[摘要] 2015年济南市并未组织集中公租房申请，新年伊始，不少市民拨打本报热线咨询2016年济南住房保障相关动向：申请政策如何?去年购买的房源都分布在什么地方?1月6日，记者自济南市住房保障和房产管理局以及西城集团获 ...
2015年济南市并未组织集中公租房申请，新年伊始，不少市民拨打本报热线咨询2016年济南住房保障相关动向：申请政策如何?去年购买的房源都分布在什么地方?
记者自济南市住房保障和房产管理局以及西城集团获悉，2015年政府订购的3000套房源，分布在济南西部三大商品房小区。
3000套公租房购自西城三大项目
从开发商处订购商品房作为公租房房源，2015年济南做了首次尝试。“截至去年10月底，济南住房保障和房产管理局已提前超额完成了新开工(筹集)公租房5131套，其中有约3000套保障房就是订购而来。”市房管局相关负责人表示。
按照市委市政府工作部署，西城集团2015年承担3000套公租房建设任务，经市发改委、财政局、国土资源局、规划局、住房保障管理局召开公租房单一来源订购会，确定：经十路以北1500套住宅供应商为绿地地产(济南)有限公司，经十路以南1000套住宅供应商为山东融汇西区置业有限公司，经十路以南500套公寓供应商为绿地地产(济南)有限公司。
“经十路以北的绿地项目指的是绿地·香榭丽公馆住宅项目，位于二环西路与济齐路交汇处附近。”市房管局相关负责人介绍，融汇的1000套房源来自二环西路与二环南路交汇处的融汇城，500套公寓来自绿地·国际花都项目，位于党杨路附近，为准现房。据介绍，虽然购租形式不同，将来公租房租户在商品房小区可享受同等配套服务。
高新区400余套配建公租房即将交付
2011年，济南首次在国有建设用地出让中要求开发企业配建公租房，共涉及5块土地，其中4块位于现在的中铁·逸都国际小区，1块被山东贤文集团竞得，规划了茗美花园小区。
按照济南市国土资源局发布的《国有建设用地使用权挂牌出让文件》，土地竞得者要按照土地地上总建筑面积5%的比例配建公租房，中铁·逸都国际和茗美花园分别建设422套和70套公租房。
“配建的公租房房源位于二期地块，单独成栋分为两个单元，面积都在60平方米以内。”6日下午，中铁·逸都国际相关销售负责人告诉记者。按照规定，该配建的公租房要无偿移交给高新区房屋管理中心，目前正在接洽交付事宜。记者获悉，茗美花园的70套公租房房源，由于整个项目建设后期出现其他不可控因素，目前还未竣工。
逐步提高住房保障租赁补贴标准
2016年公租房建设及申请政策如何?“总体方向是不再大规模新建保障房项目。”济南市房管部门相关负责人表示。
据介绍，2016年的公租房申请将更注重多样性和货币化形式，将对原租赁住房补贴政策进行调整，鼓励符合条件的家庭通过房产租赁市场承租住房，进一步提高租赁住房补贴的标准和比重。
具体来说，目前济南市场上闲置房屋较多，因此下一步政府将对市场上的符合公租房要求的闲置房屋，通过收购、长期租赁等形式，为需要租赁保障性住房的家庭提供住房，改变原本单一的“盖房-租房”模式，让保障性住房的租赁形式更加多样。
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