[摘要] 济南将规划布局西客站、东客站、黄河北、长清、章丘等城市次中心。
1月17日，济南市十五届人大五次会议上书面印发了济南市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(草案)。济南将规划布局西客站、东客站、黄河北、长清、章丘等城市次中心，推动城市组团式发展。具体措施为，推进产城融合、职住一体，优化教育、医疗、文化等资源配置，吸引老城区产业及人口转移集聚，分担城市功能。与此同时，建立中心、次中心之间的大运量交通联系，加强城市快速交通体系衔接，强化城市边界设定和生态隔离，着力解决“大城市病”问题。
西客站次中心：强化区域综合交通枢纽功能，加快济南知识产业园、非遗园等片区建设，打造以高端商务、文化旅游等为主导的现代化城市新区。
东客站次中心：加快东客站规划建设，推进东部老工业区工业企业搬迁改造，打造以交通集散、商务办公、商业服务等功能为主的城市综合功能区。
黄河北次中心：以新材料产业园、鹊山龙湖片区为核心，加快发展休闲旅游、新材料、现代物流等产业，以产兴城、以城促产，建设黄河北产业新城。
长清次中心：结合城市轨道交通R1线建设，以济南创新谷为核心，带动大学科技园、长清城区等片区，建设成为以科研孵化、高技术服务、文化创意为主导产业的现代化科技产业新城。
章丘次中心：推进章丘市撤市设区，以章丘城区为核心，带动明水经济技术开发区、绣源河等片区，推动交通、能源、市政等重大基础设施与老城区高效对接，形成东西互动发展格局。
由规划来看，未来次中心将会承担更多的城市功能，交通、教育、文化等配套更加完善，环境相对也比老城区好。住市中心不再是佳选择，住次中心才是王道。那么在这些未来的次中心，有哪些房子呢？跟小编一起看看吧。
中建锦绣蘭庭一期房源已售罄，二期1、6号楼房源在售。二期6号楼2015年11月14日已开盘，户型为90-100㎡三室，预计2017年12月31日交房，携手房天下推出5千惠4万，另二期1号楼在售中，90-120㎡三房，均价6600元/㎡；一期商铺在售中，建面42-188平，交1万享5万。
凡购买中建锦绣蘭庭可抢房天下2000元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）
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| 中建锦绣蘭庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日二期6号楼交房 | 开发商 | 山东中建嘉孚置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐133路、K167路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。
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周边配套图
交通：西客站、公交枢纽
商业：印象·济南
学校：幼儿园
商业：1.1万平米的底商配套
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恒大世纪广场，起价6800元/㎡，均价8000元/㎡，在售2-4#楼、8-11#楼，主推75㎡、79㎡、88㎡、94㎡、102㎡、109㎡户型，首付2万起，学府非毛坯房，送16万非毛坯+6万家私，带装修约1500元/㎡，购房享85折优惠。
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| 恒大世纪广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 槐荫西客站商圈 | |
| 收房时间 | 预计2018年4月30日11#楼交房 | 开发商 | 济南西开置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
自驾车至北园高架西下桥口青岛路和潍坊路交汇处西南角即是。
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周边配套图
教育——省级名校，传承文化气韵
大学：山东师范大学、山东工艺美术学院、山东轻工业学院、山东中医药大学、山东交通学院、山东艺术学院、济南大学等
中学：山东省实验中学（西校区）
小学：饮马小学
文化——一院三馆两厦，打造文化齐西城
大剧院、美术馆、图书馆、群众艺术馆、济南日报报业集团传媒大厦、济南日报报业集团传媒大厦
商业——大型商业，成就便利生活
西客站站前广场综合体、恒大国际金融中心、银座超市、世购广场、华联超市、和谐广场、华润万家等
医疗——权威医院，导航健康行程
市立五院（济南市第五人民医院）、济南齐鲁儿童医院、山东省立医院妇产医院、济南市妇科医院、济南槐荫人民医院、山东省立医院西院等
银行——众多银行，实现轻松理财
交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等
酒店——星级酒店，品味优雅人生
舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店等
公园——自然公园，尽享原生体验
济西湿地公园、腊山河景观河带、济南森林公园、槐荫广场、中山公园等
运动——运动场馆，铸就健康体魄
槐荫体育活动中心、百事春秋俱乐部二部、济南槐荫区游泳馆等
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中建长清湖，二期房源即B3地块51、52、53、55、56、59#楼在售中，主要户型为83-132㎡高层，131-148㎡小高层，预计2017年12月31日交房；高层均价4500元/㎡，小高层均价5100元/㎡。山师中建长清湖实验学校已封顶预计明年开学。
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| 中建长清湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长清 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日52、53、55、56、59#楼交房 | 开发商 | 济南中建信和置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
现有2路、24路公交到女院站下车西行200米再南行900米往西即是。
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周边配套图
商业购物：除周边有银座超市、银座商城、16万平米大学城商业街之外，项目规划有7万平米商业及配套。
金融银行：齐鲁银行、邮政储蓄银行、中国银行、招商银行、建设银行、农业银行、工商银行等。
餐饮服务：周边配套：16万平米大学城商业街；名仕学府酒店（四星级）；园博园度假酒店（四星级）:崮山湖高尔夫俱乐部；
娱乐休闲：周边配套：科技馆、博物馆、体育馆、文化活动中心等千亿级城市公建配套环伺。
教育资源：项目已与山东师范大学达成合作意向，规划配套幼儿园、小学、中学，打造全链制教育，并设立契合孩子兴趣爱好的专长培训班。项目周边还有以山东中医药大学、山东艺术学院等为代表的十余所高校。
医疗服务：三甲级第九人民医院
餐饮服务：规划有商业街餐饮服务、社区食堂等。
娱乐休闲：规划有大型超市、社区食堂、城市农场等生活配套；泳池、沿河垂钓等运动场馆；筹划建立山东省老年大学长清湖分校、山东省青少年活动中心长清湖分部；并联合省内专家为老年业主建立健康档案，携手知名养生栏目合作建立高端养生会所。
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建邦原香溪谷，在售C34号楼，131-247㎡户型。另C39、C40、C43、C44号楼新品四居认筹中，享受认筹立减5万；洋房86㎡两居180㎡四居，两居室享交3万减6万优惠。项目均价7400元/㎡。
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| 建邦原香溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长清 | |
| 收房时间 | 2015年8月28日C34号楼已交房 | 开发商 | 济南建邦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐2路公交车到长清大学城交通学院站下车即是。
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周边配套图
依托大学城人文配套，聚合社区商业、幼儿园，及购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、健身、休闲等区域商业街多重组团完善配套，即住即享成熟小镇咫尺繁华，多层面满足生活所需。
建邦原香溪谷一改一般社区先盖住宅，再建配套的开发模式，采取商业配套与住宅建设同期开发的方式，保证了业主入住就能享受高端成熟配套的生活。
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万科幸福里在售1#、4#、6#、9#楼，起价5499元/㎡，均价7200元/㎡。1#楼为29层毛坯户型，推出85平两室、105平三室；4#、6#、9#楼为18层小高层，其中4#、6#楼推出94、107平三室，9#楼为104、124平三室，购房享93折优惠。项目签约历城区实验小学，预计2017年6月交房。
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| 万科·幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日A8#楼交房 | 开发商 | 山东中捷置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
距离高新区会展中心约5-10。可乘坐10、99、K122、122、318、318支线、322路公交车，在殷陈北站下车即是。
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周边配套图
中小学：历城实验小学幸福里分校
综合商场：万达广场、银座商城、华润万家、华联商场
银行：山东省农村信用社
邮局：山东省邮政储蓄
医院：济南市第三人民医院、胸科医院
其他：中石化加油站等
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中建新悦城，首付5万起，总价40万起，72-110㎡全明户型，购房交5千享4万，均价6400元/㎡。 凡购买中建新悦城的房天下会员可抢现金100元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下所有。）
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| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 收房时间 | 1#3#4#楼预计2016年10月31号交房 | 开发商 | 山东中建瑞孚置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
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周边配套图
济南市第三人民医院；十八中、高新区试验学校、四十一中、济钢二区幼儿园；华联超市、苏宁电器，环联商务酒店等；农行，建行，工行、王舍人镇邮政储蓄银行等。
自建中小学、医院 。
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帝华鸿府，项目均价5300元/㎡,户型面积为85-130㎡的房源。在售4#、8#楼，4#楼主推90-128㎡（建面）户型，8#楼主推90㎡、95㎡、117㎡（建面）两室到三室。
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| 帝华鸿府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月份4#楼交房 | 开发商 | 济南东城帝华房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
周边136、115、116、303、306、311、308、321等多条公交线路至唐冶公交枢纽站下车东行300米即是
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周边配套图
中小学：唐冶小学
综合商场：帝华国际广场、银座奥特莱斯
银行：农业行行、农村信用社、齐鲁银行
医院：省立医院东院
其他：唐冶公园、文化体育中心、围子山景观、土河景观带
社区内规划24班制小学
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绿地城，在售2#、5#、12#、13#、16#楼，高层均价5500元/平，洋房均价6200元/平。高层户型75-130平，交8千减4.5万。洋房交6千享4万，一次性97折按揭98折，此外额外优惠2个点。
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| 绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日二期12、13、16#楼交房 | 开发商 | 绿地地产济南东城置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。
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周边配套
中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心
商业：小区底商
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