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“第二条泉城路”可能诞生在济南西部

济南时报  2016-01-03 09:46

[摘要] 第二大是谁,现在很多人倾向于济南西部的西市场商圈。

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华联丰富了西部居民生活。

宜家家居、麦德龙、印象济南等落户,辐射范围远超济南

济南大商圈是泉城路,这一点应该无人质疑,第二大是谁,众说纷纭,现在很多人倾向于济南西部的西市场商圈。济南温州商会会长陆建林甚至断言,随着和谐广场、连城国际等开业,与西市场商圈连成一片的纬十二路商圈,有可能成为“第二条泉城路”。

西市场商圈,超越洪楼商圈

济南西部商埠区曾久负盛名,也曾因“五朵金花”唱响中部而黯然失色。不过1995年,这种状况产生微妙变化,存在多年的西市商场摇身变成华联商厦。2002年,华联又进军超市业态,“百货+超市”的嘉华购物广场开业,华联商业街吸引人气能力越来越强。

“过去济南第二大商圈是洪楼,然而后来不少商家进进出出,逐渐落寞了。”济南商界人士孙先生说,反观西市场商圈,随着西市场、路港等小商品市场改造,实现了赶超。目前,济南华联已经把商业触角伸向了全市,商业总经营面积近50万平方米。

在济南西部,还有一个商业传奇比较出名,这便是济南家大型仓储式会员制超市——世购广场,由于地处段店立交桥附近,距离市区比较远,世购开业时打出的口号是“打的来购物还划算”,其当年生意兴隆盛况,直到现在还让很多人记忆犹新。但随着大润发等大超市的进入,“世购”日渐没落。

纬十二路,冉冉升起的金街

过去济南人有个习惯,住东不住西,然而现在,这种状况正在改变。“你看看纬十二路沿线,近几年建起了多少高档社区。”陆建林说,关键的是纬十二路改造结束通车,让西市场商圈与纬十二路连成一片,这个商业体量的影响力,不容小觑。从沿线消费潜力来看,两侧聚集了三四十万人,人员素质较高,且白领居多,消费潜力大。纬十二路未来将成为济南第二条金街,第二条“泉城路”。

对这一观点,济南华联董事长李茂年也表示赞同:“与其他商圈业态单一相比,纬十二路业态更加全面,既有综合体也有商场,还有小商品市场,能满足不同层次的人群需求。”为关键的是轨道交通已经开工建设,在纬十二路上都有站点,一旦建成,西到长清、东到历城的人都可以来消费。

在汽车进入家庭的现在,一个商业体能否成功,停车位数量至关重要;但未来,随着城市日渐拥堵,靠近轨道交通站点至关重要。

西部商业,辐射省会经济圈

济南“西进”10多年,原来的一个个乡村变成了一个个高楼耸立的社区,终于在刚刚过去的2015年,商业出现了一个个重大突破。10月份,济南西北角的海宁皮革城开业,奥特莱斯面向全球招商,用负责人夏三忠的说法,海那城甚至不光属于济南,这里有京沪、青银等数条调整公路在济南的出口,西客站,200公里半径范围之内,都是皮革城的服务对象。

11月底,由法国、意大利、西班牙、英国、美国商品中心在上海组建的全球商品直采中心(简称GBF),已经在济南西城的省会大剧院一楼,开出大规模的直采中心,这里的商品比网上甚至欧洲原产地还便宜。

更大的商业举动还在未来,年轻人喜欢的宜家家居已经确定落户西城,西城会展中心、齐鲁之门、恒大国际金融中心、麦德龙、印象济南·泉世界等一系列商业配套和产业项目,也正在规划建设。“以济南西站为中心,两经济圈内,包括北京,居住着7000万人。”陆建林说,这也意味着,西部将不仅仅是济南的西部,还是省会城市群经济圈的西部。

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