百万房贷2016年月供少700多元 荐新年好盘5字头起

房天下  2016-01-02 07:00

[摘要] 对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言，2015年五次降息的利好，将在本月开始显现。五次降息后，房贷一族压力能减轻多少？以购房者贷款100万元为例，月供少700多元。

对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言，2015年五次降息的利好，将在本月开始显现。五次降息后，房贷一族压力能减轻多少？以购房者贷款100万元为例，如果选择贷款期限20年，采用等额本息法，执行基准利率（4.9%），明年的月供将变为6544.44元，总利息为57.06万元。但如果购房者是在今年3月1日，即年内首次降息前办理100万元贷款，同样贷款期限20年，当时月供为7251.12元，总利息为74.02万。

降息碰上年底各种楼盘大促销，无疑买房好时机已经来了。今天小编带你一起看看新年优惠力度较大的楼盘都有哪些。

万科新里程

万科新里程，2.1期1#、2#、3#和2.2期10#楼在售，预计2.1期2017年6月、2.2期2017年12月交房。在售户型面积有81㎡、93㎡、103㎡和106㎡，项目有特惠装修婚房81㎡，7200元/㎡起；93㎡通透三室总价69万起，限时抢购。项目为奥体中路全装修房，签约省级师范学校洪家楼第二小学，并配有社区12班幼儿园。

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交通出行图

BRT-6路、40路、8路、106路、307路、313路、315路、316路、327路、k57在奥体中路站下车，未来新东站、R2/R3轻轨沿线，在新里程附近站点下车步行至项目即可

户型图

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周边配套图

周边环境：位于奥体中轴，交通路网发达，周边生活配套一应俱全
医疗：省立医院东院、历下区第三人民医院、齐鲁医院东院、济炼医院、省胸科医院东院
教育：高新实验一小、高新实验中学、山师附小、济炼中学、历城双语实验学校、济南十八中、山东师大附中、王舍人镇实验小学
商业：丁豪广场、华润万家、高新银座、万达广场、雨滴广场、银丰联荷广场、三联商社、家家悦、华联超市、国美电器、苏宁电器
银行：中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄、交通银行、建设银行、齐鲁银行、浦发银行、恒丰银行

三盛·国际公园

三盛·国际公园3#7#楼于2015年11月7日已开盘，主推103㎡、126㎡、110㎡户型。目前是跟房天下合作电商项目，享受8千减2.4万的优惠活动，均价8600元/㎡。

值房天下16周年回馈，凡购买三盛·国际公园可抢现金1000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有。）

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交通出行图

乘坐K145、K169、23路公交车在汉峪新苑附设站下车，向南走500米左右即是，326路公交车在小汉峪东站下车，向西走1600米即到。

户型图

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配套：

中小学：高新实验二小、山大辅仁、山师大附中（待定）
综合商场：拇指广场、汉峪金谷CBD、雨滴广场、丁豪广场、银座、喜来登酒店
幼稚园：规划9所
银行：中行、齐鲁银行、招商银行等
医院：省立医院、济南市中医院，省妇产医院，及周边社区医院

绿地隆悦公馆

绿地隆悦公馆，项目均价11000元/平，在售一期2号、3号、4号、6号楼，主推90-176㎡，目前购房优惠享2万减6万优惠，全款95折，贷款96折。总建面约9万平米，由6栋法式小高层组成，纯板楼设计，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。

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交通出行图

公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车.

户型图

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周边配套图

华信路银座购物广场、华龙路自身沿街商铺
教育配套：济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中
医疗配套：省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院

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绿地泉景嘉园

绿地泉景嘉园岁末特惠，项目整体均价7000元/平，主推1#楼高层景观楼王和3#、4#楼花园洋房，高层均价6500元/平，洋房均价7500/平，购房优惠：房天下电商团购优惠交1万享3万。另在售30-300㎡临街商铺。项目总建筑面积23万平方米。

值房天下16周年回馈，凡购买绿地泉景嘉园可抢现金1600元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

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交通出行图

乘坐61路车在张家庄小区下车南行50米，或者乘坐172路车在刘长山路党杨路下车北行100米路东即是

户型图

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中小学：泉新小学（济南外国语学校泉新校区）
综合商场：和谐广场、世购广场、世购华联超市、广友华联超市、银座购物等医院：106医、济南市第五人民医院、济南齐鲁儿童医院、山东省立医院妇产医院、济南市妇科医院、济南槐荫人民医院、山东省立医院西院、社区医院

周边配套图

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鑫苑世家公馆

教育学区：正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校

热销户型：3#楼主推建面91-111㎡N加1高拓展户型

新动态：鑫苑世家公馆，在售1#-3#、4-5#、8#楼，户型面积79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）、119㎡（建面），主推79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）N+1创新拓展户型，2#楼主推91㎡、111㎡户型。购房优惠交8千享2万。均价6300元/平米，预计全部房源2016年12月30日交房。
值房天下16周年回馈，即日起凡购买鑫苑世家公馆可抢现金2000元，兑换详情咨询：。（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关。）

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项目规划建设21栋高层，户型设计为79-119㎡N+1高拓展户型，100米超大楼间距，挑空入户大堂，组团私享公馆以及国际经典的ART DECO的建筑风格,体现出美式建筑尊贵、典雅的特点。百米超大楼间距，全阳光无遮挡。独有的组团入户私享公馆、豪华大气的入户大堂尽显尊贵。项目着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的“大庭院式”组团空间。

项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口仅500米，15即可畅达泉城；乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是。 乘坐K167路到省实验中学站下车即是。

交通出行图

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项目已经正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校，整合南邻地块的小学优质教育资源，打造为西客站片区一家具有15年一站式教育的优质教育地产项目；项目西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境十分优越。

周边配套图

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保利华庭

保利华庭三期9#、6#楼在售，主推三期70-105㎡热品，均价9500元/平米，9#楼2015年10月30日已开盘，电商特惠5千享2万，户型有70㎡、80㎡两居、104㎡三居。6#楼仅剩少量房源，4套89㎡户型、3套135㎡户型。保利8周年，放“价”到底，3年首付分期。

保利华庭社区内配有24班制的历下区公立幼儿园，社区孩子入读解放路一小学分校区，现在命名为科苑小学。项目坐落于花园路与奥体西路之间，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大城市热土环绕的中心。保利华庭交通便捷，在花园东路可乘坐11路、138路和308路到盛福村下车；工业南路可乘坐10路、47路、99路、122路等在丁家庄西下车。

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花园东路可乘坐11路、138路和308路到盛福村下车；工业南路可乘坐10路、47路、99路、122路等在丁家庄西下车；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。

交通出行图

户型图

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周边配套图

学校：社区双语幼儿园
品质商业配套：为业主配备了面积约2.4万方社区商业，在保利的品质号召力与区域良好前景的双重驱动之下， 这里未来将成为保利业主可全天候拥有的日常品质消费集中地，让你未来生活于此产生的所有日常性宴请、购物、休闲娱乐等需求，都毋需踏出社区半步。

综合商场:高新区银座、洪楼大润发、洪楼银座、乐购、华联超市
银行:工行、建行、中信、农行
邮局:高新区邮局、医院、省立医院、高新区贤文医院、济南齐鲁花园医院

保利中心华府

保利中心华府三期1号楼新品户型为86㎡和117㎡，目前项目针对三期1号楼推出“首付2万，为爱筑家，住中心读名校”活动，2015年12月31日截止。项目携手济南房天下推出团购优惠1万减5万，三期4号楼2015年10月24日已开盘，主推96-138㎡户型，价格区间为9299-11000元/㎡。

保利中心华府项目签约山师附属中小学，现在一期、二期住宅已基本售罄。值房天下16周年回馈，凡购买保利中心华府可抢现金600元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

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K98、118、201、21、83、1、9、74、78路公交车，在西市场站下车即是。

交通出行图

户型图

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教育医疗方面，周围分布有八里桥小学、堤口路小学、十一中、二十中、济南六职专等区域重点学校，距离三级甲等医院省立医院、市立二院均咫尺之遥；作为济南百年商埠发祥地，周边更是云集了济南市华联商厦、华联大酒店、嘉华购物广场、新世纪电影城、西市场小商品批发市场、文体用品市场等众多知名商家，餐饮、百货、娱乐休闲等各类业态集中发达；金融、通信网点众多，农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行、中国电信、移动营业厅等各类金融机构、通信营业厅分布周边。

周边配套图

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海信·贤文世家

海信·贤文世家12#、13#楼认筹中，户型面积80-125㎡，具体为80平两室，96平、108平、125平三室；团购交2万享98折或交4万享97折，可抵5万元优惠，项目预计2018年3月31日交房。

乘坐10、123、122、99、47、138、K163路公交车在正丰路南口下车即是

交通出行图

户型图

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1、商业配套：项目以东500米为丁豪广场和高新银座，再往东还有美莲广场和即将建成的万达广场
2、医疗配套：项目北侧花园路上齐鲁花园医院，项目南侧工业南路有历下区第三人民医院，项目周边还有省立医院东院区、齐鲁医院东院区、武警医院
3、教育配套：小区内部西南侧规划了一所幼儿园，项目以北、康虹路以南规划了一所小学，同时项目周边政府也整体配套了小学、初中、幼儿园等
4、金融配套：工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、兴业银行等均分布在项目周边

新城·香溢紫郡

新城·香溢紫郡，在售16#、19#、21#楼，其中21#楼已于2015年11月28日开盘，价格区间5299元/㎡-7500元/㎡,主推92—115平通透三房。团购优惠交5千享10万，三人成团享5千优惠，幸福会VIP入会启动，加入幸福会VIP入会可再享5千元优惠活动，按时签约99折，低总价可公积金贷款。

值房天下16周年回馈，凡购买新城·香溢紫郡可抢现金2000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有。）

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公交车：8路;40路;106路;307路;309路;313路;315路;316路;327路;k57路开源路下车，沿开源路向北走600米即是。

交通出行图

户型图

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配套：

中小学：历城二中九年制中小学、王舍人镇实验幼儿园、实验小学等
综合商场：万虹广场、都市广场、华联超市、苏宁电器等。
银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等
医院：济南第三人民医院、济钢总医院等
邮局：王舍人镇邮政局
幼稚园：北京红黄蓝幼儿园
其他：环联商务酒店、统一银座、高尔夫球场、体育公园等。

中建国熙台

中建国熙台，2015年10月17日6号楼已开盘，6号楼26层3个单元一梯两户共156户，主推144㎡、166㎡户型，项目整体均价17000元/平米，15800元/平方米起。6号、7号、10号楼在售，包括了92㎡的两室、124㎡三室、127㎡三室、138㎡三室等4种户型，预计2017年7月31日交房。项目优惠交1万享3万，全款96折，商贷98折，公积金无折扣。

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交通出行图

1，101，103，K50，K52，K53，K95，47，116，99，87路在山大路站下车16，48，112在解放路站下车即可。

户型图

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商业：项目地处省级商圈山大路商圈核心区位，周边商业成熟，商业、金融、休闲配套完善。不仅花园路商圈和文化路商圈等繁华商圈交汇，中建·国熙台还将自建大型商业配套综合体项目。
交通：项目紧邻解放路，连接山大路、历山路等多条主干道，四通八达，无缝接驳全城，畅达省内外。
教育：项目汇聚泉城佳教育资源，打造全市优教育地产；同时，项目周边解放路一小/解放路二小、历下实验小学、山师附小、文化东路小学、济南七中、济南五中、甸柳一中、山师附中等名校林立，山东大学、山东建筑大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等高校环伺。
景观：项目靠近大明湖公园、泉城广场等风景名胜，景观资源丰富，环境优美宜人。
医疗：项目周边涵盖全市医疗资源，紧邻济南中心医院、山东省胸科医院等甲级资质院所。

周边配套图

中建新悦城

中建新悦城，均价6400元/㎡，首付4万起，总价40万起，72-110㎡全明户型，购房交5千享4万。

值房天下16周年回馈，凡购买中建新悦城可抢现金2000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有。）

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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。

交通出行图

户型图

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周边配套图

济南市第三人民医院；十八中、高新区试验学校、四十一中、济钢二区幼儿园；华联超市、苏宁电器，环联商务酒店等；农行，建行，工行、王舍人镇邮政储蓄银行等。

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泰悦·赫府

泰悦·赫府，团购交5千享6万，均价9200元/平，1#、2#、4#楼在售，4#楼为34层高层，三个单元两梯四户。在售房源面积区间92-156㎡，两居、三居以及大四居户型。预计2016年10月31日交房。

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交通出行图

乘坐公交车11路、K11路、37路、K95路、138路、122路、K122路、307路、309、503路到奥体西路下车即可。

户型图

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周边配套图

学校：甸柳一中、甸柳一小、解一小分校、历下区实验学校
商场：银座、大润发、洪楼广场、丁豪广场 华润万家、家家悦、万达广场
银行：中国银行、工商银行、建设银行、齐鲁银行、农业银行
幼稚园：贤文幼儿园、金色摇篮幼儿园、希望之星幼儿园、银座英才幼儿园
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院、齐鲁花园医院、历下第三人民医院东院
邮局：中国邮政康虹路支局，济南高新区邮电支局，工业南路邮电支局等

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