是
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周边配套图
公园：舜华三山森林公园；
商场：美联广场 万达广场 雨滴广场 银座购物广场；
银行：周边近４０家银行网点；
酒店餐饮：静雅、喜来登、隆昇、小城故事等；
体育馆：奥体中心；
医院：山东省立医院东院、齐鲁医院高新区院区、山东省胸科医院等三级甲等医院；
学校：幼儿园、小学
卫生站：1400㎡的社区卫生服务站
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中海国际社区，商铺6500元/㎡起。住宅均价6500元/㎡。在售主推C2、C4地块，C2地块户型为95㎡、115㎡、125㎡、140㎡、160㎡，C4地块在售5-9#楼，主推户型为92㎡、108㎡、140㎡、160㎡。另在售B2地块7#-10#楼。目前购房交1万惠3万，7天内交首付享总房款减3万优惠。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日C4地块5-9#楼交房 | 开发商 | 济南中海地产投资有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘120路车到九曲中路下车即是。
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周边配套图
周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。
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财富中心，项目贷款99折，全款98折。在售主推B3地块9号15-17号楼，140-260平米靠山小高层，一梯一户，11-17层低密度花园洋房。项目B-2地块均价为14500元/㎡；B-3地块183平米D户型、169平米E-1户型、174平米 E-2 户型、143平米G户型均价为18000元/㎡；B-3地块中253平米A户型均价20000元/㎡。
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| 财富中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下奥体中心片区 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日B地块9号、15-17号楼交房 | 开发商 | 山东中投建邦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">乘坐k152、161路公交，在转车西路北口下车，北行100米即是。
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周边配套图
中小学： 山大辅仁学校、锦屏中学，燕新中学，友谊小学，海尔绿城学校
综合商场：万象城、银座商城、中弘广场、自建商业
银行：人民银行、民生银行
邮局：储蓄所
医院：山东省立医院、武警总队医院、齐鲁医院东院
其他：博物馆、美术馆、喜来登、奥体中心
幼儿园：15班自建幼儿园
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