全面二孩元旦或施行 济南大波三居入市首付仅3万

房天下  2015-12-23 07:00

[摘要] 自10月29日闭会的中共十八届五中全会宣布，将全面实施“一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动”的消息后，相关政策何时落地，便成为公众热议的焦点。

自10月29日闭会的中共十八届五中全会宣布，将全面实施“一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动”的消息后，相关政策何时落地，便成为公众热议的焦点。

12月21日至27日，十二届人大常委会第十八次会议在北京召开。会议初次审议了《人口与计划生育法》的修正案草案。草案提出，“本修正案自2016年1月1日起施行。”

轰轰烈烈的全面二孩政策终于要“落地”了，小编知道有些不差钱儿的壕们又蠢蠢欲动了。全面二孩，不仅限于二孩18岁后首次置业的增量利好，而是，生了二胎家庭，现房就会“换大房”，二宝多了，“三房”火了，“四房”也俏了。大室所趋，少一室不如多一室。三室选房也有门道，小编奉上纯干货！

三居室户型选房要点：
三居室户型面积多在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要。当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据业内人士的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

全面放开二孩政策，从房地产行业来讲算得上是一个短期刺激。加上之前连续5轮成规模的政策松绑，降息降准，此时入市购房应该算得上是绝佳时机了。如果您正巧有这方面的考虑，小编这就奉上津城热门的三居，高直降34万优惠拿走不谢！

保利中心华府

学区置业：西市场商圈 山师附属中小学九年一贯制名校

新动态：保利中心华府三期1号楼于2015年11月14日开始认筹，认筹户型为85㎡和115㎡，项目携手济南房天下推出团购优惠1万减5万，三期4号楼2015年10月24日已开盘，主推96-138㎡户型，价格区间为9299-11000元/㎡。

  保利中心项目包含五大居住团，三大立体商业系统。现已签约山师附属中小学，山东师范大学保利中心·华府实验学校是由济南保利置业有限公司投资建设的九年一贯制公立学校,拟建设小学24个班、初中24个班,用地面积2.4公顷。学校建成后将引进山师附小一流教学师资及先进教育理念，全力打造济南西部教育标杆！

  交通状况：K98、118、201、21、83、1、9、74、78路公交车，在西市场站下车即是。

交通出行图

周边配套图

万科新里程

万科新里程，二期1#、6#、2#、3#、8#楼在售，预计2017年6月交房，在售户型面积有81㎡、93㎡、103㎡和106㎡（建筑面积），项目在售价格区间为7200-8600元/㎡。项目为奥体中路全装修房，签约省级师范学校洪家楼第二小学，并配有社区12班幼儿园。

BRT-6路、40路、8路、106路、307路、313路、315路、316路、327路、k57在奥体中路站下车，未来新东站、R2/R3轻轨沿线，在新里程附近站点下车步行至项目即可。

交通出行图

户型图

周边配套图

周边环境：位于奥体中轴，交通路网发达，周边生活配套一应俱全
医疗：省立医院东院、历下区第三人民医院、齐鲁医院东院、济炼医院、省胸科医院东院
教育：高新实验一小、高新实验中学、山师附小、济炼中学、历城双语实验学校、济南十八中、山东师大附中、王舍人镇实验小学
商业：丁豪广场、华润万家、高新银座、万达广场、雨滴广场、银丰联荷广场、三联商社、家家悦、华联超市、国美电器、苏宁电器
银行：中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄、交通银行、建设银行、齐鲁银行、浦发银行、恒丰银行

中建国熙台

中建国熙台，2015年10月17日6号楼开盘，主推144㎡、166㎡户型，项目整体均价17000元/平米，15800元/平方米起。6号、7号、10号楼在售，包括了92㎡的两室、124㎡三室、127㎡三室、138㎡三室等4种户型，预计2017年7月31日交房。项目优惠交1万享3万，全款96折，商贷98折，公积金无折扣。

交通出行图

1，101，103，K50，K52，K53，K95，47，116，99，87路在山大路站下车16，48，112在解放路站下车即可。

户型图

周边配套图

商业：项目地处省级商圈山大路商圈核心区位，周边商业成熟，商业、金融、休闲配套完善。不仅花园路商圈和文化路商圈等繁华商圈交汇，中建·国熙台还将自建大型商业配套综合体项目。
交通：项目紧邻解放路，连接山大路、历山路等多条主干道，四通八达，无缝接驳全城，畅达省内外。
教育：项目汇聚泉城佳教育资源，打造全市优教育地产；同时，项目周边解放路一小/解放路二小、历下实验小学、山师附小、文化东路小学、济南七中、济南五中、甸柳一中、山师附中等名校林立，山东大学、山东建筑大学、山东师范大学、山东艺术学院、山东警察学院、山东中医药大学等高校环伺。
景观：项目靠近大明湖公园、泉城广场等风景名胜，景观资源丰富，环境优美宜人。
医疗：项目周边涵盖全市医疗资源，紧邻济南中心医院、山东省胸科医院等甲级资质院所。

鑫苑世家公馆

教育学区：正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校

热销户型：3#楼主推建面91-111㎡N加1高拓展户型

鑫苑世家公馆，购房优惠交8千享2万。均价6300元/平米，在售1#-3#、4#-5#、8#楼，户型面积79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）、119㎡（建面），主推79㎡（建面）、91㎡（建面）、111㎡（建面）N+1创新拓展户型，2#楼主推91㎡、111㎡户型。预计全部房源2016年12月30日交房。

项目规划建设21栋高层，户型设计为79-119㎡N+1高拓展户型，100米超大楼间距，挑空入户大堂，组团私享公馆以及国际经典的ART DECO的建筑风格,体现出美式建筑尊贵、典雅的特点。百米超大楼间距，全阳光无遮挡。独有的组团入户私享公馆、豪华大气的入户大堂尽显尊贵。项目着重营造了开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系，并在一定的序列感和环抱感中形成内部的、安静宜人的“大庭院式”组团空间。

项目位于目前济南楼市具投资价值和潜力的西部新城，紧邻西二环，距北园高架西下桥口仅500米，15即可畅达泉城；乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是。 乘坐K167路到省实验中学站下车即是。

交通出行图

项目已经正式签约槐荫实验幼儿园、历城二中两所名校，整合南邻地块的小学优质教育资源，打造为西客站片区一家具有15年一站式教育的优质教育地产项目；项目西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河以及规划建设的非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，自然景观环境十分优越。

周边配套图

绿地国际城

绿地国际城，220公顷的超大体量，紧邻二环南路高架、规划配套设施完善，项目首期规划建筑面积12.1余万平方米，物业类型包括4栋小高层、4栋高层。

绿地国际城为济南城市南部城市二环内千亩国际万象城邦，是世界500强企业绿地集团23年具有国际化气质的国际创意生态住区。

绿地国际城内部配套突出产城一体化、完善配套、城市副中心功能，规划建设集产业、商务、商业、教育、健康、科技、文化、生态于一体的产居业一体的新都市主义生活示范区；教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。首次引入理想家景观体系，给每一位业主提供无微不至的关怀。

绿地国际城，采用国际流行的现代风格建筑外观。独特“2+1”房户型设计，2房总价享3房生活，户户南北通透，中间户也有穿堂风。

户型图

项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。轻轨M5号线 ，文庄站下车即到；公车k302路车，文庄站下车即到。

交通出行图

济南世茂天城

学区优势：汇才学校教育地产

置业亮点：火车站北广场70年产权底商 公立汇才学校

济南世茂天城，住宅与商铺在售中，12#楼2015年11月14日已开盘，主推143、125、84㎡户型，预计2016年12月交房。另，4#楼、32#楼，28#商业楼、9#楼、6#楼、15#楼在售中。1.4期齐鲁美食大道在售，20-300㎡火车站旺铺。项目整体均价10500元/㎡，购房1万享10万，买房砸金蛋，每天一套总裁特价房。

  世茂天城汇集一线国际大师的设计理念，以“屋顶花园居住小区”为设计宗旨，整合城市总体与布局、人文与自然环境的要求，坚持“以人为本”的设计理念，从绿色生态角度出发，规划19层及以上的高层建筑，控制建筑密度，以获得更多绿地，为居民提供身心娱乐的生活环境。

 乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。

交通出行图

 
济南世茂天城是由世茂股份投资100亿打造的大型城市综合体项目。项目坐落于济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西。项目地理位置优越，具有高铁、高速、公交，轻轨（规划中）发达的立体交通系统，零换乘体验，畅享360度国际大城生活。项目医疗、教育、商业、金融、娱乐休闲等生活配套完善。

周边配套图

保利华庭

保利华庭，保利8周年，放“价”到底，3年首付分期，保利华庭主推三期70-105㎡热品，均价9500元/平米，9#、6#楼在售。9#楼2015年10月30日已开盘，电商特惠5千享2万，户型有70㎡、80㎡两居、104㎡三居。6#楼仅剩少量房源，4套89㎡户型、3套135㎡户型。

保利华庭坐落于花园路与奥体西路之间，同时也是洪楼商圈、奥体商圈、高新区三大城市热土环绕的中心。全天候制控着属于济南东中心的“黄金十字路口”地位。生活在此，向西有洪楼商圈为你预留着繁华；向东，有高新区辉煌您的事业；向南，有奥体商圈承载你的商务需求。如此坐拥城市大成的CBD精粹生活方式，只在保利华庭得以尊享。作为洪楼商圈、高新区商圈和奥体商圈的核心衔接地带，该区域的成熟步伐也更快一些。

交通优势：多元复合交通，商务出行畅通无阻。：南行5至奥体中心、龙奥大厦；西行6到洪楼大润发、银座；10可达国际会展中心、齐鲁软件园；公交线路：花园东路有11路、138路和308路；工业南路有10路、47路、99路、122路等；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。根据一线城市发展规律，地铁的建成不仅方便周边业主的出行，也大大加快了地铁沿线附近区域的发展速度。

交通出行图

项目临近政府规划的1000亩大辛河湿地公园；进，可感受城市繁华；退，可枕绿富氧生活；优享无二的天然氧吧，在满足居住、商务办公的同时，也为项目业主提供了休闲、健身的场所。

样板间图

中建锦绣城

中建锦绣城，三期11#楼2015年11月21日已开盘，33层高层，2个单元，共257户，主推101㎡、91㎡、125㎡户型，预计2016年10月31日交房。中建锦绣城三期1、2、6、11、12、15、16号楼在售，三期1、2号楼面积为92-133平；6号楼90-125㎡清盘热销；12号楼户型为101㎡和134㎡三居室；15、16号楼主力户型90-135平。团购优惠交5千减4万，签约再减6万，均价6900元/平，首付可分期。中建锦绣城，项目12月特惠：5套特价房，高折扣85折；认购额外再抽1000元或2000元（开发商提供）

 中建锦绣城地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。

 乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

交通出行图

 中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。

周边配套图

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