[摘要] 济南1月份共计17盘价格发生变动，14盘涨3跌，2016楼市看涨。
2016年首月，也是猴年春节前的一个月，虽然济南的低气温达到零下18℃，但仍难掩楼市推盘的热情，济南楼市仍有许多项目加推，原统计1月份只有4家楼盘开盘，但是实际推盘项目却多达14家。与推盘的数量相比，价格方面，由于适逢春节这个传统的淡季，加上各方普遍看好猴年市场，看涨今年房价，所以该月的楼盘价格调整在数量不多的基础上，涨的要比降的多。
据房天下数据监控中心新统计，截至1月25日，济南房天下的入库项目中，共有17盘价格发生了波动，其中有14盘价格上涨，3盘价格下跌。相比上月的13涨10跌的情况来说，价格下跌的楼盘有所减少。
济南1月部分楼盘涨跌情况
通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出，本月收集到的涨价楼盘和降价楼盘区域分布依旧较为广泛。涨价的楼盘主要分布在东部大部分区域和西部的西客站片区，历下区5盘、历城区4盘、槐荫区3盘、高新区1盘和长清区1盘。降价的楼盘较少，槐荫区2盘、市中区1盘。
济南各区域楼盘新涨跌情况统计
在涨跌的幅度上，历下区的恒大帝景于12月底已交房，现房价格从均价19500元/平米上涨至21000元/平米，涨幅达到了1500元/平，称为本月的大涨幅；历下区的黄金·山水郡均价上涨1000元/平米，历城区的悦府·保利海德公馆Ⅲ期均价上涨900元/平米，分列涨价榜的二、三位。降价方面，虽然仅有4盘价格下调，但是连城国际这样起价从39万元/套降至22万元/套，跌幅达到了17万元/套的幅度也着不小。
进入2016年，济南楼市将出现大规模的交房潮，许多在2013、2014年左右入市的项目即将交房进入现房销售阶段，预计将会带动该类楼盘价格的上涨。此外，在刚刚过去的济南市十五届人大会议上，济南又规划布局了西客站、东客站、黄河北、长清、章丘等几个城市次中心，推动城市组团式发展。预计此次的规划方案，连同去年提出的片区规划、功能性城市中心规划也将会给相关区域在未来的房价走势提供"涨"动力。
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