新年伊始济南住宅涨价5% 南部楼市热

山东商报  2016-01-08 00:00

[摘要] 刚刚进入2016年，省城新建住宅市场便开始了涨价的势头，2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里，省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米，大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。

刚刚进入2016年，省城新建住宅市场便开始了涨价的势头，2015年12月28日到2016年1月3日之间的一周时间里，省城新建住宅成交均价再次超过9000元/平米，大户型受追捧、南部住宅市场火热成为拉高成交价的主要原因。

2015年11月以来，省城新房价格波动明显，根据统计，11月初，新建住宅成交均价在8500元/平米左右，但到了12月初，便上涨到了9800元/平米，一个月的时间涨幅达到15%。而12月份不少房企忙着催首付，无心卖房，造成房价开始下降，12月末下降到8646元/平米。上周则环比上涨5%，再次涨回到9000元/平米以上。

元旦前后，省城住宅市场仅剩几家大型楼盘在“撑门面”，不少中小型楼盘反而进入了“休整期”。“我们这样的楼盘卖完一批就需要休息一段时间了，地块小，所以开发周期比较短，2015年卖的比较好，现在剩下的房源不多，也不太急着卖，不少同事都已经离职了，只剩下我们几个在值班。”置业顾问张欣欣告诉记者，他所在的楼盘总体量不过20万平米，由于公司的另一块土地过了春节才会开发，因此他们在春节之前有很长的一段时间“休息”。

上周，济南仅有4家楼盘销售住宅超过百套，仅有两家销售额过亿元，这两家楼盘总体量均在百万平米以上，连续不断地开发让这几家楼盘在元旦期间也人气爆棚。

值得注意的是，目前销售成绩较好的楼盘多位于省城南部，位于二环南路的一家大型楼盘上周成交了233套住宅，与去年的旺季相比也不遑多让，销售额更是达到2.6亿元，平均每套房子能卖到111.6万元。

房子总价高，代表着面积大或单价贵，而从近期省城销售的住宅来看，大部分住宅都同时符合这两项条件。据统计，上周成交的住宅中，超过7成面积在90-144平米之间，其中大部分为120-144平米之间的三室户型和四室户型。

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