2016年济南城市发展日新月异 泉城潜力楼盘推荐

房天下  2016-01-11 07:00

[摘要] 2015年,济南城市重磅建设规划不断出炉,城市空间发展战略不断向着中心、次中心、卫星城梯次分布、互相衔接的格局发展。无论你家住在东南西北哪个方向,2016年必将感受到城市发展带来的日新月异之象。

2015年,济南城市重磅建设规划不断出炉,城市空间发展战略不断向着中心、次中心、卫星城梯次分布、互相衔接的格局发展。无论你家住在东南西北哪个方向,2016年必将感受到城市发展带来的日新月异之象。

东部：中央商务区开建地下项目

济南中央商务区选址东部文博片区,规划范围为北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路,总用地约3.2平方公里。在2015年即将收官之际,济南中央商务区建设迎来重要历史节点——集体土地、农用地征地拆迁任务全部完成,共拆除建筑物近60万平方米,腾空土地3000亩。随着拆迁工作完成,2016年对中央商务区来说,是个建设之年,将先期开建地下项目。

西部：宜家麦德龙落户片区商业配套升级

国际大牌宜家已落户西部新城,快将于2016年年底开业。麦德龙也已选址西城,一旦落成将填补西客站片区零售商超空白。2015年以来,西客站片区挂牌出让逾20宗土地,除两块居住用地外,基本上均为商业服务用地,包括商业、交通、加油站等。省立医院也在这里建分院。

南部：破解堵车难题 半到南部山区

2015年岁末,二环南路快速路正式全线通车,按照每80公里的设计时速,在不堵车的情况下,市民自市区驾车通过二环东路快速路或是二环南路快速路,都可实现不足30到达南部山区。除了打通交通大动脉,作为济南“后花园”的南部山区旅游迎来“2.0升级版”,旅游资源抱团发展。济南将整合柳埠、仲宫、西营镇的旅游资源,规划建设省级旅游度假区项目,快或于2016年初实施。

北部：鲁A车今年有望免费过黄河

“北跨”战略有着“九桥一隧”的过河通道布局。济南黄河大桥有望在今年3月份实现鲁A牌照免费。作为北跨一大主阵地,投资200亿元的鹊山龙湖旅游度假区建设已全面启动,黄河北将增添一处游乐好去处。

济南鲁能领秀城

 济南鲁能领秀城，社区内九年一贯制学校以及幼儿园，项目位于济南市中轴线舜耕路南首，南部生态保护区北侧， 泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。N1地块1-10#、12#、13#楼公开选房，面积86-174㎡，认筹中，百套教育地产低至87折。

 交通出行图

乘坐35路公交车至南苑小区站下车南行约200米；乘坐39路、K39路、506路公交车至领秀城西门站下车南行约500米

 周边配套图

学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、山东省妇女儿童活动中心幼儿园
综合商场：41万平米的城市商业综合体、贵和购物中心
银行：工商银行、建设银行、农业银行
超市：统一银座、北京华联超市
餐饮：翠峰苑火锅、六乃喜、城南往事
医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心)，圣玛利亚妇产医院
其他：便利店、百货店、干洗店等
主题商业广场，主题休闲娱乐广场，餐饮中心，商业街等。

融汇爱都

 融汇爱都，A地块5号楼2015年9月30日已开盘，主推112㎡、117㎡、92㎡户型，预计2016年5月31日交房。在售5、6、8#楼，仅剩百余套房源，主推85-97㎡两室、102-135㎡三室户型，均价8000元/平，购房5千享6万优惠。

 交通出行图

途经公交车：17路, 65路, 67路, 88-3, 88路, 88路支线9, 88支3, 88支5, 88支6, 142路, 886路到分水岭站下车。同时103国道,舜耕路,英雄山路,二环南路，交通便利。

 周边配套图

综合商场：银座奥特莱斯
幼儿园：金太阳幼儿园、绿茵幼儿园、北京博苑幼儿园、七里山中心幼儿园
银行：润丰农村合作银行、中国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行等
邮局：中国邮政储蓄 
医院：山东中医药大学第二附属医院市中医院、济南市市中人民医院第五分院、山东省职业病医院、济南耳鼻喉眼科医 
餐饮：蓝海大酒店、倪氏海鲜、晨光商务宾馆等
风情商业街

绿地新里梵尔赛公馆

 绿地新里梵尔赛公馆，项目整体均价7700元/平，在售二期18、24、25#楼，主推90-136平两室三室户型，预计2016年12月31日交房。购房交6千享3万，全款97折贷款98折。

 交通出行图

乘K50、K53、K57、K68、K90、K92路公交在公交维修公司站下车即到；乘5路洛安路站下车即到

 周边配套图

经过20年的市场培育，泺口商圈已经成为济南重要的商圈之一。环拥泺口服装城、齐鲁鞋城、银座购物广场等成熟商业，云集屈臣氏、麦当劳、DQ、国美电器等一线品牌，军区总医院、市立四院、五十六中、四十六中、二十八中、济南师范等配套齐全，是商贸氛围浓厚、生活功能完备的未来城市副中心。

海尔·云世界

 海尔·云世界，项目均价8700元/㎡，在售B1地块2#、6#楼，B41地块1#、3#、5#楼，主推83-170㎡房源，户型包括两到四室房源，房天下团购优惠交5千享98折。
凡购买海尔·云世界可抢房天下现金1千元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

周边配套图

中小学：小区内设有48班小学、36班中学 外国语学校；周边杨庄小学、北园街道中心小学、明湖小学、中学
综合商场：项目规划有90万平方米的商业、商务及办公建筑，以及20多万平方米的沿街底商；周边北园银座、华联超市等
幼稚园：小区内设有18班幼儿园；喜洋洋幼儿园、红果幼儿园
银行：（中、农、工、建）四大国有银行遍布项目周边
医院：东邻山大二院，周边还有交通医院，军区总医院，济南第四人民医院

帝华鸿府

 帝华鸿府，年终大促，首付1.5万元，选85-130㎡户型房源，限量房源，返俩年现金大钞。在售4#、8#楼，4#楼主推90-128㎡（建面）户型，8#楼主推90㎡、95㎡、117㎡（建面）两室到三室。项目均价5300元/㎡，社区西地块规划24班制小学，1000㎡社区会所，近3000㎡的社区湖景

 中小学：唐冶小学
综合商场：帝华国际广场、银座奥特莱斯
银行：农业行行、农村信用社、齐鲁银行
医院：省立医院东院
其他：唐冶公园、文化体育中心、围子山景观、土河景观带
社区内规划24班制小学

周边配套图

绿地城

 绿地城，高层均价5500元/平，洋房均价6200元/平。在售2#、5#、12#、13#、16#楼，高层户型75-130平，交8千减4.5万。洋房交6千享4万，一次性97折按揭98折，此外额外优惠2个点。

交通出行图

 紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。

 周边配套图

中小学：历城实验小学、历城二中
综合商场：高新银座、 高新万达、丁豪广场、雨滴广场
银行：民生银行
医院：省立医院东院
其他：体育公园、历城政务中心、文体中心

龙湖名景台

 龙湖名景台，均价7300元/㎡，在售二期1-9号楼洋房，主推户型为125㎡、132㎡三室房源，购房享洋房1.8万抵4万/洋楼7千抵2万的团购优惠。

 交通出行图

自驾沿腊山河西路向北行驶至和青岛路交汇处再北行300米即是。

 周边配套图

学校：省实验中学
超市健身设施

中建锦绣城

 中建锦绣城，三期11#楼2015年11月21日已开盘，主推101㎡、91㎡、125㎡户型，33层高层，2个单元，共257户，预计2016年10月31日交房。中建锦绣城三期1、2、6、11、12、15、16号楼在售，三期1、2号楼面积为92-133平；6号楼90-125㎡清盘热销；12号楼户型为101㎡和134㎡三居室；15、16号楼主力户型90-135平。团购优惠交5千减4万，签约再减6万，均价6900元/平，首付可分期。
中建锦绣城项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东小学。营东小学已经正式开学。即日起凡购买中建锦绣城可抢2千元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

 交通出行图

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

 周边配套图

商业配套：和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物
医疗配套：济南市立五院、济南儿童医院、省立医院西院、济南市妇科医院
教育配套：饮马小学，南有育华中学、济微中学
金融配套：交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等
其他配套：腊山河景观河带、济西湿地公园、济南森林公园、槐荫广场、中山公园
商业：底商
学校：营东小学、槐荫区实验幼儿园

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