[摘要] 1月份济南楼市应该也会继续延续12月的走高趋势。
房天下讯 临近年底，11月以来济南楼市呈现“回暖”趋势，新建商品房网签量不断上涨，住宅均价不仅环比上涨还在连跌14个月首次出现同比上涨。据房天下数据统计显示，截至12月20日，济南楼市新建商品房网签129580套，创造了2015年新高。其中截至20日，住宅网签达到89363套，已经远远超过去年的66086套。
2015年楼市在各项利好政策的指导下不断调整，总体来看济南楼市保持平稳发展，而许多开发商也顺利的完成了全年任务，因此在年底前放慢了推出新房源的步伐。另一方面，从房企销售任务完成后，继而转向拿地开发新项目。12月23日雪山片区的两宗土地出让，分别竞价283轮和162轮，溢价率都超过100%。这次土拍创造了2015年济南土拍的新历史，同时更将拉高雪山片区的房价。
未来济南楼市房价上涨预期较强，在岁末来临，许多房企选择了“待价而沽”等待年后的“金三银四”，因此1月份推新的楼盘比较少。据房天下数据监控中心统计，截止12月25日，济南房产市场上共有5盘预计入市，分别为重汽翡翠雅郡
、海尔时代大厦、荣盛·花语馨苑、龙山郡和新泉城大厦。即将入市的房源中，有三个是住宅项目，一个别墅项目和一个写字楼项目。
另外，结合12月份预计和实际开盘情况来看，12月份显示预计4盘开盘到后来预计8盘开盘，实际上10盘开盘。济南很多楼盘在明确制定自身开盘时间之前并不会对外宣传开盘，因此1月份实际开盘楼盘可能也会超出预计的数量。
截止12月25日，12月份济南房产市场上共有10个楼盘开盘，12月网签量已 过13000套，远远赶超11月份的数据，12月楼市成绩可谓表现不俗。在农历新年来之前，1月份济南楼市应该也会继续延续12月的走高趋势。
重汽翡翠雅郡，项目2#、3#、7#、10#在售中，房源有55-140㎡。6#楼145平错层两代居认筹中，预计2015年1月31日开盘，预计2017年12月31日交房。购房者享交2万惠4万，按时签约99.5折优惠。项目均价5100元/平.
| 重汽翡翠雅郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新经十路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日6#楼交房 | 开发商 | 重汽地产 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐K 162、321、308等多条公交车在科创路春晖路站下车即到，另外换乘站点临近项目的济南交通轨道M6号线即将开通。
荣盛·花语馨苑首推1#、2#和4#楼，户型为74-126㎡的两室和三室，起价5888元/㎡，一次性97折，预计2017年12月31交房，项目现已签约天桥区实验小学分校，样板间已开放。
| 荣盛·花语馨苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5888元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日一期1、2、4号楼交房 | 开发商 | 济南荣程房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交车114，127，k143，k904，k906在小鲁家庄站下车即是。
新泉城大厦，项目共2栋楼，东座为公寓、西座为写字楼，主推西座写字楼1-2层为商铺，3-28层为办公楼，单间面积为50-100㎡，整层面积为1000㎡。
| 新泉城大厦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 槐荫西市场商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日写字楼交房 | 开发商 | 新泉城置业 | |||
| 户型 |
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交通出行图
乘坐6路;102路;102路区间;104路;125路;129路;k92路;k96路到经七纬八站下车即是。项目北临经七路，南接经十路，东临纬七路，向西200米到达纬十二路和阳光新路。
龙山郡， 一期预计2016年1月份开盘，项目规划分两期进行开发，一期将推出合院别墅和花园叠墅，共有面积区间在200-250平米（建面）的合院别墅143套，实际使用面积可达 323-414㎡（建面），另有大面积赠送院落及绿地，进一步增强别墅的使用空间；花园叠墅200套，面积区间164-230㎡（建面）。详情咨询
项目位于章丘市龙山街道办事处，龙山文化遗址公园对面，紧挨102省道距奥体30公里，距泉城广场40余公里，距章丘市中心15公里。公交：乘2路公交车至龙山工业园站下车或乘K902路至龙山办事处站下车。
| 龙山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 章丘 | |
| 收房时间 | 预计2016年年中入住 | 开发商 | 东风汽车 | |||
| 户型 |
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交通出行图
公交：乘2路公交车至龙山工业园站下车或乘K902路至龙山办事处站下车。
海尔时代大厦项目认筹中，认筹优惠300元/㎡，项目整层面积为1350㎡，单间面积为92㎡、73㎡、140㎡、305㎡、320㎡、400㎡，均价13000元/㎡。
| 海尔时代大厦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 历下文化东、西路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月整体交房 | 开发商 | 山东聚广投资有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
交通便捷，乘坐31、115、49、117、151、BRT4、brt5、152、62路等公交车在燕山立交桥西站下车，向西走200米即到。目前济南仅有的6条快速公交线路就有三条途径我们项目周边，完善的公交体系可到达市内各大商场及旅游景点，方便快捷的交通网络，大大缩短了您的出行时间。
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