新年济南住宅涨价5% 南部楼市热楼盘提前抢

房天下  2016-01-17 07:00

[摘要] 刚刚进入2016年，省城新建住宅市场便开始了涨价的势头，2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里，省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米，大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。

刚刚进入2016年，省城新建住宅市场便开始了涨价的势头，2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里，省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米，大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。

2015年11月以来，省城新房价格波动明显，根据统计，11月初，新建住宅成交均价在8500元/平米左右，但到了12月初，便上涨到了9800元/平米，一个月的时间涨幅达到15%。而12月份不少房企忙着催首付，无心卖房，造成房价开始下降，12月末下降到8646元/平米。上周则环比上涨5%，再次涨回到9000元/平米以上。

济南鲁能领秀城

新优惠

济南鲁能领秀城，社区内九年一贯制学校以及幼儿园，项目位于济南市中轴线舜耕路南首，南部生态保护区北侧， 泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。N1地块1-10#、12#、13#楼公开选房，面积86-174㎡，认筹中，百套教育地产低至87折。

项目占地5000余亩，总建筑面积约420万㎡，建成后常住人口逾10万人。项目物业产品类型丰富，涵盖别墅、多层、小高层、高层等住宅产品，以及写字楼、商铺、酒店式公寓等投资型物业。

交通出行图

济南鲁能领秀城位于济南市中轴线舜耕路南首，南部生态保护区北侧，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。项目北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道，距离泉城广场仅有8公里，十余即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网，K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区，便利生活，脉通全城。

户型图

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主力户型

三居(建面157㎡)   二居(建面86㎡)   二居(建面90㎡)

周边配套图

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鲁能领秀城·漫山香墅

新优惠

鲁能领秀城漫山香墅，项目均价13500元/平方米，二期山境洋房全城预约中，户型140-290㎡，购房放送五重“洋礼”！10万抵30万购房钜惠，2万元购房礼金，底层赠260㎡奢阔庭院。另320-470㎡南区别墅，165-290㎡阔居洋房8#、12#楼在售。12月成功购房客户有机会免费游海南，参加贝克汉姆鲁能海南见面会。

漫山香墅总占地21.5万㎡，总建筑面积19.3万㎡，容积率仅为0.8，绿化覆盖率达到40.5%。漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，目前已全部入住。

交通出行图

乘坐39路、K39路、506路公交车到领秀城D区站下车南行300米即到。 南外环高架桥将于2015年年底竣工通车，社区交通将更加便捷，速达全城。

户型图

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主力户型

四居(建面272㎡)   四居(建面184㎡)   四居(建面169㎡) 

周边配套图

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绿地国际城

新优惠

绿地国际城，220公顷的超大体量，紧邻二环南路高架、规划配套设施完善，项目首期规划建筑面积12.1余万平方米，物业类型包括4栋小高层、4栋高层。

项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。物业类型包括高层、小高层。包括4栋小高层、4栋高层。

交通出行图

二环南路北侧，104国道东侧。紧邻城市干道二环南路，距离济南大学直线距离2.5公里，距离省立医院南院3.5公里。中海环宇城3公里，经十路5.5公里。规划文庄片区配套设施完善、交通便利、景观资源良好。
教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。

户型图

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主力户型

三居(建面118㎡)   三居(建面125㎡)   三居(建面129㎡)  

鲁能·领秀公馆

新优惠

鲁能领秀公馆，在售小高层起价8495元/㎡，均价9400元/㎡。在售5、6、24、31#楼，主推93㎡、120㎡、142㎡、165㎡户型，限时特惠交5千抵5万，常规房源5千抵2万，全款98折贷款99折，按时签约99.5折，老带新老业主享受1000元购物卡，新业主享受5000房款优惠。在售别墅43、44、49、50-55#楼，主推房源面积280㎡、251㎡、205㎡、198㎡户型，优惠交10万抵30万，全款98折贷款99折，按时签约99.5折，均价20000元/㎡。

项目总占地约24万方，总建面约66万方，1.8容积率，16%超低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层，全社区一梯两户设计，90-115㎡三室，135-160㎡四室，南北通透，户户观山；泉城200㎡靠山微别墅，双院双露台，推窗见景。

交通出行图

142路，17路，65路，67路，88路，88路支3路，88路支5路，88路支6路，142路支线公交线路，南康站下车。

户型图

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主力户型

四居(建面135㎡)   四居(建面142㎡)   四居(建面160㎡)  

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