[摘要] 对应于12月份拿地的高潮，似乎我们能直接看到2016楼市的热门片区，新地块入市必将又是另一大场面，那么2016年两个片区哪个会更加火爆呢？
据统计，济南土地市场上，11月份出让的土地共有23宗，商业用地占了12宗；就住宅用地来说，11月18-24日期间出让的13宗土地中4宗住宅用地位于雪山片区，2宗位于韩仓河东地块；11月27日，市国土局出让市中区南部4宗住宅用地，位于兴隆片区的两宗居住用地面积比较大，分别为117164平方米和122832平方米。由此可见出让的居住用地主要集中在唐冶雪山片区、兴隆片区。
距今为止，针对11月份的土地出让已经有3宗土地成交，3宗商业用地流拍，更多的土地成交结果预计会在月底公布，就目前市场来说，土地的挂牌出让不仅会为区域内的既有楼盘带来新的土地供应，也为新楼盘的入驻提供了机会。兴隆片区和雪山片区是济南的热门区域，可以预见12月份的土地争夺潮将掀起新的高度。
对应于12月份拿地的高潮，似乎我们能直接看到2016楼市的热门片区，新地块入市必将又是另一大场面，那么2016年两个片区哪个会更加火爆呢？
雪山片区规划图
兴隆片区
雪山片区和兴隆片区目前入驻的房企并不多，并且两个区域的房价都相对来说性价比还是比较高的，供地高潮的到来势必会炒热两个片区，就目前济南功底情况来说，两个片区是拿地多的片区，那么可以预料未来两个片区也必将会是高楼林立，那么哪个片区能位居济南榜首呢，一起来猜猜吧，并且两个片区楼盘价格还合理，趁机入手吧。
兴隆片区
认筹享98折优惠
华润·仰山云栖径140㎡四室2015年10月31日已开始认筹，认筹享受98折优惠，价格待定，仰山·云栖径在华润仰山别墅区内，建筑形态为一梯两户的6层低密电梯洋房。
华润·仰山云栖径地处城市二环之内，位于兴隆片区北端，城南生态居住核心。背靠千佛山山脉，南邻山东大学兴隆校区。
| 华润·仰山云栖径基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 开发商 | 华润置地（山东）发展有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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乘坐K52路至兴隆山庄站下车即到；南邻二环南路，西临舜耕路，东连二环东路、燕山立交桥；沿舜耕路可通达泉城广场、大明湖；向东沿二环东路、旅游路可直通奥体中心；沿二环南路行至二环西路，可直通西客站；沿二环南路，行至英雄山路，向北可到达济南火车站、汽车站，向南可直接进绕城高速；规划穿山隧道连接旅游路。
交通出行图
兴隆片区
全款98折扣，按揭99折
济南华润城·紫云府位于舜耕路与二环南路交界处东行二公里的兴隆片区，北依千佛山余脉，南临南部山区。7588元/㎡起，均价7600元/㎡，在售F-2地块2、3、4、6、7、9、10、12#楼已于2015年6月21日已开盘，主推90-165平（建面）户型，预计2017年4月30日交房，购房享全款98折扣，按揭99折优惠。项目已正式签约济南经五路小学、育英中学。
济南华润城·紫云府，深处华润城南地块腹地，位于舜耕路与二环南路交界处东行二公里的兴隆片区，北依千佛山余脉，南临南部山区风景区。
| 济南华润城·紫云府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月30日F-2地块8栋楼交房 | 开发商 | 华润置地（山东）发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月21日F-2地块8栋楼已开盘 | |
| 户型 |
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乘坐K52路至兴隆山庄站下车，乘坐K121路至兴隆一村站下车。
交通出行图
雪山片区
优惠为交1万享3万
尚东1956，面积87-230平米，目前在售房源购房优惠为交1万享3万，一次性付款98折、银行按揭99折，客户额外享受老带新7000元总房款优惠。预计2016年年底可以交房，项目目前均价9500元/平米；项目签约山师二附中，属于省属中小学九年制2014年9月份已开学。
尚东1956位于奥体CBD后花园——雪山片区，占地100亩，总建面26万㎡，由10栋26-29层的板式高层组成；南面是济南的黄金走廊——经十东路，北临世纪大道，西临凤岐路，东临凤鸣路，交通便利。
| 尚东1956基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城经十路 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 山东建大合源置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月24日10#楼3.4单元已开盘 | |
| 户型 |
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项目附近有K162、308、311、321路、115路、116路、136路、317路、K301、306、305、303路公交站牌，到临港南区下车。
交通出行图
雪山片区
团购交5000元享受30000元
天齐·奥东花园项目均价8200元/平， 参加团购交5000元享受30000元优惠。中央观景楼王3#楼和4#楼正在热销中，已于2015年4月18日盛大开盘，主推户型84-144㎡。项目已签约历城一中，为九年制学校，另外项目配有社区幼儿园，为雪山片区教育地产。
天齐·奥东花园项目由山东天齐房地产开发有限公司开发建设，坐落于济南市历城区兴港路与凤歧路交汇处 。项目总占地面积约6.2万㎡，建筑面积约27万㎡，绿化率高达35%。
| 天齐·奥东花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城 | |
| 收房时间 | 3#4#楼预计2016年6月30日交房 | 开发商 | 山东天齐房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 3#4#楼2015年4月18日已开盘 | |
| 户型 |
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乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东。
交通出行图
雪山片区
购房5千享4万优惠
中建新悦城，均价6400元/平，购房5千享4万优惠，首付分期4万元起，主推户型72-102㎡（建面） 。二期南区14#楼预计2015年12月中旬开盘现认筹中，主推90-120㎡全明户型。。项目是由14栋22-33层的高层组成，A-1由1#楼30层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#楼由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学。
项目位于工业南路与飞跃大道交汇处东行500米路南
| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 收房时间 | 南区14#楼预计2017年年底交房 | 开发商 | 山东中建瑞孚置业有限公司 | 开盘时间 | 南区14#楼预计2015年12月中旬开盘 | |
| 户型 |
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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
交通出行图
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