省城新学区成购房新宠 8盘惠减10万

房天下房天下  2015-12-22 07:00

[摘要] 南上山街小学教育地产价格高达17000元/平米以上，甸柳一小教育地产也多在20000元/平米左右，山师附小教育地产更是高达24000元/平米。

不仅在一线城市，省城天价教育地产也层出不穷。但随着省城名校分校遍地开花，这些著名学区的房价也开始出现滞涨，不少市民在选择名校分校的同时，也把目光转向房价较为便宜的几个学区，造成这些过去并不太热的教育地产价疯涨。

记者随意抽取几处在售教育地产发现，南上山街小学教育地产价格高达17000元/平米以上，甸柳一小教育地产也多在20000元/平米左右，山师附小教育地产更是高达24000元/平米。

早在2013年时，南上山街小学、胜利大街小学以及经五路小学的教育地产均价就已达到了每平米17000元以上，高房价下购房者开始转向其它目标。甸柳一小凭借优质的教学资源得到了购房者青睐，今年来关注度大增，不少房屋甚至涨到了17000元/平米以上，可以与市中区热点教育地产平起平坐。”燕山中心商圈经理刘勇斌向记者介绍道。目前，解一小教育地产价格却已经涨到了15000元—16000元/平米，一年的时间，上涨了一成多。面对动辄两万元左右的房价，不少家长“退而求其次”，选择价格较低的教育地产。

保利华庭

 学校：济南市解放路小学

平均价格： 9500 元/平方米 房天下会员享5千减2万

济南市解放路小学地处于济南市的文化区。始建于1964年2月，占地7100平方米，其中操场面积约5000平方米。学校现有30个教学班，1600名学生112名教职工。总校现有在职教职工112名。教师学历达标率100%，具有本科学历的45人，占全体教师总数的40.2%;大专以上学历的60人，占全体教师总数的53.6%;中师学历7人，占全体教师总数的6.2%;研究生结业5人，其中中学高级教师2人，小学高级教师60人，初级职称37人。

保利华庭，均价9500元/平米，9#、6#楼在售。9#楼2015年10月30日已开盘，电商特惠5千享2万，户型有70㎡、80㎡两居、104㎡三居。另6#楼仅剩少量房源，4套89㎡户型、3套135㎡户型。3年首付分期，保利华庭三期70-105㎡热品，高享5万房租补贴。

 花园东路可乘坐11路、138路和308路到盛福村下车；工业南路可乘坐10路、47路、99路、122路等在丁家庄西下车；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。

交通出行图

周边配套图

天鸿万象新天

学校：历城二中

均价：6200元/平 云公馆及北区四批房源交5千减10万

历城二中作为具有57年历史的省级重点名校，2015年高考，一本上线人数高达70%，上线人数、高分均居济南市，升学率!历城二中万象新天分校与历城二中一脉相承，自2013开学已经两周年的时间，凭借其的教学质量、优越的教学环境、优良的教学成绩，获得了教育业界与广大家长的认可。 万象新天引进北京红黄蓝幼儿园、市青少年宫分址、北京中学生通讯社、山东人民出版社读书荟、北师大文学院创作基地，提供学校师生海外交流的机会，开展“名人进名校”系列活动，开设“四点半学校”以及课外辅导教育。

天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，40万起，2016年6月30日交房，9月即可上历城二中中小学。项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，云公馆及北区四批房源交5千减10万，两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆及北区四批房源交5千减10万。  
值房天下16周年回馈，凡购买天鸿万象新天可抢现金3000元。

 106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。

交通出行图

周边配套图

中海国际社区

 均价：6500元/平

学校：济南市南上山街小学 济南实验初中

济南市南上山街小学创建于1964年，学校已发展成市级规范化学校，市少先队示范学校，市艺术教育示范学校等。山东省济南实验初级中学创办于1993年9月，现有42个教学班，159名在职教职工，2300余名在校生，为济南市有影响的基础教育示范学校。 社区内还配置全日制蒙氏幼儿园，以幼儿托管、蒙氏教育、潜能开发为主的蒙氏儿童之家。  

中海国际社区均价6500元/㎡，目前主推C2、C4地块。C2地块具体户型为95㎡、115㎡、125㎡、140㎡、160㎡，C4地块在售5-9#楼，11层2梯4户，具体户型为92㎡、108㎡、140㎡、160㎡。另B2地块7#-10#楼也在售。购房优惠：交1万惠3万，7天内交首付享总房款减3万优惠。

 地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。

交通出行图

周边配套图

中建锦绣城

 学校：济南市营市东街小学

平均价格： 6900 元/平 5套特价房，高折扣85折；认购额外再享2000元

济南市营市东街小学1989年9月，校园占地面积6670平方米，现由47个教学班，建于近2400名学生，95名教师。近年来，山东省德育示范学校、济南市教书育人先进单位等荣誉称号。家庭教育园丁1人，山东省教师1人，济南市劳动模范1人，济南市教师、百佳教师、学科带头人、教学能手11人，区“百佳教师”8人。

中建锦绣城，三期11#楼2015年11月21日已开盘，33层高层，2个单元，共257户，主推101㎡、91㎡、125㎡户型，预计2016年10月31日交房。中建锦绣城三期1、2、6、11、12、15、16号楼在售，主推90-135㎡。团购优惠交5千减4万，签约再减6万，均价6900元/平，首付可分期。中建锦绣城，项目12月特惠：5套特价房，高折扣85折；认购额外再享2000元（开发商提供）。

 乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

交通出行图

周边配套图

外海中央花园

 学校：山东省济南济微中学

价格区间： 6400-7500元/平

外海中央花园，价格区间为6400-7500元/平，购房交6千惠5万，全款97折按揭98折。在售87-142㎡小高层4-2#楼、4-5#楼，已于2015年10月31日开盘，另在售还有4-3#楼、4-6#楼，户型为87-100平两室、115-126平三室。70年产权沿街底商均价11000元/㎡。
九年一贯制济微中学外海校区2015年9月已开学，公办九年制学区盘，童林堡幼儿园已进驻，2016年招生。

外海中央花园，项目价格区间为6400-7500元/平，70年产权沿街底商均价11000元/㎡。小高层4-2#楼、4-5#楼已于2015年10月31日发售，户型面积是87-142㎡；在售还有4-3#楼、4-6#楼，户型为87-100平两室、115-126平三室。购房交6千惠5万，全款97折按揭98折，预计2017年年底交房。

 乘7路、20路、78路、126路、K56路在润华集团站下车西行300米路南即是

交通出行图

周边配套图

济南鲁能领秀城

学校：济南市胜利大街小学、育秀中学

均价： 9400 元/平 交5千抵5万

济南市胜利大街小学创建于1948年，是一所有着丰富底蕴，在社会上享有较高声誉的省级规范化学校。 育秀中学是鲁能领秀城小区配套建设的所九年一贯制学校，学校规划设计小学18个教学班，初中9个教学班，容纳学生总数1260人。育英学校占地面积2.16公顷，建筑面积13920平方米，其中教学楼11654平米，艺术体育楼2266平米。艺体楼内设排球场、篮球场、钢琴房及音美舞蹈教室。建有高标准塑胶田径场一处。每个教室安装了触摸式多媒体教学设备、冷暖空调、升降式课桌椅，实现单人单桌。文体馆安装了篮球架、排球架、羽毛球架等体育器材，保证了正常教学与活动需要。

鲁能领秀公馆，在售【小高层】5、6、24、31#楼，主推93㎡、120㎡、142㎡、165㎡户型，价格8495元/㎡起，均价9400元/㎡，限时特惠交5千抵5万，常规房源5千抵2万，全款98折贷款99折，按时签约99.5折，老带新老业主享受1000元购物卡，新业主享受5000房款优惠。在售【别墅】43、44、49、50-55#楼，主推房源面积280㎡、251㎡、205㎡、198㎡户型，优惠交10万抵30万，全款98折贷款99折，按时签约99.5折，均价20000元/㎡。

 项目引进社区公交站，K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区，其中乘坐35路公交车至二环南路站下车即到，乘坐K52路车在东十六里河站下车南行，在社区内部设有领秀城北门、领秀城d街区、领秀城中央公园和领秀城西门4大站点，便利生活，脉通全城。

交通出行图

周边配套图

天齐·奥东花园

 学校：济南市历城中学

均价： 8200 元/平方米 房天下会员专享交5千立减3万元

济南市历城中学始建于1956年，为寄宿制高中学校，是山东省规范化学校。学校现有80个教学班，在校学生4700余人。学校占地300余亩，建筑面积超过13万平方米。学校现有教职工337人，专职教师328人，中高级教师180人，学历达标率100%。先后涌现出了3名教师、3名省级教师、1名山东省教学能手，1名济南市青年科技创新人才。

 项目动态：天齐·奥东花园项目均价8200元/平， 参加团购交5000元享受30000元优惠。中央观景楼王3#楼和4#楼正在热销中，已于2015年4月18日盛大开盘，主推户型84-144㎡。项目已签约历城一中，为九年制学校，另外项目配有社区幼儿园，为雪山片区教育地产。

 乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东。

交通出行图

周边配套图

祥泰城

 学校：山东师范大学附属中学

平均价格： 6400 元/平 5千抵12万

山东师范大学附属中学位于山东省济南市。学校占地5万多平方米，是济南市花园式庭院学校的典范。学校始建于1950年10月，于1981年改名为山东师范大学附属中学。学校规划总共占地100多亩，分为小学、初中两个校区，贯穿九年制义务教育阶段。小学预计42个班，初中预计36个班，工程将于2016年开始动工建设，学校早于2017年开学。同时建设塑胶运动场、网球场和篮球场，每个教室都将配电视机、多媒体投影仪和实物投影仪。

祥泰城，80、85平两室房源均价6400元/平（建筑面积），现在购房即享交5千抵12万的优惠活动。80平精致两房在售。项目签约山师附属中小学。目前5#楼已封顶，一期预计2016年下半年交房。

 8路;46路;106路;307路;313路;315路;316路;327路;k57路，BRT6路快速公交至幸福柳广场西站下车。

交通出行图

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠