[摘要] 截至12月22日，今年省城网签8.9万套。
对于省城新房市场来说，今年是个不折不扣的丰收年。虽然2015年仍未结束，但新房销量大涨却已成为事实。截至12月22日，今年省城网签8.9万套，超过去年全年总量46%，若按照目前平均每日300多套的住宅网签量计算，今年住宅销量将超过去年的一半，也成为济南楼市历史上住宅销售火的一年。压抑的需求在今年得以全面释放，房地产市场也进入了为关键的转型期。
楼市丰收年创造历史数据
今年的省城楼市找不出一天的淡季，自1月1日起，省城新房市场便充满了火药味，虽然是元旦的天，但住宅市场还是交出了122套的网签成绩。之后的300多天时间里，省城楼市像坐上了火箭般不断创造着纪录。
1月，省城网签新房10704套，创造今年来好的楼市开局，仅住宅便网签了7000多套。二月虽然仅有28天，并且在春节假期几乎没有成交的情况下，新房网签量依旧突破5000套，赶上去年正常月份的成绩。今年的楼市旺季“金三银四”，共网签新房21000套，超过去年“金三银四”3成多。
随后，楼市网签更是在5月迎来大爆发，12369套的网签量，直逼去年补签潮造就的7月高点之后。之后的6月、7月、8月淡季不淡，联手交出31949套的好成绩。省城楼市网签不断刷新着好成绩。
作为一年中火的新房销售季节，“金九银十”也不甘示弱，俩月网签量达到23524套，实现了对过去的一次超越。进入11月，楼市继续发力，竟再创纪录，新房网签量达13798套，又一次刷新纪录，成近五年来济南单月新房网签量新高。
前10个月，省城楼市网签便超去年总量，11月更是再次出现增长，帮助开发商提前完成全年任务的同时，也让他们对于明年的楼市充满了期待。
济南楼市网签节节攀升12月有望再破纪录
8月9239套、9月10689套、10月12835套、11月13798套，省城楼市网签量近几个月连连上涨，并且突破济南商品房网签量的单月纪录。记者统计发现，这一纪录或许会在12月继续被打破，本月还未结束，省城商品房网签量已达到11000多套，目前的网签速度每日超过500套，再破单月网签纪录或不成问题。
根据建设部门发布的数据，今年来，省城已经网签商品房13万套，超越去年同期40%多，下半年来，省城楼市网签量节节攀升，11月达到1.38万套，成为省城网签历史上多的一个月。
这一纪录有望在12月被重新打破，本月前24天，省城网签商品房11000套，平均每天达到近500套。若以此粗略计算，本月31天的时间商品房网签量或将超过14000套，成为省城历史上网签量多的一个月。
但记者走访发现，下半月省城网签量或许比上半月还要高出不少，观察前几年楼市网签数据，12月下半月楼市迎来网签潮，购房者集中缴纳首付款的同时，不少前期未曾网签的房源将在这时补签，今年后的几天时间，省城还将迎来网签潮。
房企为明年开启“囤房”模式
11月以来，省城200万平米新房获批预售，新增1万多套住宅，但记者发现，至今这些房源仅有2成被推出，大多数房源被放在了明年销售。
11月以来，省城房企推盘热情并没有因为寒潮的到来而有丝毫减弱，共有20家楼盘开盘、加推，虽然在数量上比之前有所减少，但新房供应数量却达到了近万套，成为今年楼市供应量大的一段时间。
但入市新房多出自11月之前便获批预售的项目，记者统计发现，11月以来省城35个项目拿到111张预售许可证，成为今年以来获批预售项目密集的一次，但这些获批预售的房源并非为今年准备，大多数都是要等到明年才能面市。
“现在我们在售的有两栋楼，房源不太多了，可能还有不到40套，你说的新盘我们只是拿到证了，但什么时候推出还不确定，起码要春节之后吧，你要是不急的话，可以先登记，什么时候开始认筹了，我再通知你。”记者联系到一家近期获得预售许可证的楼盘，但该楼盘并没有推出新房的计划。
记者统计发现，在新开盘的20多家项目中，仅有4家为才获批预售的项目，而剩余的项目均没有近期推盘的计划。
“目前我们已经完成任务了，还超了不少，其实按理来说，现在不能再卖了，卖的越多，明年的任务就加的越多，推新盘是不太可能了，春节之后再大干一场。”在一家楼盘负责营销策划的张鑫告诉记者。
进入12月，从售楼现场记者也感受到了一丝冷意，在历下区一家在售楼盘，目前每日接待顾客不足10位，并且在银行取消房贷折扣，楼盘减少优惠的情况下，这些顾客变得谨慎起来。“我也就是趁着有空来看看，问了一下，现在的价格比前几个月一平米涨了好几百元，而且和他们合作的银行都不打折了，我想还是再等等吧，等到开春可能会降点。”购房者刘晓锋说道。
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